咨詢服務(wù)房產(chǎn)中介合同

咨詢服務(wù)房產(chǎn)中介合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和司法管轄第二章咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的地域范圍2.3咨詢服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)中介的范圍3.2房產(chǎn)中介的內(nèi)容3.3房產(chǎn)中介的期限第四章合同價格和支付方式4.1咨詢服務(wù)的價格4.2房產(chǎn)中介服務(wù)的價格4.3支付方式和時間第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)的保護7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)的許可第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知和證明第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的補充和修改11.3通知和通信的方式第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的說明和解釋12.3附件的生效和終止第十三章合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的資格和授權(quán)13.3簽署的格式和程序第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和司法管轄第二章咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的地域范圍2.3咨詢服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)中介的范圍3.2房產(chǎn)中介的內(nèi)容3.3房產(chǎn)中介的期限第四章合同價格和支付方式4.1咨詢服務(wù)的價格4.2房產(chǎn)中介服務(wù)的價格4.3支付方式和時間第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)的保護7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)的許可第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知和證明第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限9.3仲裁或訴訟的地點和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的補充和修改11.3通知和通信的方式第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的說明和解釋12.3附件的生效和終止第十三章合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的資格和授權(quán)13.3簽署的格式和程序第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力[簽字欄]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)指定合同涉及的房產(chǎn)，并應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費繳納證明等。1.3甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的查看、交易過戶等事宜，并負(fù)責(zé)解答乙方在房產(chǎn)交易過程中提出的疑問。1.4甲方支付中介費甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付中介費，中介費的支付時間、支付方式由雙方在合同中約定。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方推薦房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦合適的房產(chǎn)，并向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.2乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費繳納證明等。2.3乙方協(xié)助甲方乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的查看、交易過戶等事宜，并負(fù)責(zé)解答甲方在房產(chǎn)交易過程中提出的疑問。2.4乙方支付中介費乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付中介費，中介費的支付時間、支付方式由雙方在合同中約定。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)第三方中介在合同中約定的范圍內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)推薦、資料提供、協(xié)助交易過戶等。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照雙方約定的比例支付，支付時間、支付方式在合同中約定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.物業(yè)費繳納證明5.房產(chǎn)評估報告6.交易過戶相關(guān)文件7.身份證明文件8.授權(quán)委托書9.中介服務(wù)協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料或信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行。2.甲方未按約定時間支付中介費或相關(guān)費用。3.乙方未按約定時間推薦合適的房產(chǎn)或提供的信息不真實。4.乙方未按約定時間支付中介費或相關(guān)費用。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方隱私信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰所有的證明。3.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同。4.物業(yè)費繳納證明：指證明業(yè)主已繳納物業(yè)費的憑證。5.房產(chǎn)評估報告：指對房產(chǎn)價值進行評估的報告。6.交易過戶相關(guān)文件：指完成房產(chǎn)交易過戶所需的文件。7.身份證明文件：指個人身份證、護照等證明身份的文件。8.授權(quán)委托書：指委托他人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。9.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.補充協(xié)議：指對原合同的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實：及時與甲方溝通，要求提供真實信息，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.支付費用延遲：提醒甲方或乙方按照約定時間支付費用，必要時可暫停服務(wù)。3.推薦房產(chǎn)不合適：與乙方溝通，重新推薦房產(chǎn)，確保滿足甲方需求。4.泄露隱私信息：與第三方中介溝通，要求其保守秘密，必要時可解除合同。5.合同條款不明確：雙方協(xié)商補充協(xié)議，明確合同條款。6.交易過戶問題：咨詢專業(yè)人士，按照流程解決問題。五、所有應(yīng)用場景：