二手商品房買賣合同模板

二手商品房買賣合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

二手商品房買賣合同模板

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手商品房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。

1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。

1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整支付給甲方；

（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

三、交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全、功能正常；

（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、糾紛；

（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)證書齊全。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.2乙方在支付定金后，未經(jīng)甲方同意，不得解除本合同。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為已支付房款的_______%。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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