2024年店面租房合同協(xié)議書樣本

?2024年店面租房合同協(xié)議書樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、店面基本情況1.甲方出租店面地址：_______2.店面面積：_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。3.店面結(jié)構(gòu)：_______。4.甲方擁有上述店面的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證店面符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保店面正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方使用店面的情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，依法進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)合理使用店面，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×租金×_______%。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租期×租金×_______%。3.乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：店面平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件等。注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對出租的店面擁有完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，核實店面的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。3.租金支付：確保租金支付方式、時間及金額的明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付頻率、每次支付金額和支付時間節(jié)點。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的金錢。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額，并約定租賃期滿后押金的退還流程。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。5.維修責(zé)任：明確雙方對店面維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中具體劃分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，出租方和承租方對租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式和程序。場景一：如果店面用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條“乙方應(yīng)安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！眻鼍岸旱昝嫘枰b修補充條款：如果乙方需要裝修，可以加上“乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修過程符合相關(guān)安全規(guī)定，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)?！眻鼍叭旱昝嬗糜诮逃嘤?xùn)補充條款：可能需要“乙方保證在使用店面進行教育培訓(xùn)時，不得違反教育部門的相關(guān)規(guī)定，確保教育質(zhì)量?！碧厥鈭龊舷碌暮贤郊焊郊斜恚?.店面附件：店面平面圖：用于雙方確認(rèn)店面的具體布局。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的店面所有權(quán)。下面是附件列表：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方如果是企業(yè)，需要提供。2.特殊場景下的補充：安全驗收合格證：如果是教育培訓(xùn)，需要這個證明。環(huán)保審批文件：針對餐飲業(yè)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。1