杭州市卡丁車場(chǎng)租賃合同

杭州市卡丁車場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍1.5合同術(shù)語定義第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地使用限制第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5提前解除租賃合同第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3使用和維護(hù)的監(jiān)督4.4損壞賠償責(zé)任第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的例外第十一章強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件第十三章附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂日期13.3合同的的語言解釋第十四章合同的14.1合同內(nèi)容14.2合同的附件14.3合同的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：杭州市某卡丁車場(chǎng)所有者1.1.2承租方：具體租賃方名稱1.2合同目的1.2.1出租方同意將卡丁車場(chǎng)租賃給承租方使用1.2.2承租方同意按照約定租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并支付租金1.3合同依據(jù)1.3.1中華人民共和國(guó)合同法1.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策1.4合同范圍1.4.1本合同僅限于卡丁車場(chǎng)的租賃事宜1.4.2不涉及其他任何形式的交易或合作關(guān)系1.5合同術(shù)語定義1.5.1卡丁車場(chǎng)：指具體地址和場(chǎng)地的描述1.5.2租賃期限：具體租賃開始和結(jié)束日期1.5.3租金：承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位置、面積、布局等詳細(xì)描述2.2租賃場(chǎng)地面積2.2.1確切的面積數(shù)值及用途分配2.3租賃場(chǎng)地用途2.3.1承租方在租賃期間的使用目的和功能2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施2.4.1場(chǎng)地內(nèi)提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)列表2.5場(chǎng)地使用限制2.5.1對(duì)承租方使用場(chǎng)地的限制性規(guī)定第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金的計(jì)算基礎(chǔ)和費(fèi)率3.2.2租金支付周期和時(shí)間點(diǎn)3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付的具體日期和方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整的條件和比例3.5提前解除租賃合同3.5.1提前解除合同的條件和違約責(zé)任第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1承租方的使用要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃物的維護(hù)4.2.1承租方對(duì)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任4.3使用和維護(hù)的監(jiān)督4.3.1出租方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督權(quán)4.4損壞賠償責(zé)任4.4.1承租方對(duì)租賃物損壞的賠償責(zé)任第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的理賠流程第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件和程序6.2合同變更程序6.2.1合同變更的書面協(xié)議和簽字蓋章6.3合同終止條件6.3.1合同提前終止的條件和程序6.4合同終止后的處理6.4.1合同終止后的權(quán)益處理和結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方和承租方的違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方的責(zé)任承擔(dān)方式和金額計(jì)算7.3違約賠償金額計(jì)算7.3.1違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和上限第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，則選擇仲裁或訴訟方式解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)8.2.2或向__________人民法院提起訴訟8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意__________人民法院為本案管轄法院第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章且滿足法律生效要件9.2合同修改程序9.2.1任何修改必須以書面形式進(jìn)行9.2.2經(jīng)雙方一致同意并簽字蓋章后方有效9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息定義10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方10.3保密信息的例外10.3.1法律要求或法院命令等情況下的信息披露第十一章強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)要求11.1.1雙方必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守11.2.1雙方必須遵守的強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2合同的繼承12.2.1合同權(quán)利義務(wù)的繼承條件12.3合同的附件12.3.1合同附件的清單和說明第十三章附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.1.1本合同在__________簽訂13.2合同的簽訂日期13.2.1本合同簽訂日期為__________13.3合同的的語言解釋13.3.1本合同以中文為最終解釋語言第十四章合同的14.1合同內(nèi)容14.1.1合同的具體條款內(nèi)容14.2合同的附件14.2.1合同附件的清單和說明14.3合同的簽字蓋章14.3.1合同雙方的簽字蓋章區(qū)域甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施完好、安全，并按照約定的數(shù)量和質(zhì)量提供服務(wù)。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于保安、清潔、維修等工作。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)則，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)使用場(chǎng)地。3.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整如因特殊情況，甲方需要提前終止或延長(zhǎng)租賃合同，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方。如乙方不同意終止或延長(zhǎng)合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方對(duì)租金的調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行，如調(diào)整幅度超過20%，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方。乙方同意按照調(diào)整后的租金繼續(xù)履行合同。5.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的變更如甲方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行變更，如面積、位置等，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用目的和功能乙方應(yīng)按照約定的目的和功能使用租賃場(chǎng)地，如改變使用目的，需提前30天書面通知甲方。甲方同意乙方的使用目的和功能的變更。2.乙方的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方的租金支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。4.乙方的提前解除合同如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方。甲方同意提前解除合同，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金的20%。5.乙方的租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。如乙方未按照約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如介紹租賃場(chǎng)地、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。如中介服務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付相應(yīng)的違約金。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先書面約定。如乙方對(duì)中介收費(fèi)有異議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)商。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付相應(yīng)的違約金。4.第三方中介的免責(zé)條款如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求中介支付相應(yīng)的違約金。5.第三方中介的簽字蓋章第三方中介應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)中介服務(wù)的約定內(nèi)容和雙方的權(quán)益。如中介未簽字蓋章，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付憑證4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.場(chǎng)地管理規(guī)則9.設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供約定數(shù)量的設(shè)施或服務(wù)2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施3.甲方提前終止或延長(zhǎng)租賃合同未經(jīng)乙方同意4.甲方未按照約定支付租金或滯納金5.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地或改變使用目的未經(jīng)甲方同意6.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地設(shè)施7.乙方逾期支付租金或滯納金8.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意9.乙方未按照約定投保租賃物保險(xiǎn)10.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或介紹租賃場(chǎng)地11.第三方中介收費(fèi)不符合約定12.第三方中介違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密13.第三方中介未簽字蓋章確認(rèn)中介服務(wù)內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為逾期金額的千分之五。4.保險(xiǎn)：指為防范風(fēng)險(xiǎn)而采取的一種經(jīng)濟(jì)保障措施，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。5.第三方中介：指在租賃合同中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間。3.租賃用途變更：提前30天書面通知甲方，并征得甲方同意。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：查看維護(hù)和保養(yǎng)記錄，確保乙方履行維護(hù)義務(wù)。5.