西安寫字樓合同范本

西安寫字樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安XX投資有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：710000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：西安YY商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：710000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路的寫字樓物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”，擬將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望承租該物業(yè)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將該物業(yè)按照約定的時間、條件和狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)與支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保證按照約定用途使用該物業(yè)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備給乙方使用；（2）乙方按照約定用途承租并使用該物業(yè)；（3）雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指甲方擁有的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路的寫字樓物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

3.“合同期限”指甲方同意乙方使用該物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合約定用途，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保乙方對該物業(yè)的使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持與服務(wù)。

5.甲方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)，并享有合同期內(nèi)該物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用該物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合實際情況制定的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.該物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時注明付款用途，包括“租金”及合同編號。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前90日書面通知對方不再續(xù)約。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、條件、狀態(tài)交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)季租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定提供必要的服務(wù)與支持，乙方有權(quán)要求甲方予以改進(jìn)，或要求降低租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)季租金的20%。

3.乙方未按約定用途使用該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)季租金的20%。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用該物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為當(dāng)季租金的50%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費(fèi)用等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，守約方有權(quán)依法追究違約方的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部不能履行合同義務(wù)，可暫時免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并將實際影響情況通知對方。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交西安市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號郵件方式進(jìn)行，郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。

6.雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律