房屋蓋頂合同范本

房屋蓋頂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)需進(jìn)行房屋蓋頂工程。乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備房屋蓋頂工程的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目房屋蓋頂工程委托給乙方施工。

本合同旨在明確雙方在房屋蓋頂工程過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)交付。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.房屋蓋頂工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋屋頂施工，包括但不限于防水、保溫、隔熱等工程。

2.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋蓋頂工程費(fèi)用，包括工程款、稅費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成房屋蓋頂工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，共同為房屋蓋頂工程的順利實(shí)施和按時(shí)交付努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成其房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋蓋頂工程，包括但不限于屋頂防水、保溫、隔熱等施工內(nèi)容。具體范圍包括：1）屋頂結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工；2）屋頂防水的材料供應(yīng)與施工；3）屋頂保溫、隔熱材料的安裝與施工；4）工程驗(yàn)收合格后的保修服務(wù)。

第二條定義

1.房屋蓋頂工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目屋頂相關(guān)工程。

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于房屋蓋頂工程的所有建筑材料。

3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的房屋蓋頂工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)并接受的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供施工所需場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)完成工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋蓋頂工程的設(shè)計(jì)、施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，并提交驗(yàn)收。

4.乙方負(fù)責(zé)提供合格的工程材料，并保證材料的質(zhì)量。

5.乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中的安全事故、環(huán)境污染等問題。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供一定期限的保修服務(wù)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合規(guī)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切配合，確保房屋蓋頂工程順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，為工程的順利完成共同努力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋蓋頂工程的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的50%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方剩余的20%款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程應(yīng)在不遲于_______年_______月_______日前完成。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2._______年_______月_______日前，乙方完成工程進(jìn)度的50%。

3._______年_______月_______日前，乙方完成全部工程并提交驗(yàn)收。

4.工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金。

3.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.如一方嚴(yán)重違反合同條款，造成對(duì)方重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行，避免因違約行為給對(duì)方造成損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

3.未經(jīng)仲裁或仲裁裁決未生效之前，任何一方不得向人民法院起訴。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不損害雙方依法享有的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后認(rèn)為合同已無(wú)法繼續(xù)履行的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.工程圖紙和技術(shù)規(guī)范；

b.工程量清單和預(yù)算；

c.付款計(jì)劃和進(jìn)度表；

d.雙方約定的其他補(bǔ)充材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同