2024汕頭房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于_______（用途）。1.2乙方租賃的租賃房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：核實(shí)身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的真實(shí)性。2.租賃房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出修改。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看租賃房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。3.租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方確認(rèn)租金、押金等金額，并在合同中明確填寫。4.合同條款中涉及的期限、日期等需準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因時(shí)間不符導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方核實(shí)合同中的期限、日期等，確保無(wú)誤。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方書面簽署合同變更、解除協(xié)議，并留存?zhèn)浞荨?.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極與對(duì)方溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同各方所在地法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在汕頭市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期房屋租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于出租人和承租人之間的首次租賃或續(xù)租情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及相關(guān)的規(guī)定和限制。3.維修責(zé)任：具體規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容的規(guī)定。6.提前終止條款：允許雙方在特定條件下提前終止合同的規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決方式：除合同中已有的爭(zhēng)議解決方式外，可增加其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.出租人和承租人