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文檔簡(jiǎn)介
標(biāo)準(zhǔn)廠房定購(gòu)合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:______科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______(以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______工業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______(以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”)
聯(lián)系方式:______
合同簡(jiǎn)介:
甲方作為一家具有良好信譽(yù)的科技企業(yè),為滿足生產(chǎn)需求,擬購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。乙方作為專(zhuān)業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,擁有豐富的廠房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和完善的售后服務(wù)體系。在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方標(biāo)準(zhǔn)廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、背景與前提條件
1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬購(gòu)買(mǎi)一棟標(biāo)準(zhǔn)廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。
2.乙方擁有符合甲方需求的廠房資源,且愿意將該廠房出售給甲方。
3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,簽訂本合同,共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
二、合作內(nèi)容
1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房,用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)、交付、售后服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。
三、合作期限
自合同簽訂之日起至合同約定的廠房交付之日止。
四、合同關(guān)聯(lián)性
本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同各條款均與雙方實(shí)際需求和相關(guān)法律法規(guī)相符,對(duì)雙方具有約束力。
五、合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件,以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀,并嚴(yán)格履行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所屬的標(biāo)準(zhǔn)廠房,以滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括:
1.乙方按照甲方的要求,提供一棟符合約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的廠房。
2.甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房?jī)r(jià)款,并按照本合同約定享有廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。
第二條定義
1.標(biāo)準(zhǔn)廠房:指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的,位于約定地點(diǎn),具備一定規(guī)模和結(jié)構(gòu),可供甲方用于生產(chǎn)活動(dòng)的建筑物。
2.購(gòu)房?jī)r(jià)款:指甲方根據(jù)本合同約定,支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的全部費(fèi)用。
3.交付:指甲方按照本合同約定,將標(biāo)準(zhǔn)廠房及其相關(guān)資料、證件等移交給甲方,甲方接受并確認(rèn)的過(guò)程。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定,獲得乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)廠房及其相關(guān)權(quán)益。
(2)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)廠房進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等合法處置。
(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
(2)甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法使用廠房,不得用于違法活動(dòng)。
(3)甲方在接收廠房時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查廠房的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等,如有異議應(yīng)在交付時(shí)提出。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方在接收廠房時(shí),按照約定完成相關(guān)手續(xù)。
(3)乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)廠房。
(2)乙方應(yīng)保證廠房的合法性,包括土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。
(3)乙方應(yīng)在廠房交付前,對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng),確保廠房符合甲方使用要求。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀,并嚴(yán)格履行。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方標(biāo)準(zhǔn)廠房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元)。
2.甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的方式如下:
a.簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的______%作為定金;
b.廠房主體結(jié)構(gòu)完成后______個(gè)工作日內(nèi),支付總價(jià)款的______%;
c.廠房交付使用后______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余的______%。
3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額,將購(gòu)房?jī)r(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年。
2.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)月內(nèi),完成標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。
3.乙方應(yīng)在廠房驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi),向甲方交付廠房。
4.甲方應(yīng)在廠房交付后______個(gè)工作日內(nèi),支付剩余購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,每逾期一日,應(yīng)支付總價(jià)款______%的違約金。
2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)支付乙方總價(jià)款______%的違約金。
3.甲方未按照約定用途使用廠房,導(dǎo)致廠房損壞或違法使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房,每逾期一日,應(yīng)支付總價(jià)款______%的違約金。
2.乙方提供的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方未按照約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的價(jià)格與支付條件、履行期限,確保合同順利履行。如有違約行為,違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀,并嚴(yán)格履行。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響,決定以下措施:
a.暫停履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行;
b.修改合同條款,以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響;
c.解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。
5.在仲裁期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.若雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
甲乙雙方應(yīng)充分理解并接受本合同關(guān)于不可抗力及爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。以下章節(jié)將闡述其他條款和附則等內(nèi)容。敬請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀,并嚴(yán)格履行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致終止合同;
b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
c.對(duì)方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行的事項(xiàng),并互不承擔(dān)終止前的違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,附件為本合同不可分割的一部分。
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