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商業(yè)中心店鋪出租合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
商業(yè)中心店鋪出租合同模板
合同雙方:
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱“出租人”)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就出租人將其商業(yè)中心的店鋪出租給承租人使用,承租人承租并支付租金的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪業(yè)態(tài):__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,并簽訂新的租賃合同。出租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金及支付方式
3.1承租人應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
3.3承租人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。
第四條租金調(diào)整
4.1租金調(diào)整機(jī)制如下:
(1)每滿一年,租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%;
(2)如遇市場(chǎng)行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
4.2租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。
第五條店鋪使用及管理
5.1承租人應(yīng)按照店鋪業(yè)態(tài)及合同約定使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。
5.2承租人應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)商業(yè)中心的形象和秩序。
5.3承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得損害消費(fèi)者權(quán)益。
第六條維修及保養(yǎng)
6.1出租人負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng),確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
6.2承租人應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。
第七條合同的變更和解除
7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
7.2如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。
7.3合同解除后,承租人應(yīng)按照合同約定退還店鋪,支付違約金,并辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條違約責(zé)任
8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2違約金為本合同租金總額的__%。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
出租人(蓋章):__________
承租人(蓋章)
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