美食廣場(chǎng)翻新合同樣本

美食廣場(chǎng)翻新合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章翻新工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程完成時(shí)間3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.4工程進(jìn)度報(bào)告第四章翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4保修期限第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付憑證第六章合同履行與協(xié)調(diào)6.1雙方職責(zé)6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理6.4爭(zhēng)議解決第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理7.4應(yīng)急預(yù)案第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4免除違約責(zé)任的情形第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知9.4不可抗力處理第十章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同終止10.4合同終止后的義務(wù)第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁效力11.4法院訴訟第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除12.4解除后的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3政府與法律法規(guī)14.4雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為美食廣場(chǎng)的所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方為指定的翻新工程承包商。1.2甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就美食廣場(chǎng)翻新工程達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章翻新工程描述第二條款工程概述2.1工程內(nèi)容包括：美食廣場(chǎng)內(nèi)部裝修、設(shè)施更新、外墻粉刷、景觀改造等。2.2工程地點(diǎn)位于_________。2.3工程規(guī)模按照附件一《工程量清單》執(zhí)行。2.4工程預(yù)算為人民幣_(tái)________元整（大寫：___________________________元整），具體金額按照實(shí)際工程量增減調(diào)整。第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表第三條款工程啟動(dòng)時(shí)間3.1本工程預(yù)定啟動(dòng)日期為____年__月__日。3.2工程預(yù)定完成日期為____年__月__日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：設(shè)計(jì)完成、材料采購(gòu)、施工啟動(dòng)、裝修完畢等，具體時(shí)間表見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》。3.4乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、已完成工程量、下一步計(jì)劃等。第四章翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五章合同價(jià)格與支付第五條款合同總價(jià)5.1本合同總價(jià)包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。5.3進(jìn)度付款根據(jù)實(shí)際完成工程量，由甲方按照附件四《付款申請(qǐng)表》的約定進(jìn)行支付。5.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。5.5支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，雙方各執(zhí)一份。第六章合同履行與協(xié)調(diào)第六條款雙方職責(zé)6.1甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)內(nèi)部管理、按時(shí)支付工程款項(xiàng)。6.2乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程驗(yàn)收等。6.3變更管理：如遇設(shè)計(jì)變更或工程量增減，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方確認(rèn)的變更內(nèi)容調(diào)整工程價(jià)款。6.4爭(zhēng)議解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保第七條款安全生產(chǎn)要求7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2環(huán)保要求：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，內(nèi)容包括火災(zāi)、地震、坍塌等突發(fā)事件應(yīng)急措施。第八章違約責(zé)任第八條款違約行為8.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。8.2甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或未提供施工場(chǎng)地的，視為甲方違約。第九條款違約責(zé)任9.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。9.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的一切損失。第十章不可抗力第十條款不可抗力事件10.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提供進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。10.4不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止第十一條款合同變更11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條款合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條款合同終止13.1合同終止的條件和方法見附件五《合同終止條件和方法》。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有臨時(shí)設(shè)施，清理施工場(chǎng)地。第十四章爭(zhēng)議解決第十四條款爭(zhēng)議解決14.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理1.1甲方如有設(shè)計(jì)變更需求，應(yīng)提前至少__個(gè)工作日通知乙方。1.2設(shè)計(jì)變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件。1.3乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，重新計(jì)算工程價(jià)款，并報(bào)甲方審批。1.4設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程延期，按合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。附加條款二：工程質(zhì)量監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期監(jiān)督檢查。2.2甲方監(jiān)督檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。2.3甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)書面通知乙方，并提供具體問(wèn)題及整改要求。2.4乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以整改。附加條款三：工程進(jìn)度協(xié)調(diào)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。3.2甲方對(duì)工程進(jìn)度有特殊要求的，應(yīng)提前與乙方溝通，并盡量提供相關(guān)支持。3.3如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：材料與設(shè)備質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和規(guī)格提供貨物。4.2乙方提供的貨物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方對(duì)乙方提供的貨物有異議的，有權(quán)要求乙方更換或退款。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因提供的貨物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程返工、維修等費(fèi)用。附加條款五：施工安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工。5.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。附加條款六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求乙方提供施工所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介服務(wù)7.1甲方和乙方同意選擇__作為本工程的第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。7.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和便利條件。附加條款八：第三方中介的監(jiān)督權(quán)8.1第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查。8.2第三方中介對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度有異議的，應(yīng)書面通知甲方和乙方。8.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方中介通知后__個(gè)工作日內(nèi)，采取措施予以整改。附加條款九：第三方中介的調(diào)解權(quán)9.1如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。附加條款十：第三方中介的責(zé)任限制10.1第三方中介對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。10.2第三方中介不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃》3.附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.附件四：《付款申請(qǐng)表》5.附件五：《合同終止條件和方法》6.附件六：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件》7.附件七：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》8.附件八：《設(shè)計(jì)變更記錄》9.附件九：《工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》10.附件十：《安全事故報(bào)告》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或未提供施工場(chǎng)地的，視為甲方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，視為乙方違約。5.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過(guò)程中，因甲方需求或客觀條件變化，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)可與甲方協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表。2.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新計(jì)算工程價(jià)款。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)附件四《付款申請(qǐng)表》