平房民宿改造出租合同范本

平房民宿改造出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX平房民宿管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方固定通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX裝修工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方固定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的平房民宿，現(xiàn)擬對其進行改造升級，以達到更高標準的民宿經(jīng)營條件；鑒于乙方具備豐富的裝修改造經(jīng)驗和專業(yè)的設(shè)計團隊，能夠為甲方提供專業(yè)的平房民宿改造服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方平房民宿改造出租事宜達成以下合同：

一、甲方將其擁有的平房民宿（以下簡稱“民宿”）按照本合同約定出租給乙方進行改造，乙方按照甲方的要求完成民宿的裝修改造工作，并將改造后的民宿出租給甲方經(jīng)營。

二、本合同旨在明確雙方在民宿改造、出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同推進項目的順利進行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的資質(zhì)、能力、信譽等情況，自愿達成合作，共同為提升民宿品質(zhì)和經(jīng)營效益而努力。

四、本合同的簽訂，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的平房民宿委托乙方進行改造，以提升民宿的整體品質(zhì)和經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的民宿現(xiàn)狀和改造要求，進行設(shè)計、施工、裝修及設(shè)備設(shè)施的安裝與調(diào)試，確保改造后的民宿滿足甲方經(jīng)營需求。

第二條定義

1.民宿：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的平房，用于本合同約定的改造和經(jīng)營。

2.改造：指甲方委托乙方對民宿進行的裝修、設(shè)計、施工等一切必要工作，以提升民宿的品質(zhì)。

3.經(jīng)營：指甲方對改造后的民宿進行租賃、管理、運營等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方完成民宿的改造工作，并確保改造質(zhì)量符合約定標準。

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工過程進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，收取改造后的民宿，并開展經(jīng)營活動。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供民宿的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀說明等，以便乙方進行改造設(shè)計。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付改造費用。

（3）甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得影響乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的改造設(shè)計方案。

（2）乙方有權(quán)按照設(shè)計方案和施工計劃，對民宿進行改造施工。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付改造費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成民宿的改造工作，確保改造后的民宿滿足甲方經(jīng)營需求。

（2）乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造過程中的安全、環(huán)保等要求。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成改造工作，并承擔因延期造成的損失。

（4）乙方應(yīng)負責改造后的民宿在一定期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定民宿改造的總費用為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付改造費用。具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方改造費用的30%作為預付款；

b.乙方完成改造工程的50%時，甲方支付乙方改造費用的30%；

c.乙方完成改造工程的100%時，甲方支付乙方改造費用的30%；

d.乙方將改造后的民宿交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方改造費用的10%作為尾款。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述約定的時間節(jié)點，按時足額向乙方支付改造費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，立即開始進行民宿改造工作，并在合同約定的工期內(nèi)完成改造工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

b.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成改造工程；

c.乙方完成改造工程后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時間支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.甲方無正當理由拒收改造后的民宿，甲方應(yīng)支付乙方相當于改造費用20%的違約金；

c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b.乙方未按照約定標準完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足約定標準。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；

c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

a.合同的繼續(xù)履行或終止；

b.合同履行期限的相應(yīng)延長；

c.合同內(nèi)容的相應(yīng)調(diào)整。

受不可抗力影響的一方，在滿足上述條件后，可部分或全部免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔自己的仲裁費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

c.雙方一致同意終止本合同的。

合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的