【5G社會既有城市建筑適老化改造探究（論文）7800字】

5G社會既有城市建筑適老化改造研究目錄TOC\o"1-2"\h\u58231研究背景 150531.1“房住不炒”政策背景 118901.2老齡化社會背景 2104311.35G萬物互聯(lián)技術背景 2233482相關研究與實踐 2765135G社會既有城市建筑適老化改造需求特征 2119363.1智慧城市建設需求 2320623.2綠色建筑產(chǎn)業(yè)需求 3116063.3智慧養(yǎng)老發(fā)展需求 31175245G社會既有城市建筑適老化改造思路 429604.1既有建筑功能改造 4242424.2建筑智能系統(tǒng)改造 4170054.3建筑生態(tài)環(huán)境改造 4234274.4智能配套體系改造 52876755G社會既有城市建筑適老化改造對策 5191085.1政策措施 514615.2產(chǎn)業(yè)措施 5311205.3技術措施 5263135.4金融措施 6237956總結 6摘要：在老齡化程度不斷加深的背景下，城市既有建筑迫切需要進行適老化改造。在5G技術廣泛應用的社會基礎上，研究認為應結合智慧城市建設、綠色建筑發(fā)展和智慧養(yǎng)老應用的需求特征，運用云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術，從建筑功能、智能系統(tǒng)、生態(tài)環(huán)境、配套體系等四個方面提出賦能性改造思路，對此需要從政策、技術、產(chǎn)業(yè)、金融等多角度形成配套措施。研究確認了適老化改造不僅要適應老齡人口生活需要，更提出了應結合以5G為代表的信息技術發(fā)展與應用，發(fā)揮萬物互聯(lián)特征，通過對老齡人口的生理賦能、心理賦能和社會賦能，打造全年齡社區(qū)，強化代際知識轉移，實現(xiàn)成功老化的社會目標。關鍵詞：5G；萬物互聯(lián)；適老化；賦能1研究背景1.1“房住不炒”政策背景自從2016年底的中央經(jīng)濟工作會議上第一次明確提出了“房住不炒”的概念，房地產(chǎn)市場的消費屬性逐漸強化，幾年來從全國兩會的政府工作報告到地方紛紛出臺的各項配套政策不斷完善和鞏固“房住不炒”為核心的房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。在這一政策背景下，房地產(chǎn)業(yè)新開發(fā)的投資規(guī)模增長空間有限，且從2019年起大規(guī)模棚戶區(qū)改造熱潮也逐漸消退，2020年國務院印發(fā)了《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為實現(xiàn)人民追求美好生活需要的重要民生工程。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，從自身利益角度出發(fā)也存在對既有建筑物及社區(qū)公共設施改造的內(nèi)在需求動力，以彌補新開發(fā)市場規(guī)模下降產(chǎn)生的收益缺口。1.2老齡化社會背景隨著新世紀的到來，我國已步入老齡化社會，并將在“十四五”期間進入中度老齡化階段。伴隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國社會生活節(jié)奏加快，科技進步日新月異，既有建筑因規(guī)劃滯后與成本制約，加劇了建筑物的功能退化和經(jīng)濟退化，未能提供安全、舒適、方便的全年齡段適用的空間環(huán)境，與老齡化社會的居住需求不相適應，因此在既有建筑物的改造中凸顯了適老化的重要性和緊迫性。而在當前我國大部分老年人因客觀條件限制，仍采用居家養(yǎng)老方式，社區(qū)養(yǎng)老服務條件不完善、覆蓋面不足、總體保障欠缺，因此不論是社區(qū)公共空間還是建筑物內(nèi)部都需要統(tǒng)籌進行適老化改造的規(guī)劃。1.35G萬物互聯(lián)技術背景自2019年我國推出了5G技術的商業(yè)應用以來，中國已在5G技術領域處于全球領先水平，5G技術具有延時更短、速率更高和大規(guī)模設備連接等突出優(yōu)勢，對于大數(shù)據(jù)、人工智能技術發(fā)展應用具有明顯的促進作用，尤其是能夠有效實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的萬物互聯(lián)特征。在家庭結構小型化和工作節(jié)奏緊湊的現(xiàn)代社會，以人力照顧為主的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式越來越難以支撐，5G技術支持的智能穿戴、智能家居的應用和萬物互聯(lián)特征的物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展為老齡化社會提供了智能養(yǎng)老這一條緩解養(yǎng)老壓力的創(chuàng)新實踐條件。2相關研究與實踐近年來，伴隨著我國社會老齡化趨勢越發(fā)嚴峻，適老化改造在學界研究的關注度也不斷升溫，現(xiàn)有研究主要集中在以下三方面。一是針對建筑物及公共空間適老化改造的研究。國內(nèi)學者基于既有建筑現(xiàn)狀與適老化需求，從改造策略等多方面展開了研究。不僅對建筑物局部如單元入口、道路空間的適老化改造提出了改造方案，也對既有建筑物的公共空間適老化改造開展研究，包括社區(qū)道路和城市公園、綠地環(huán)境、配套設施等公共空間的適老化改造。同時，針對不同建筑物類型如公房、商品房、高層住宅等角度分別實施了實證調(diào)研分析。在適老化改造評價體系方面，主要圍繞公共設施分布、外部環(huán)境質(zhì)量、社區(qū)養(yǎng)老服務等多維度展開分析研究?？偟膩碚f研究主要集中于公共設施與公共空間的適老化現(xiàn)狀與改造策略，特別是老舊小區(qū)的既有建筑適老化改造是突出難題。二是針對老舊小區(qū)適老化管理研究。有學者確認了小區(qū)內(nèi)部主客體和外部阻礙等四類管理困境，并提出了解釋分析和對策建議，或建議規(guī)范規(guī)劃管理，建立鼓勵市場化、社會化參與的創(chuàng)新機制。在量化評價中，部分研究從公共服務設施的適老化可達性指標出發(fā)，探討小區(qū)適老化管理的公平性與效率性。也有學者提出以政府引導為主，適時引入市場機制，開辟融資渠道，完善法規(guī)體系的整體思路。以上研究主要以實地調(diào)研為基礎，基于案例分析提出相應對策和建議，注重實踐分析的同時也局限了研究應用層面。三是智能設備在養(yǎng)老建筑中的應用研究。研究從智能穿戴、智能家居到人工智能在養(yǎng)老領域的應用以及信息安全保護等都有所涉及，對于信息技術的應用研究主要集中在基于物聯(lián)網(wǎng)技術的智能養(yǎng)老建筑體系以及智能養(yǎng)老平臺系統(tǒng)的功能和應用方面。綜上所述，現(xiàn)有研究涵蓋了建筑適老化改造的規(guī)劃與具體細節(jié)，但較少結合城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)政策的背景進行探討。雖然部分適老化研究也考慮了老年人的需求特征，提出的對策卻僅僅針對于需求表面淺層次的滿足，沒有將現(xiàn)代信息技術深度用于強化和拓展老年人的生理、心理及社會功能性需求，以實現(xiàn)賦能性養(yǎng)老。因此本研究將結合我國當前房地產(chǎn)業(yè)的市場與政策背景，將5G技術應用下的建筑功能發(fā)展與適老化改造相結合，提出以賦能為核心的適老化改造思路與建議。35G社會既有城市建筑適老化改造需求特征3.1智慧城市建設需求智慧城市建設的起點是產(chǎn)業(yè)數(shù)字化與數(shù)字產(chǎn)業(yè)化，將城市建設由以規(guī)劃建造為基礎轉化為以數(shù)據(jù)建設為基礎，將數(shù)字技術與城市功能有效結合。2020年中國的數(shù)字經(jīng)濟規(guī)模已達到39.2萬億元人民幣，占全年GDP的比重為38.6%，在部分發(fā)達地區(qū)甚至占比超過50%。隨著大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術等新一代信息技術的發(fā)展及應用，配合5G技術的推廣，智慧城市的建設將推向更高的層面，從信息化階段提升到數(shù)字化階段再進入智能化階段。新型智慧城市的建設不僅僅體現(xiàn)于城市的規(guī)劃模塊化和建設數(shù)字化這些概念層面，更應嵌入于和服務于城市發(fā)展和人民生活，體現(xiàn)出以人為本的核心特征。中國2020年的第七次人口普查數(shù)據(jù)表明，60歲以上人口已占全國總人口的18.7%，且老齡化比率仍在不斷提升。因此建筑作為智慧城市大數(shù)據(jù)采集的重要基點，智慧城市建設也對建筑適老化改造提出了新的需求特征。3.1.1網(wǎng)絡協(xié)同在5G技術應用基礎上，建筑不再是單一固定物，而是人類活動的重要載體和數(shù)據(jù)基點，適老化改造中應注重各類傳感器的安裝、升級和聯(lián)網(wǎng)，利用5G技術的帶寬超大、延時超短、大規(guī)模連接多的優(yōu)勢，真正形成萬物互聯(lián)，進而借助云平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，并能夠通過數(shù)字化互聯(lián)實現(xiàn)各養(yǎng)老數(shù)據(jù)規(guī)范的標準化轉換和統(tǒng)一。同時可以構建綜合服務平臺，對接各類生活需求，推進在線及時響應和網(wǎng)絡協(xié)同服務。3.1.2體驗升級5G技術支持下，數(shù)字技術能夠創(chuàng)造出更加全面和強大的實景體驗，虛擬現(xiàn)實（VR）技術可以將現(xiàn)實數(shù)據(jù)轉化為綜合的感知對象，具有強大的仿真系統(tǒng)，實現(xiàn)人機交互，特別有助于行動功能和智力功能受限的老年人口的生理賦能和心理賦能。另外增強現(xiàn)實（AR）技術的應用可將實體空間的數(shù)字信息投射疊加于現(xiàn)實環(huán)境，能夠拓展既有建筑的空間領域，也可以將各生活應用如教育、醫(yī)療等信息與建筑實體對接，實現(xiàn)生活混合體驗的整體升級。3.1.3智能服務在中國，隨著生活水平逐漸提升，勞動力成本也不斷上升。適老化改造后的建筑應有助于智慧城市的智能程度提升，5G技術環(huán)境下具有萬物互聯(lián)特征的物聯(lián)網(wǎng)能夠快速傳遞交互各類數(shù)據(jù)信息，借助數(shù)據(jù)中心和運營商的服務，合理調(diào)配城市中的空閑算力，提升算法智能程度。將生活基本數(shù)據(jù)通過大數(shù)據(jù)技術進行歸納挖掘，并引入人工智能學習，可以制定出適合老齡化個體需要的生活服務，并實現(xiàn)提前介入功能，減少能源損耗，提升服務效率。3.2綠色建筑產(chǎn)業(yè)需求中國政府已經(jīng)提出了2030年達到碳排放頂峰，爭取在2060年前實現(xiàn)碳中和的目標，而依據(jù)發(fā)達國家經(jīng)驗數(shù)據(jù)，建筑能耗約占全社會終端能耗的40%以上。中國既有城市建筑的存量面積規(guī)模大，節(jié)能建筑比重低，在適老化改造中應配合節(jié)能減排的目標，強化綠色建筑綜合理念，構建綠色智能建筑體系。3.2.1綠色低碳首先是在適老化改造中需要應用綠色建筑全生命周期管理的綜合評價體系，引入BIM技術整體規(guī)劃建筑集成管理，注重綠色可持續(xù)性特征，采用裝配式技術減少施工污染。其次是要綜合統(tǒng)籌規(guī)劃建筑空間環(huán)境，合理利用空間和土地，采用頂層綠地等方式拓展綠色空間，降低光污染和噪音，實現(xiàn)雨水和生活污水再利用和合理排放。再次是改造建筑內(nèi)部，有效降低建筑熱島強度，營造舒適綠色的居住環(huán)境。3.2.2智能節(jié)能改造中應對既有建筑強化智能化管理水平，積極完善建筑物智能控制管理系統(tǒng)，以互聯(lián)互通的泛在互聯(lián)網(wǎng)達成自動監(jiān)測、自動處理功能，實現(xiàn)節(jié)約資源消耗、減少環(huán)境污染的目標，營造人與建筑、外部環(huán)境和諧、舒適、智能共處的居住體系。3.3智慧養(yǎng)老發(fā)展需求中國2020年的人口普查數(shù)據(jù)表明60歲以上老齡人口已經(jīng)超過2.6億人，因傳統(tǒng)觀念和經(jīng)濟水平、社會條件限制，大部分老齡人口采取了居家養(yǎng)老模式，而現(xiàn)有家庭結構無法保障居家老人的人工養(yǎng)老需求，迫切需要引入和提升智慧養(yǎng)老技術應用于現(xiàn)有建筑與外部環(huán)境中。3.3.1生理特征需求老齡人口隨著年齡增長，身體機能逐漸退化，如視力退化對色彩和文字辨識能力下降，聽力衰退對聲音不敏感，觸覺衰退造成感知遲鈍，嗅覺退化對空氣中異味敏感度下降，行動能力減弱限制了活動范圍，神經(jīng)功能衰退造成認知和理解能力下降、記憶力減弱，這些生理退化對于老齡人口的生活舒適度、安全性形成了負面影響，需要在適老化改造中通過加強智能傳感、智能輔助和智能體驗等方式實現(xiàn)生理賦能。3.3.2心理特征需求出于生理功能的衰退，老齡人口容易產(chǎn)生對外界環(huán)境的認知不足，難以適應社會變化，但因中國的社會發(fā)展更新速度遠超過正常水平，其長期生活的環(huán)境和狀態(tài)變化很大，會產(chǎn)生記憶支撐下的懷舊行為。同時容易滋生孤獨感和自我否定等心理負面情緒，需要在適老化改造中結合現(xiàn)代信息技術，輔助提升老齡人口的認知能力和適應能力，以智能設備陪伴或連通親人，并適當營造記憶氛圍，以實現(xiàn)心理賦能。3.3.3社會特征需求老齡人口的行動能力和心理特征會導致其與社會的脫節(jié)，傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務只能覆蓋老年人的基本生活需求和健康需求，在老齡化程度不斷加深的背景下，應通過適老化改造，強化醫(yī)養(yǎng)結合效能，建設虛擬社區(qū)和全年齡建筑，提升老齡人口的社會關注、肯定和歸屬體驗，實現(xiàn)社會賦能。45G社會既有城市建筑適老化改造思路對于既有城市建筑的適老化改造的措施，應結合社會發(fā)展和使用者需求特點統(tǒng)籌規(guī)劃。中國人口老齡化程度不斷提高迫使適老化需求越來越得到更多的關注，而現(xiàn)有超大規(guī)模的城市建筑存量和“房住不炒”的政策背景，加大了適老化改造成為解決老齡化問題的重要性。同時信息技術的高度發(fā)展，尤其是5G技術在中國的快速應用為適老化改造提供了順應社會發(fā)展和技術進步的創(chuàng)新思路。在以上社會背景、經(jīng)濟背景和技術背景下，適老化改造的思路不僅僅是提供給老齡化人口舒適、安全、健康的養(yǎng)老環(huán)境，更應該通過技術支持實現(xiàn)對老齡化人口的生理賦能、心理賦能和社會賦能，從而滿足老齡化人口的需求特征，發(fā)揮其潛能和優(yōu)勢，促進相關產(chǎn)業(yè)提效升級，實現(xiàn)社會穩(wěn)定、和諧發(fā)展的目標。4.1既有建筑功能改造建筑物改造期間會造成對其使用的干擾，噪音和通行障礙嚴重影響老年人生活，但是他們租房和搬遷的難度也相對較大。同時因為老齡人口適應性較差，生活環(huán)境的改變對其生活影響更大，因此內(nèi)部改造主要是以小微改造為原則，無障礙通行為核心，增加信息化設備，局部改造以改善居住環(huán)境。一方面是從安全角度，建筑物內(nèi)外減少地坪階差，確保無障礙通行，強化地面防滑處理，廣泛應用柔性包裝材料和隱形扶手，消除通行區(qū)域中的照明死角，配備緊急救護設施。另一方面是從舒適角度，優(yōu)化建筑物內(nèi)外部的動線規(guī)劃和空間布局，增加適老化裝備，老舊小區(qū)裝配電梯，實施亮化工程，以暖光地面、路面燈飾和景觀設施結合形成點狀和帶狀、立體化空間照明體系，應用聲感、光感控制，營造安全、舒適、智能、節(jié)能的光環(huán)境。4.2建筑智能系統(tǒng)改造對建筑功能的傳統(tǒng)改造能夠滿足照顧和適應老齡人口的基本生理需求，但并沒有結合現(xiàn)代技術的應用來拓展老齡人口的潛能。5G技術促進了泛在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展與應用，實現(xiàn)了凡有能源供應的地方就可以互聯(lián)互通的前景。一是在建筑物內(nèi)外部加裝傳感器，收集和監(jiān)測老齡人口活動信息和身體狀態(tài)，并通過互聯(lián)網(wǎng)可實現(xiàn)遠程監(jiān)護和照顧。二是應用大數(shù)據(jù)整理和挖掘，可以進行信息歸檔，并發(fā)現(xiàn)活動規(guī)律，制定個性化養(yǎng)老方案，輔助改善老齡人口記憶力下降引發(fā)的各類問題，提高生活質(zhì)量。三是，運用智能語音、智能穿戴和VR、AR等技術，能夠有效拓展適老化輔助功能，如字體放大、簡化背景、點擊或掃描提示教學、音頻視頻互動、無廣告彈窗等，有助于降低老齡人口使用智能設備和互聯(lián)網(wǎng)絡的難度，提升使用友好度，消除“數(shù)字鴻溝”。四是配合人工智能學習，應用智能化的定位、陪伴、監(jiān)測、看護、燈控、溫控等技術，不斷優(yōu)化健康醫(yī)護、生活照顧等智能輔助系統(tǒng)，強化節(jié)能環(huán)保，降低人力成本，從而構建和完善物聯(lián)為基礎、互聯(lián)為紐帶、智能為核心的集成數(shù)字化在線養(yǎng)老智能系統(tǒng)，實現(xiàn)更高層次的生理賦能。4.3建筑生態(tài)環(huán)境改造老齡人口因為行動能力下降、記憶力衰退，外出活動能力受限，容易造成長期生活場景單調(diào)，滋生孤獨感和依賴性，進而與社會脫節(jié)產(chǎn)生失落感和自卑感，這些負面心理對于老齡人口的生活質(zhì)量和社會和諧形成了負面影響。因此在適老化改造中，首先要有效規(guī)劃外部空間，優(yōu)化交通路線和智能化顯示，提升出行路線簡便智能水平，營造安全方便的出行環(huán)境。其次從健康角度，老齡人口因身體機能退化和疾病多發(fā)，居養(yǎng)生活中注重保健和醫(yī)療，因此要增配服務驛站等社區(qū)養(yǎng)護服務設施，提升日間照料等常規(guī)保健醫(yī)療服務，并加強精神關懷，以人工加智能的方式強化老齡人口的現(xiàn)實社區(qū)活動與虛擬空間交流。再次，要增加綠色植被、活動廣場等公共空間，設置更多座椅和休憩場所，適當配備健身活動設施，營造實體和虛擬的交流空間，強化代際交往空間環(huán)境。最后應優(yōu)化立體空間布局，利用文化墻和景觀設施進行微改造，突出時代背景或地域特征的場景設計，打造具有時代框、地域框、記憶框等微地標的建筑生態(tài)環(huán)境，提升老齡人口心理共鳴，產(chǎn)生融入和認同感，促進老齡人口的心理賦能。4.4智能配套體系改造因為身體機能原因造成的學習能力下降、知識更新不足、理解認知欠缺，從而導致老年人與主流社會脫節(jié)，產(chǎn)生社會性失能，伴隨老齡化程度加深，社會運行與經(jīng)濟發(fā)展的整體負擔將會不斷增加。在5G技術支持下，各種信息技術的應用促進了智能化生產(chǎn)與服務的推廣，社會勞動將由體力勞動為主逐漸進化為智力勞動為主。借助于智能設備和人工智能學習技術，可有效挖掘和應用老齡人口的知識和經(jīng)驗儲備，為老年人賦能可以延緩社會老齡化周期，降低老齡化社會負擔，優(yōu)化社會產(chǎn)業(yè)發(fā)展成本。經(jīng)智能適老化改造后，以建筑為微核心，通過智能服務平臺，對接城市智慧服務系統(tǒng)，如智能物流、智能旅游、智能醫(yī)療、智能學習、智能交通以及其他智能生活輔助系統(tǒng)，規(guī)避老齡人口的生理性缺陷，實現(xiàn)社會性賦能。55G社會既有城市建筑適老化改造對策建筑適老化改造的研究與應用已有一定的基礎，但對于如何適應5G社會，特別是在萬物互聯(lián)特征的新興信息技術時代，如何將適老化改造與智慧養(yǎng)老結合，以賦能為核心，實現(xiàn)健康老化、積極老化和成功老化，需要實施綜合配套的政策、產(chǎn)業(yè)、技術、金融等多領域協(xié)調(diào)耦合的系統(tǒng)措施。5.1政策措施為應對老齡化社會問題，當前從中央到各地各部門都逐漸重視養(yǎng)老規(guī)劃與發(fā)展，出臺了智能養(yǎng)老的系列規(guī)劃，以及互聯(lián)網(wǎng)應用適老化和無障礙改造等系列工作方案，但在實際應用層面還是存在地區(qū)政策的不平衡，法律與條理、通知的不一致等現(xiàn)象。因此一是在法律層面，應形成全國統(tǒng)一的適老化改造法律，擯除相互抵觸部分，增加可執(zhí)行度。二是加大智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策支持和財政補貼，重視和引導既有建筑的適老化智慧改造。三是規(guī)范大數(shù)據(jù)管理，強化養(yǎng)老信息和隱私保護，以法律保障和技術建設為手段，消除老齡人口對基于智慧產(chǎn)品的信息泄露、隱私窺視引發(fā)的不安全感和不信任感。5.2產(chǎn)業(yè)措施面對人口生育意愿逐漸下降，老齡人口比例提升的前景，中國勞動人口紅利不斷縮減。在5G、大數(shù)據(jù)、人工智能、大數(shù)據(jù)等信息技術應用支持下，應將老齡化相關產(chǎn)業(yè)提到支柱性重要地位。首先應引導房地產(chǎn)企業(yè)順應政策趨勢和老齡化需求，將市場重心轉移到建筑適老化改造中，結合科技企業(yè)和高校力量，推進既有建筑的適老化智慧化改造。其次，倡導和支持大型國有企業(yè)以長期投資模式進入智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，利用規(guī)模化優(yōu)勢實現(xiàn)智能產(chǎn)品成本的有效較低與應用普及，為建筑適老化改造提供準公共性質(zhì)的供應鏈上游產(chǎn)品和相關服務。再次，中國有著悠久的尊老傳統(tǒng)，伴隨著中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定增長，人均收入不斷提升，養(yǎng)老消費也會存在上升的內(nèi)在動力。應合理發(fā)掘和滿足現(xiàn)代養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在特點，從需求側出發(fā)，將生活需求同科技創(chuàng)新結合，促進供給側升級，滿足人民在萬物互聯(lián)社會對美好生活的追求，實現(xiàn)雙循環(huán)新發(fā)展格局下的智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。5.3技術措施在各地已建成的養(yǎng)老綜合平臺的基礎上，通過智慧適老化改造，提升信息技術強度和便捷適用程度。一是降低智能產(chǎn)品的應用難度，借助VR、AR、AI等技術，采用掃碼、語音、智能觸碰等方式，取代各類不同協(xié)議和軟件安裝，減少文字輸入和