商業(yè)中心店鋪出租合同模板

商業(yè)中心店鋪出租合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商業(yè)中心店鋪出租合同模板

合同雙方：

出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）

承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租人將其商業(yè)中心的店鋪出租給承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金及支付方式

3.1承租人應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3承租人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

第四條租金調(diào)整

4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：

（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%；

（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

4.2租金調(diào)整應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

第五條店鋪使用及管理

5.1承租人應(yīng)按照店鋪業(yè)態(tài)及合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

5.2承租人應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)中心的形象和秩序。

5.3承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。

第六條維修及保養(yǎng)

6.1出租人負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2承租人應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。

第七條合同的變更和解除

7.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

7.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

7.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還店鋪，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2違約金為本合同租金總額的__%。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租人（蓋章）：__________

承租人（蓋章）