2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：________________平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)及合法出租權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：________________元/平方米·月，總計租金為：________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3門面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因甲方原因?qū)е碌木S修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門面。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面進(jìn)行經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按約定及時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將門面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。（1）甲方未按約定提供門面使用的。（2）門面存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給守約方違約金：________________元。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證和身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的法律風(fēng)險。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需明確，以防退還時產(chǎn)生爭議。5.明確維修責(zé)任，避免門面損壞時責(zé)任不清。6.注意合同變更、解除和終止的條款，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定合理的違約金，約束雙方履行合同。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方出租的門面信息，確保權(quán)屬清晰。2.雙方協(xié)商確定合理的租賃期限，并在合同中明確。3.對租金及支付方式做出詳細(xì)規(guī)定，書面記錄乙方支付情況。4.在合同中詳細(xì)闡述押金用途及退還條件，避免理解差異。5.列明維修責(zé)任，對門面及附屬設(shè)施的維護(hù)作出約定。6.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及程序，按法定程序操作。7.根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定違約金，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房產(chǎn)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：“由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在門面內(nèi)進(jìn)行合理的裝修以符合餐飲業(yè)經(jīng)營需求。同時，乙方應(yīng)安裝必要的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境及居民生活。若因此產(chǎn)生鄰里糾紛，乙方應(yīng)積極處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場合二：門面需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期內(nèi)如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，或根據(jù)雙方協(xié)商，保留部分合理裝修?！眻龊先洪T面用于教育培訓(xùn)特殊條款：“乙方從事教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證門面的安全設(shè)施符合相關(guān)教育行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教育質(zhì)量?！?.附件一：門面房產(chǎn)證復(fù)印件（確保甲方有權(quán)出租）。2.附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份信息）。3.附件三：門面平面圖（明確門面布局和面積）。4.附件四：裝修方案及預(yù)算（如乙方需要裝修時提供）。5.附件五：租金支付憑證（用于記錄乙方支付租金的情況）。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：我們得看看這個門面是不是真的屬于你，所以需要你提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：為了確保我們知道是誰