商業(yè)綜合體翻新工程合同

商業(yè)綜合體翻新工程合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同語言文字1.5合同生效條件第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三章工期約定3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗4.3質(zhì)量爭議的處理4.4工程驗收第五章工程材料與設(shè)備5.1材料和設(shè)備供應(yīng)5.2材料和設(shè)備驗收5.3材料和設(shè)備質(zhì)量5.4材料和設(shè)備保管第六章工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用6.4變更對工期的影響第七章工程款項7.1付款方式7.2進度付款7.3竣工付款7.4質(zhì)量保證金7.5違約金第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包管理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的修改和補充13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表14.5見證單位代表合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體翻新工程，包括但不限于建筑外立面翻新、內(nèi)部裝修、機電設(shè)備更新、消防系統(tǒng)升級等工程內(nèi)容。1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年__月__日，在中國____（地點）簽訂。1.4合同語言文字本合同的文字表述及解釋均以中文為準(zhǔn)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗收合格之日起終止。第二章工程概述2.1工程名稱商業(yè)綜合體翻新工程2.2工程地點中國____（具體地址）2.3工程規(guī)模工程總面積約為____平方米。2.4工程內(nèi)容包括但不限于建筑外立面翻新、內(nèi)部裝修、機電設(shè)備更新、消防系統(tǒng)升級等。2.5工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。第三章工期約定3.1工程開工日期工程計劃開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為____年__月__日。3.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工期提前如工程提前完成，雙方可協(xié)商確定提前完成獎勵等事宜。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量爭議的處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定進行處理。4.4工程驗收工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五章工程材料與設(shè)備5.1材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)提供本合同約定的材料和設(shè)備。5.2材料和設(shè)備驗收甲方應(yīng)對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)。5.3材料和設(shè)備質(zhì)量乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4材料和設(shè)備保管乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備進行妥善保管，確保安全。第六章工程變更6.1變更條件工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序工程變更應(yīng)按照合同約定的程序進行。6.3變更費用工程變更的費用及工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.4變更對工期的影響如工程變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件（1）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意選擇____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包管理乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，除非經(jīng)甲方同意。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同在中國____（地點）簽署。14.3甲方代表甲方代表：（甲方代表姓名）14.4乙方代表乙方代表：（乙方代表姓名）14.5見證單位代表見證單位代表：（見證單位代表姓名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證單位（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行采購。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。若乙方未按照約定工期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。若乙方未按照甲方要求調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方驗收工程工程完成后，甲方有權(quán)進行驗收。若工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方支付工程款項甲方應(yīng)按照約定的付款方式和進度支付工程款項。若甲方未按照約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方負責(zé)工程安全乙方應(yīng)確保工程安全，防止事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提交工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，并在甲方要求時提供相關(guān)工程資料。4.乙方協(xié)助甲方進行工程驗收乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收，并按照甲方的要求進行整改。5.乙方支付違約金若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介協(xié)調(diào)合同履行第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并確保合同的順利實施。2.第三方中介負責(zé)工程監(jiān)管第三方中介有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)管，并要求甲方和乙方按照約定的要求履行合同。3.第三方中介解決合同爭議第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議，并提供相應(yīng)的調(diào)解服務(wù)。4.第三方中介收取中介費用第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費用，甲方和乙方應(yīng)按時支付。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程預(yù)算明細表3.材料和設(shè)備采購清單4.工程進度計劃表5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.違約金計算公式7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.工程變更申請表9.進度付款申請單10.質(zhì)量保證金支付憑證11.合同解除和終止協(xié)議12.爭議解決仲裁協(xié)議13.見證單位授權(quán)書14.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定提供工程場地或資料未按約定指定材料供應(yīng)商未按約定時間進行工程驗收未按約定支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間完成工程未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定采購材料和設(shè)備未按約定提交工程進度報告未按約定協(xié)助甲方進行工程驗收3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調(diào)雙方履行合同未按約定監(jiān)管工程進度和質(zhì)量未按約定解決合同爭議未按約定收取中介費用未按約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.工程驗收指對完成的建設(shè)工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時支付違約金。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問題解決方案：更換不合格材料和設(shè)備，索