DB34∕ 1659-2022住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程

-2022DB34/1659-2022qualityofresidentialbuilding批準(zhǔn)部門：安徽省市場監(jiān)督管理局施行日期：2022年05月29日安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程qualityofresidentialbuilding關(guān)2022年5月第一版2022年月第一次印刷印數(shù)：1-1000冊3安徽省市場監(jiān)督管理局安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布等102項地方標(biāo)準(zhǔn)的公告安徽省市場監(jiān)督管理局依法批準(zhǔn)“公共資源交易遠(yuǎn)程異地評標(biāo)評審操作指南”等102項安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。安徽省市場監(jiān)督管理局2022年3月28日4序號實施日期12工程建設(shè)團體標(biāo)準(zhǔn)第3透水水泥混凝土應(yīng)用45住宅工程質(zhì)量常見問67回彈法檢測砌體中磚85據(jù)《安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于下達(dá)2020年第二批安徽省地徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站與安徽建筑大學(xué)會同有關(guān)單在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點應(yīng)用，并隨時將有關(guān)意見和建議反饋給安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站(地址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路996號；郵編：主編單位：安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站參編單位：合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站6主要編寫人員：張磊劉運林唐貞付陳濤別俊含柳林江王江偉主要審查人員：胡泓一薛春領(lǐng)彭亮豐建國張家平7 1 2 33.1一般規(guī)定 3 43.3設(shè)計單位 43.4施工單位 4 5 7 7 4.3輕質(zhì)條板隔墻開裂防治 4.4抹灰工程裂縫防治 255.1地下室工程滲漏防治 5.2樓(地)面工程滲漏防治 315.3屋面工程滲漏防治 345.4外墻滲漏防治 5.5門窗工程滲漏防治 456.1基本要求 6.2標(biāo)高偏差防治 6.3幾何尺寸偏差防治 6.4平整度偏差防治 50 7.1設(shè)計 528 附錄A質(zhì)量常見問題防治驗收記錄 本規(guī)程用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 9 1 2 33.1GeneralRequirem 3 4 4 4 54CrackPreventio 74.1CrackPreventionofReinforcedConcreteCast-in-placeSlab 74.2CrackPreventionofMasonryEngineering 4.3CrackPreventionofLightSlatPartition 4.4CrackPreventionofPlasteringEngineering 20 5.1LeakagePrevent 255.2LeakagePreventionofFloor(Gr 315.3LeakagePreventionofRoofingE 5.4LeakagePreventionofExter 405.5LeakagePreventionofDoorandWindowEngineering 42 45 6.2DeviationPreventionofIndoorElevati 456.3DeviationPreventionofGeometricDimension 476.4DeviationPreventionofP 50 52 AppendixAPreventionandAcceptanceRecordof ExplanationofWordinginthisSpecification 62122.0.1住宅工程residentia2.0.2質(zhì)量常見問題qualitycommonproblems2.0.3住宅工程質(zhì)量常見問題防治preventionofcommonproblemsinthequalityofresidentialp33.1.2住宅工程質(zhì)量常見問題的預(yù)防和控制措施，應(yīng)根據(jù)住3.1.3建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織質(zhì)量常見問題防治實施工作，各質(zhì)3.1.4設(shè)計單位應(yīng)在住宅工程施工圖設(shè)計文件中明確質(zhì)量常3.1.5施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題3.1.7監(jiān)理單位應(yīng)編制《住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實3.1.8工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量常見問題防治落工驗收時，應(yīng)將質(zhì)量常見問題防治措施落實情況列入驗收內(nèi)43.2.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量常見問題防治的首要責(zé)任3.2.4建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機制，及時3.3.1設(shè)計單位對施工圖設(shè)計文件中明確的質(zhì)量常見問題防3.3.2設(shè)計單位采取的控制質(zhì)量常見問題措施應(yīng)符合本規(guī)程和相關(guān)規(guī)定的要求。對易發(fā)生質(zhì)量常見問題的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)3.3.4設(shè)計單位參加分部工程和住宅工程竣工驗收時，應(yīng)對3.3.5設(shè)計單位應(yīng)參與工程質(zhì)量常見問題的預(yù)防和控制，并3.4.1施工單位對工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，是質(zhì)量常見問題防治53.4.2施工單位編制的《住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施及3.4.3施工單位編制的《住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施及3.4.4施工單位應(yīng)實施樣板引路制度，對于采用質(zhì)量常見問3.4.5施工單位在采用新材料、新設(shè)備時，應(yīng)查驗產(chǎn)品合格3.4.6施工單位應(yīng)收集、整理住宅工程質(zhì)量常見問題的防治3.4.7工程完工后，施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量常見問題3.5.1監(jiān)理單位對住宅工程質(zhì)量常見問題防治實施情況承擔(dān)3.5.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審查批準(zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)3.5.3監(jiān)理單位應(yīng)編制《住宅工程質(zhì)量常見問題防治監(jiān)理實3.5.4監(jiān)理單位對易產(chǎn)生質(zhì)量常見問題的部位或工序，應(yīng)加674裂縫防治4.1.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度不宜小于120mm,戶內(nèi)小于6mm,鋼筋間距不應(yīng)大于200mm弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，現(xiàn)澆板鋼筋間距不應(yīng)大于84.1.8鋼筋混凝土柱根部處板面受力鋼筋長度應(yīng)從柱邊起9土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。使用時水泥的溫度不3%,石子的含泥量不得超過1%,使用前必須按規(guī)定進行檢驗。和細(xì)砂。粗骨料最大粒徑不應(yīng)超過構(gòu)件截面最小尺寸的1/4,最大粒徑不宜超過板厚的1/3,且不應(yīng)超過40mm;當(dāng)采用泵送4.1.17礦物摻合料。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%;礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%;沸石粉不宜超過水泥用量的10%;采用復(fù)合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的30%,并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土4.1.21預(yù)拌混凝土的砂率宜控制在40%以內(nèi)。4.1.22混凝土進入澆筑現(xiàn)場時應(yīng)按規(guī)定檢查入模坍落度，坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的坍落度。樓板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm;高層建筑混凝土樓板坍落度根據(jù)泵送高度不宜大于180mm,多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度不宜大于150mm。4.1.24普通強度等級的混凝土水泥用量宜為270kg/m3~4.1.25混凝土供應(yīng)商提供的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)4.1.26根據(jù)施工現(xiàn)場實際，認(rèn)真編制混凝土工程施工澆筑方案?，F(xiàn)場應(yīng)有特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和措施。混氣下施工。當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5日穩(wěn)定低于5℃時，應(yīng)采4.1.32現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，4.1.34在現(xiàn)澆板混凝土初凝前應(yīng)采用平板振動器進行二次振4.1.36混凝土強度達(dá)到設(shè)計要求后，承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支應(yīng)符合表4.1.36的要求：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率(%)板8—4.1.37混凝土澆筑后應(yīng)及時進行保濕養(yǎng)護，保濕養(yǎng)護可采用持續(xù)7d,對添加緩凝劑的混凝土，有抗?jié)B要求的混凝土及后澆4.1.38已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強度達(dá)到設(shè)計4.2.1住宅工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)4.2.4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅工程填充墻，當(dāng)墻長大于5m時，半高處設(shè)置高度不小于120mm與墻等寬的鋼筋混凝土腰梁；混凝土強度等級不應(yīng)小于C25,縱筋不少于4φ10,箍筋φ6@應(yīng)設(shè)置厚度不小于100mm與墻等寬的鋼筋混凝土加強框，混同基體交接處，外、內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)(直徑≥應(yīng)超過5%;2對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%;4.2.14砌筑砂漿使用的石灰膏應(yīng)充分熟化，熟化時間不得小得小于2d,消石灰粉不得直接使用于砌筑塊出釜停放期宜為45d以上(不應(yīng)小于28d),混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砌塊進場后，在現(xiàn)場的堆場應(yīng)4.2.18五層及五層以上住宅的承重墻所用非燒結(jié)磚和混凝土砌塊的強度等級不應(yīng)低于MU7.5,混凝土多孔磚強度等級不應(yīng)低于MU10;砌筑砂漿強度等級頂層不小于Mb10,其他各層不得低于Mb7.5。4.2.19非承重混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等于MU3.5;用于外、內(nèi)墻的專用砌筑砂漿強度等級分別不得小4.2.20砌塊砌體應(yīng)分皮錯縫搭砌，上下皮搭砌長度不應(yīng)小于不小于2根直徑不小于4mm的焊接鋼筋網(wǎng)片(橫向鋼筋的間距不應(yīng)大于200mm,網(wǎng)片每端應(yīng)伸出該垂直縫不小于水率宜為10%～15%,嚴(yán)禁干磚上墻砌筑；~2d澆水濕潤，含水率宜為8%～12%,嚴(yán)禁采用干磚或處于5當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時，應(yīng)根據(jù)材料特性及專用2填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有30mm～80mm5寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm;6砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間7填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留8混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi)；9在墻上留置臨時施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)2)當(dāng)墻高大于3m時，宜在1.5m墻高處設(shè)置50mm~平灰縫中應(yīng)設(shè)置2Φ6鋼筋或Φ4鋼筋網(wǎng)片加強，加強筋從砌塊搭接的錯縫部位起，每側(cè)搭接長度不宜小4.3.2門、窗框板上部墻體高度大于6梁板擱置長度不小于100mm。4.3.4輕質(zhì)條板隔墻的接縫處宜粘貼100mm寬玻璃纖維布4.3.6輕質(zhì)條板隔墻與上部主體結(jié)構(gòu)之間宜采用下列柔性連1在兩塊條板頂端拼縫處宜設(shè)置U形或L形鋼板卡與主2條板與結(jié)構(gòu)之間宜留有不小于20mm的縫隙，縫隙宜4.3.7輕質(zhì)條板應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技3條板的厚度標(biāo)志尺寸(T)宜按10mm遞增，也可按度不應(yīng)小于6kg/m2;單層蜂窩厚度不宜大于50mm,當(dāng)大于2條板堆放高度不應(yīng)超過2層；4.3.16輕質(zhì)條板隔墻的施工安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：4.3.17板與板之間的縫隙應(yīng)滿鋪粘結(jié)砂漿，拼接時應(yīng)采取將砂漿擠出的方式，擠出砂漿后的縫隙不宜大于5mm,擠出的砂4.3.19玻璃纖維網(wǎng)格布的緯向應(yīng)垂直于板與板、板與主體結(jié)4.4.2抹灰基層表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑進行界面處理，基層格縫間距不大于6m,其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷的分格縫間縫間距不宜大于3m設(shè)置。分格縫的縫寬宜為20mm,縫深宜4.4.5抹灰砂漿應(yīng)采用預(yù)拌抹4.4.6外墻抹灰砂漿宜采用防裂砂漿；采暖地區(qū)砂漿強度等級不應(yīng)小于M10,非采暖地區(qū)砂漿強度等級不應(yīng)小于M7.5;蒸4.4.7地下室及潮濕環(huán)境應(yīng)采用具有防水性能的水泥砂漿或4.4.8變形縫等部位必須采用耐候密封膠封縫。內(nèi)墻抹灰砂漿的強度等級不應(yīng)小于M5.0,粘結(jié)強度不應(yīng)小于0.15MPa。4.4.9抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅質(zhì)量受不利影響或水泥出廠超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過4.4.10抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于4.4.11石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d,用于罩面時不應(yīng)少于30d,使用時石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。4.4.12抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特2管道穿越的墻洞口安放套管，并采用1:3水泥砂漿或槽四周用1:3水泥砂漿或1:1:6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(對空隙大于20mm的用細(xì)石混凝土),表面用木抹子拉毛，松部分剔到實處，刷膠粘性素水泥漿(內(nèi)摻水重10%的建筑膠)或界面劑，然后用1:3的水泥砂漿分層抹平；缺楞掉角處，應(yīng)用1:6水泥混合砂漿(摻用水量20%的108膠8腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體9輕質(zhì)隔墻板應(yīng)將膠泥滿抹板頂及板側(cè)凹槽內(nèi)，擠緊板空隙用1:2干硬性水泥砂漿填嵌并搗實；10墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應(yīng)采取防裂措施，寬度不應(yīng)小于150mm。1墻面抹灰宜采納1:3的水泥砂漿或高強度混合砂漿，墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進行，要水、采暖施工等原因?qū)w浸濕，如有浸濕應(yīng)待其完全干燥，2抹灰前基層應(yīng)根據(jù)墻體材料的特性適量澆水。澆水量3抹灰總厚度大于或等于35mm時，必須采取加強抗裂層抹灰七八成干后進行。施工時每層厚度宜控制在5mm~5外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)6底層抹灰表面應(yīng)拉毛，表面不應(yīng)太光滑。內(nèi)粉面層應(yīng)泥一遍。充分干燥后用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平，9蒸壓加氣混凝土配筋板材墻體抹灰宜采用機械噴涂方成；每層抹灰砂漿在常溫條件下應(yīng)間隔10h～16h,表面應(yīng)搓光養(yǎng)護時間不得少于7d。2混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界3混凝土基層平整度的偏差值小于3mm時4.4.17水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌和后3h和4h內(nèi)使用完5滲漏防治5.1.1地下室工程應(yīng)根據(jù)工程防水等級和設(shè)防要求進行防水5.1.3防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm。迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm,并對保護層采取有效的抗裂構(gòu)要求高0.2MPa;2用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸防水等級高聚物改性1級以上設(shè)防單層：不應(yīng)小于1.5mm;單層：不應(yīng)小于4mm;2級二道設(shè)防3級一道設(shè)防復(fù)合設(shè)防1)潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力強的無機防水涂4涂料防水層的單道防水涂料厚度應(yīng)符合表5.1.6—4的防水等級反應(yīng)型水乳型聚合物水泥1級以上設(shè)防2級二道設(shè)防3級一道設(shè)防復(fù)合設(shè)防2澆筑后澆帶用的補償收縮混凝土其抗壓和抗?jié)B強度等1防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的2防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積5℃~30℃;施工的環(huán)境氣溫不宜低于—10℃。施工過程中下雨或下雪時，鼓泡等缺陷，防水卷材的搭接寬度，應(yīng)符合表5.1.9—3的要卷材品種搭接寬度(mm)改性瀝青聚乙烯胎防水卷材自粘聚合物改性瀝青防水卷材100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材60/80(單焊縫/雙焊縫)100(膠粘劑)聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材100(粘結(jié)料)70/80(白粘膠/膠粘帶)4結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或1)頂板卷材防水層上部采用機械碾壓回填土?xí)r，細(xì)石混凝土保護層厚度不宜小于70mm,當(dāng)采用人工回填土?xí)r，不宜小于50mm;防水層與保護層之間宜設(shè)置隔離2)底板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護層厚度不應(yīng)小于3)側(cè)墻卷材防水層應(yīng)采取保護措施。7涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時施工，不得在施工環(huán)境溫度低于5℃及高于35℃或烈日暴曬時施遍涂層干燥成膜后進行。每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的涂刷層的甩槎處接槎寬度不應(yīng)小于100mm,接涂前應(yīng)將其甩槎表面1中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶4后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土，后澆帶混凝土的抗?jié)B等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土，抗壓強度應(yīng)至少高于兩側(cè)混凝土16穿墻管(盒)應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。止水環(huán)與管應(yīng)滿7樁頭防水施工時，應(yīng)按設(shè)計要求將樁頂剔鑿至混凝土5.2.2下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別其他房間樓(地)面低不少于30mm,并且結(jié)構(gòu)面高低交接處的5.2.5廁浴間墻面防水層沿墻面上翻高度不小于1800mm,防5.2.6管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，應(yīng)設(shè)置隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實，管道根部應(yīng)設(shè)置防水附加層。徑大于110mm應(yīng)設(shè)置鋼套管。5.2.7樓地面防水層在門口處應(yīng)水平延展，且向外延展長度不小于500mm,向兩側(cè)延展的寬度不應(yīng)小于200mm,門口應(yīng)有5.2.8防水涂料、卷材及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能5.2.9下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用壓縮變形小、強度較高的2預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)3m,縫寬不應(yīng)大于30mm,縫深不應(yīng)小于15得小于1%,溝底水落差不得超過200mm。5.3.8屋面工程所采用的防水及配套材料等應(yīng)有產(chǎn)品合格證5.3.9作為防水層基層的水泥砂漿找平層的體積配合比宜為1:2.5～1:3,并且宜摻抗裂纖維。5.3.10屋面不得采用棉板等吸水性材料必須采用憎水性保溫5.3.11防水層應(yīng)根據(jù)防水等級及不同使用部位的要求分別選5.3.13屋面工程施工前，應(yīng)對鋼筋混凝土屋面板存在的混凝1找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計的要求確定分格縫的寬度、4卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫度應(yīng)符合表5.3.16的要求；空鋪、點粘、空鋪、點粘、高聚物改性瀝青防水卷材高分子防水80,有效焊接寬度10×2十空腔寬與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm;涂膜收頭2檐口防水構(gòu)造：檐口800mm范圍內(nèi)的5變形縫的防水構(gòu)造：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于于2h。中應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土防水翻邊，防水翻邊高度不應(yīng)小于5.4.3設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程，女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度不小于300mm的鋼筋混凝土防水翻邊，當(dāng)平屋面采用建筑找坡時，鋼筋混凝土防水翻邊的高度尚應(yīng)高于屋面面層100mm,女兒墻壓頂應(yīng)向內(nèi)側(cè)設(shè)置不小于5%的排水坡度，并做好內(nèi)邊5.4.4外墻砌筑時應(yīng)嚴(yán)格控制灰縫飽滿度，水平和垂直灰縫的飽滿度均不得小于90%?；炷列⌒涂招钠鰤K應(yīng)底面朝上5.4.6外墻構(gòu)造柱及圈梁支模時不宜留置洞眼，應(yīng)采取穿墻螺栓或其他固定措施。對于穿墻孔宜采用微膨脹砂漿從墻體灰之前，應(yīng)清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物并用水沖洗干凈，以1:25.4.13外墻粉刷停息點應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中5.5.2組合門窗拼樘料必須進行抗風(fēng)壓變形驗算。拼樘料應(yīng)5.5.3鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.8mm,鋁合金門的型材壁厚不得小于2.2mm。5.5.4塑鋼門窗型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型材，5.5.5外窗窗臺應(yīng)設(shè)置帶排水坡度的鋼筋混凝土窗臺板(梁),其厚度應(yīng)不小于80mm,向外的排水坡度不宜小于10%。5.5.7門窗材料應(yīng)選用耐候性材料。門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符5.5.14金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施于15mm。2承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在3輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預(yù)埋的混凝土塊上5嚴(yán)禁在砌體上使用射釘固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿5.5.19門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打5.5.20門窗框內(nèi)外側(cè)應(yīng)留5mm～8mm寬、4mm～6mm深的5.5.21室外窗臺板最高點應(yīng)低于室內(nèi)窗臺板8mm～10mm,并應(yīng)做成不小于10%的向外排水坡度；窗眉及突出墻面的窗臺板5.5.23門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應(yīng)安裝完好，鑲嵌6室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治6.2.1基礎(chǔ)施工階段的施工高程控制網(wǎng)中的水準(zhǔn)基點應(yīng)選置距離以50mm～100m為宜，距建筑物的距離以不大于200m且6.2.2基礎(chǔ)施工階段的水準(zhǔn)基點可設(shè)置在平面控制網(wǎng)的標(biāo)樁6.2.3基礎(chǔ)施工階段的標(biāo)高控制可從水準(zhǔn)基點6.2.5結(jié)構(gòu)施工階段房屋標(biāo)高豎向傳遞時，應(yīng)分別每十層復(fù)核，向上引測到施工樓面，當(dāng)每個點的標(biāo)高較差值小于3mm6.2.6結(jié)構(gòu)施工階段砌體施工時，根據(jù)樓面標(biāo)高控制點精確設(shè)置皮數(shù)桿以控制砌體標(biāo)高。第一皮磚或砌塊下存在高差時，6.2.7結(jié)構(gòu)施工階段模板施工時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求及樓面標(biāo)高控制點控制模板標(biāo)高。現(xiàn)澆板底模上表面標(biāo)高允許偏差不得大于5mm。6.2.10結(jié)構(gòu)施工階段有防水要求的樓面、陽臺與室內(nèi)其他房6.2.11結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)及時根據(jù)樓面標(biāo)高控制點在已施上均有1.0m標(biāo)高控制線。6.2.14裝飾工程施工階段，樓地面面層施工前，宜根據(jù)1.6.2.15裝飾工程施工階段，天棚粉刷前，應(yīng)根據(jù)1.0m標(biāo)高控6.2.16裝飾工程施工階段，在1.0m標(biāo)高控制線布設(shè)地面灰餅高最大允許負(fù)偏差不大于15mm,凈高極差不大于20mm。高度不應(yīng)低于1.05m;當(dāng)臨空高度在24.0m及以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.1m。正?；顒拥淖畹吞幯b飾完成后的凈高不應(yīng)小于2.0m。6.3.1基礎(chǔ)施工階段，施工平面控制網(wǎng)應(yīng)根據(jù)建筑物設(shè)計形軸線網(wǎng)中的每道控制軸線的兩端均應(yīng)設(shè)置軸線控制點?？刂?.3.2基礎(chǔ)施工階段，軸線控制點應(yīng)選在通視良好、土質(zhì)堅于20mm;兩建筑物間有聯(lián)動關(guān)系時，不應(yīng)大于10mm,定位點不得少于3個。6.3.4基礎(chǔ)施工時可利用軸線控制點，將控制軸線投測到基應(yīng)根據(jù)土質(zhì)情況和開挖深度確定)和基礎(chǔ)墊層外適當(dāng)位置設(shè)置將控制軸線投測至基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)柱或地下室結(jié)構(gòu)的外表面上，或1層頂板表面適當(dāng)位置選擇設(shè)立4個以上的投測點，投測點2在各樓層投測點的位置預(yù)留200mm×200mm的投測允許偏差(mm)外廓主軸線長度士20細(xì)部軸線承重墻、梁、柱邊線非承重墻邊線門窗洞口線士3設(shè)20cm控制線，作為室內(nèi)粉刷與設(shè)備安裝放線的依據(jù)。20cm灰餅，該灰餅的厚度就是抹灰層的厚度。在依據(jù)20cm控制線值與推算值之差的絕對值不得超過15mm,極差不得超過6.3.14抹灰灰餅具有一定強度后方可進行墻面抹灰，抹灰時6.3.17垂直方向的相鄰洞口位置允許偏差應(yīng)為10mm;全樓高度小于30m的垂直方向洞口位置允許偏差應(yīng)為15mm,全樓高度不小于30m的垂直方向洞口位置允許偏差應(yīng)為20mm。6.3.18水平方向的相鄰洞口位置允許偏差應(yīng)為10mm;全樓長度小于30m的水平方向洞口位置允許偏差應(yīng)為15mm,全樓長度不小于30m的水平方向洞口位置允許偏差應(yīng)為20mm。6.4.1結(jié)構(gòu)施工階段，混凝土構(gòu)件所用的模板制作應(yīng)表面平允許偏差14243分隔條直線度4拉5m線，不足5m拉通線，4墻裙、勒腳上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，平整度偏差不應(yīng)大于4mm,地板磚面層平整度偏差不應(yīng)大于(高級抹灰)13233陰陽角方正34分隔條直線度3拉5m線，不足5m拉通線，5墻裙、勒腳上口直線度3拉5m線，不足5m拉通線，7.1.4外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳7.1.5外墻裝飾優(yōu)先選用彈性涂料飾面層，飾面層不宜粘貼7.1.6當(dāng)外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫7.1.7外墻外保溫設(shè)計應(yīng)明確外墻基層抹灰要求，以改善界7.1.10任何單位不得擅自更改已按規(guī)定程序?qū)彶楹细癫浒傅脑O(shè)計文件應(yīng)經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)重審?fù)ㄟ^，且應(yīng)獲得監(jiān)理化期不得小于42d,60℃恒溫蒸汽條件下不得小于5d;XPS板7.2.8涂料飾面應(yīng)選用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和彈7.3.1單位工程的施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)7.3.2除采用預(yù)制保溫板現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外，外7.3.3外墻保溫工程施工前施工單位應(yīng)采用相同材料和工藝鼓、開裂現(xiàn)象，找平防水層與基層墻體拉伸粘結(jié)強度不低于控制在4mm以內(nèi)，板類保溫材料的粘貼方式要滿足設(shè)計要求的錯縫及套割規(guī)定，抗裂砂漿的厚度應(yīng)均勻一致且滿足規(guī)定，熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)應(yīng)位于抗裂砂漿外側(cè)1/3處。7.3.7外保溫施工不得在雨天作業(yè)；保溫板外墻保溫系統(tǒng)施工期間以及完工后24h內(nèi)，環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃;夏季應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ144有關(guān)規(guī)定做基層墻體與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強度檢驗，并且粘結(jié)界面脫開面積應(yīng)不大于50%;2應(yīng)根據(jù)不同保溫板外保溫系統(tǒng)、基層墻體的類別等合3應(yīng)按照設(shè)計文件和專項施工方案要求，在墻體上安裝距不大于500mm,距端部不大于120mm;建筑高度40m以下每4保溫板的有效粘結(jié)面積應(yīng)符合以下要求，使用高度7保溫板應(yīng)自下而上沿水平方向逐行錯縫粘貼牢固，上8涂裝飾面或開放式幕墻飾面的巖棉板外保溫系統(tǒng)各層+160g/m2層耐堿玻纖網(wǎng)布，二層及以上不易受碰撞部位墻面應(yīng)設(shè)160g/m2+160g/m2雙層耐堿玻纖網(wǎng)布；9保溫板外保溫系統(tǒng)的下列部位應(yīng)做好防碰撞、防踩踏10耐堿玻纖網(wǎng)布與保溫板以及雙層耐堿玻纖網(wǎng)布間不搭接長度不應(yīng)小于150mm;在墻體轉(zhuǎn)角部位的包轉(zhuǎn)長度不應(yīng)小于300mm,陽角處應(yīng)設(shè)置帶耐堿玻纖網(wǎng)布的護角條。兩層耐堿玻纖網(wǎng)布的接頭位置應(yīng)錯開不小于400mm;11與大平臺或雨篷頂板相交的外墻、突出屋面的外墻、12女兒墻壓頂宜出挑或設(shè)金屬壓頂。壓頂面排水應(yīng)坡1施工前應(yīng)做好建筑物外立面尺寸測量工作，繪制外立2裝飾保溫安裝應(yīng)按由下向上，先轉(zhuǎn)角后墻面的順序進行。粘貼裝飾保溫板有效粘結(jié)面積不得少于60%,50m以上高3錨固件數(shù)量要求，建筑物24m以下不少于5個/m2,建筑物高于24m及以上不少于8個/m2,有效錨固深度不小于7.3.10當(dāng)采用預(yù)制保溫板現(xiàn)場澆筑混凝土墻體時，保溫板的7.3.11抹面膠漿的配置應(yīng)嚴(yán)格按照供應(yīng)商提供的配合比和制工程名稱結(jié)構(gòu)類型項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人防治項目123456789檢查結(jié)論項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：驗收結(jié)論總監(jiān)理工程師：引用標(biāo)準(zhǔn)名錄住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程條文說明修訂說明《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》(DB34/1659—2022)經(jīng)安徽省市場監(jiān)督管理局2022年3月28日以第3號公告本規(guī)程是在《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》(DB34/1659-2012)的基礎(chǔ)上修訂而成的，上一版的主編單位是安徽行了說明。但是條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力， 663.2建設(shè)單位 3.4施工單位 67 67 4.4抹灰工程裂縫防治 5.1地下室工程滲漏防治 5.2樓(地)面工程滲漏防治 815.3屋面工程滲漏防治 5.4外墻滲漏防治 5.5門窗工程滲漏防治 90 906.2標(biāo)高偏差防治 6.3幾何尺寸偏差防治 6.4平整度偏差防治 7.1設(shè)計 917.2材料 7.3施工 3.2.4為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》精神，程質(zhì)量首要責(zé)任內(nèi)涵，依法界定建設(shè)單位應(yīng)履行的質(zhì)量責(zé)任，著力構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量責(zé)任體系?！锻C制，及時組織處理保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修合格的部位可重新約定保修期限。三是明確房地產(chǎn)項目賣合同中明確企業(yè)發(fā)生注銷情形下由其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或樓板剛度相差較大，會產(chǎn)生不相同變形，引起薄弱部位開裂。于0.10%,間距不宜大于200mm,根據(jù)工程經(jīng)驗，結(jié)合其他省4.1.7本條依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010第9.1.6放射狀鋼筋，能有效地防止和減少現(xiàn)澆板陽角溫度裂縫的產(chǎn)4.1.8工程實踐中，鋼筋混凝土柱根部現(xiàn)澆板面配筋長度不4.1.9現(xiàn)澆板受力鋼筋采用熱軋帶肋鋼筋，有利于混凝土與的混凝土?xí)r，應(yīng)采取措施防止因混凝土收縮產(chǎn)生的現(xiàn)澆板裂強度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mm×40mm。梁墊塊應(yīng)墊Φ6分布筋時不大于500mm,當(dāng)采用Φ8分布筋時不大于圖4.1.31—b圖4.1.31支架及馬鐙示意圖水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中的線管最小凈距規(guī)定不小于25mm,以確4.1.33混凝土施工應(yīng)合理組織安排，盡可能一次連續(xù)澆筑完2和板連成整體的大截面梁，留置在板底面以下20mm~5墻留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi)，也可留在縱橫4.1.36施工過程中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強度、過早拆模易造4.1.37養(yǎng)護條件對混凝土的收縮影響很大，養(yǎng)護14d的收縮比養(yǎng)護3d的收縮降低約20%。環(huán)境的相對濕度越高，收縮越小，許多結(jié)構(gòu)所處的環(huán)境濕度波動很大，如最低30%～40%,最高達(dá)80%～90%,而環(huán)境溫度越高，風(fēng)速越大，收縮也越大。因此對混凝土現(xiàn)澆板進行覆蓋并淋水保濕既可以保證養(yǎng)護環(huán)境土的收縮而產(chǎn)生裂縫。當(dāng)日最低溫度低于5℃時，可能已處在4.2.1住宅工程的沉降變形過大或產(chǎn)生不均勻沉降會直接導(dǎo)凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010,本條作出了嚴(yán)于規(guī)范要求的不震動造成的門框墻開裂，國標(biāo)圖集《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》4.2.9對于采用砌體結(jié)構(gòu)的屋頂女兒墻及外墻設(shè)置通長窗的第6.5.2條提出要求，本條款特指屋面女兒墻，未包含外墻填4.2.11在砌體工程中，應(yīng)用合格的材料才可能砌筑出符合質(zhì)量要求的工程。材料的產(chǎn)品合格證書和產(chǎn)品性能檢測報告是工程質(zhì)量評定中必備的質(zhì)量保證資料之一，因此特提出了要才能用于墻體砌筑。砌筑施工時塊材的含水率和砌筑砂漿品4.2.17試驗表明，蒸壓加氣混凝土塊干縮率一般為0.3mm/m~0.45mm/m。隨著蒸壓加氣混凝土塊中含水率的降低，材料混凝土砌塊砌筑前含水率控制在15%以內(nèi)時，砌塊的干縮變形4.4.8抹灰砂漿應(yīng)符合《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》GB5.1.3防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度及保護層厚度參照《地下工5.1.4合理設(shè)置后澆帶、變形縫是為了減少混凝土收縮應(yīng)力GB50146的有關(guān)規(guī)定制定。充分利用粉煤灰混凝土的后期強直接影響防水混凝土的質(zhì)量，尤其對混凝土抗?jié)B性能影響較宜控制在5℃~30℃;a混凝土澆筑體在入模溫度基礎(chǔ)上的溫升值不宜大于勻，不得漏刷漏涂，同層涂膜的先后搭壓寬度宜為30mm~或鋪抹20mm厚的1:3水泥砂漿保護；采用有機防水涂料作為防水層的底板、頂板應(yīng)采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿層和40mm～50mm細(xì)石混凝土保護，頂板防水層與保護層之間宜設(shè)置隔離層；側(cè)墻背水面應(yīng)采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿層保護；側(cè)墻迎水面宜采用軟保護層或20mm厚的1:2.55.1.10金屬止水帶接頭應(yīng)滿焊。埋入式止水帶施工時，中間5.2.1有防水要求的樓面滲漏，嚴(yán)重影響住宅工程的正常使5.2.5廁浴間和有防水要求的墻面滲漏，嚴(yán)重影響住宅工程5.2.6有防水要求的樓面，排水管道根部是防止?jié)B漏的薄弱OφO2孤8225.2.10混凝土防水翻邊與樓層板混凝土應(yīng)同時澆筑，是為了5.2.11本條是針對有防、排水要求的建筑地面工程作出的規(guī)5.2.15廚衛(wèi)間內(nèi)保證地漏處位置最低，這是保證地漏使用功接槎應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度應(yīng)不小于100mm,兩層以上防水卷材的防水卷材上下搭接應(yīng)錯開幅寬的1/2。參照《住宅5.3.1設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定防水等級，并明確防水