2024年簡單個(gè)人房屋買賣合同范文

?2024年簡單個(gè)人房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，分?jǐn)偯娣e為_______平方米。3.該房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，本次買賣的房屋位于第_______層。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.乙方在取得新的房屋所有權(quán)證后，應(yīng)將原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交還給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)格的_______%。3.甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并至相關(guān)部門核實(shí)。2.交易價(jià)格與支付方式：明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格和支付時(shí)間、方式，并約定違約責(zé)任。3.房屋交付與過戶：明確交付和過戶時(shí)間、辦理手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定交付和過戶的具體時(shí)間，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。5.爭議解決：約定爭議解決方式，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟解決。法律名詞解釋：1.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的價(jià)格。2.定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。3.首付款：買方在支付房款時(shí)先行支付的一部分款項(xiàng)，通常比例較高。4.按揭貸款：買方通過銀行貸款支付房屋價(jià)款的方式，房屋作為貸款的抵押物。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。6.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。場合一：賣方需要時(shí)間找到新住處補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間尋找新的居住地點(diǎn)，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前交付房屋。場合二：買方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃對購買的房屋進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意在房屋交付后，乙方享有_______個(gè)月的裝修期。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不影響鄰居正常生活。場合三：房屋內(nèi)有家具需處理補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如果有）5.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具清單（如果適用）咱們都知道，買房賣房是大事，得把方方面面都考慮周全了。下面是一些特殊情況，咱們得在合同里額外說清楚。比如說，賣方可能得花點(diǎn)時(shí)間找個(gè)新家，那就得在合同里多給點(diǎn)時(shí)間，比如延長交房日期。如果買方想裝修房子，那也得提前說好，給個(gè)裝修期，別影響人