2024年店面房屋出租合同

?2024年店面房屋出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。6.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方須按時足額支付租金和押金。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.4乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合出租條件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和程序。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成損失。6.規(guī)定合同的變更和解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以督促雙方履行合同。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)利和義務(wù)明確。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.簽訂合同后，雙方按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：為保證合同的履行，承租人在租賃期開始前向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，且裝修期間不計(jì)入租賃期限。2.特殊情況：店鋪經(jīng)營特定業(yè)務(wù)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行合理的廚房改造，但乙方必須確保消防安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。特殊場合與補(bǔ)充條款：3.特殊情況：店鋪需要夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請夜間營業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保夜間營業(yè)不影響周圍居民生活。1.裝修方案及預(yù)算書2.餐飲業(yè)消防安全承諾書3.夜間營業(yè)許可申請表附件列表：1.裝修方案：如果店鋪要裝修，我們需要一個詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算書，這樣大家都清楚要怎么弄，花多少錢。