商業(yè)綜合體翻新工程合同

商業(yè)綜合體翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語(yǔ)言文字1.5合同生效條件第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章工期約定3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.4工程驗(yàn)收第五章工程材料與設(shè)備5.1材料和設(shè)備供應(yīng)5.2材料和設(shè)備驗(yàn)收5.3材料和設(shè)備質(zhì)量5.4材料和設(shè)備保管第六章工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用6.4變更對(duì)工期的影響第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3竣工付款7.4質(zhì)量保證金7.5違約金第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包管理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的修改和補(bǔ)充13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表14.5見證單位代表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體翻新工程，包括但不限于建筑外立面翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、消防系統(tǒng)升級(jí)等工程內(nèi)容。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同語(yǔ)言文字本合同的文字表述及解釋均以中文為準(zhǔn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起終止。第二章工程概述2.1工程名稱商業(yè)綜合體翻新工程2.2工程地點(diǎn)中國(guó)____（具體地址）2.3工程規(guī)模工程總面積約為____平方米。2.4工程內(nèi)容包括但不限于建筑外立面翻新、內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備更新、消防系統(tǒng)升級(jí)等。2.5工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。第三章工期約定3.1工程開工日期工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工期提前如工程提前完成，雙方可協(xié)商確定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)等事宜。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進(jìn)行處理。4.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章工程材料與設(shè)備5.1材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備。5.2材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。5.3材料和設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4材料和設(shè)備保管乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保安全。第六章工程變更6.1變更條件工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序工程變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。6.3變更費(fèi)用工程變更的費(fèi)用及工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.4變更對(duì)工期的影響如工程變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，除非經(jīng)甲方同意。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽署。14.3甲方代表甲方代表：（甲方代表姓名）14.4乙方代表乙方代表：（乙方代表姓名）14.5見證單位代表見證單位代表：（見證單位代表姓名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證單位（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。若乙方未按照約定工期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。若乙方未按照甲方要求調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。若甲方未按照約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)工程安全乙方應(yīng)確保工程安全，防止事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)工程資料。4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。5.乙方支付違約金若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介協(xié)調(diào)合同履行第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介負(fù)責(zé)工程監(jiān)管第三方中介有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)管，并要求甲方和乙方按照約定的要求履行合同。3.第三方中介解決合同爭(zhēng)議第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)。4.第三方中介收取中介費(fèi)用第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算明細(xì)表3.材料和設(shè)備采購(gòu)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.違約金計(jì)算公式7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.工程變更申請(qǐng)表9.進(jìn)度付款申請(qǐng)單10.質(zhì)量保證金支付憑證11.合同解除和終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議13.見證單位授權(quán)書14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供工程場(chǎng)地或資料未按約定指定材料供應(yīng)商未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收未按約定支付違約金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定采購(gòu)材料和設(shè)備未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)雙方履行合同未按約定監(jiān)管工程進(jìn)度和質(zhì)量未按約定解決合同爭(zhēng)議未按約定收取中介費(fèi)用未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.工程驗(yàn)收指對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)支付違約金。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題解決方案：更換不合格材料和設(shè)備，索