2024安置房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為安置房，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為住宅，乙方應(yīng)按合同約定合法使用該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性問(wèn)題：確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為真實(shí)存在，不存在任何虛構(gòu)或誤導(dǎo)的情況。解決辦法為雙方實(shí)地查看房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰性：確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法為甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。解決辦法為在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法為雙方積極配合，提供所需證件和資料，并咨詢相關(guān)部門(mén)。5.違約責(zé)任：對(duì)于任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任，并依法維權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求共識(shí)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.安置房：指政府為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問(wèn)題，按照規(guī)劃要求建設(shè)的用于安置原居民的住房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的安置房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的安置房轉(zhuǎn)讓。3.政府或其他機(jī)構(gòu)作為轉(zhuǎn)讓方時(shí)的安置房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確雙方對(duì)于房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件的規(guī)定。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房產(chǎn)的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，需明確租客的權(quán)益和責(zé)任。5.房屋裝修：如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方是否可以進(jìn)行裝修以及相關(guān)規(guī)定的約定。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明文件