2024年簡單店面租賃合同范本

?2024年簡單店面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條店面情況1.1甲方出租的店面位于（地址）__________，建筑面積約為__________平方米。1.2該店面的權(quán)屬情況為：__________（甲方所有/甲方合法代理）。1.3甲方保證該店面出租時符合我國法律法規(guī)及當?shù)卣畬ψ赓U店面的要求，并具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保乙方按照本合同約定使用和保管店面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方按照甲方的店面現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)、裝修及用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護店面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負責店內(nèi)設(shè)施的維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金，并在租賃期滿后收回店面。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店面，不得無故收回店面。6.3乙方有權(quán)按照約定使用店面，并有權(quán)要求甲方按照約定維修店面。6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及因使用店面產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1甲乙任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，如有特殊情況需要變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認店面的權(quán)屬情況，確保甲方具有出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確定租金支付方式和時間，防止逾期支付問題。1.法律名詞解釋：權(quán)屬情況：指店面的所有權(quán)或使用權(quán)歸誰所有，是否具備合法出租的條件。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬證明，必要時可要求查看房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。一、法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效的時間段。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生的糾紛。租金支付方式：指承租人支付租金的方法和頻率。解決辦法：規(guī)定具體的支付日期和方式，如遇特殊情況，應(yīng)提前約定調(diào)整機制。2.注意保證金的使用和退還問題。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的擔保金。解決辦法：明確保證金的使用條件和退還流程，避免租賃結(jié)束后保證金退還糾紛。3.維修責任需明確。法律名詞解釋：維修責任：指租賃期間，對店面及附屬設(shè)施進行維修的責任分配。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明甲乙雙方的維修責任，避免因維修問題產(chǎn)生額外費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：指合同當事人在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的行為。在合同中詳細規(guī)定違約責任和解除合同的條件，一旦發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同條款進行解決。同時，確保所有約定均為書面形式，以便在法律訴訟中提供證據(jù)。1.特殊場合：如果店鋪需要裝修補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需對店面進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。應(yīng)用場合：“小張家要開個咖啡店，想對店面進行個性化裝修，得先跟房東商量好。”2.特殊場合：店鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在店內(nèi)進行合法經(jīng)營，但乙方需確保經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的額外清潔、維修等費用。應(yīng)用場合：“李老板想開個餐館，得確保做飯的油煙不影響周圍的鄰居，還得和房東說好清潔的事。”附件列表：店鋪產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效文件）甲乙雙方的身份證復(fù)印件店鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料裝修方案（如果需要裝修）1.店鋪的“身份證”（房產(chǎn)證復(fù)印件），證明這店鋪是房東的。2.房東和租戶的身份證復(fù)印件，畢竟得知道是誰和誰打交道。3.店鋪現(xiàn)在的“模樣”（照片或視頻），以