辦公樓改造工程承包合同

辦公樓改造工程承包合同合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2有關(guān)術(shù)語的解釋第二章合同主體2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三章工程概況3.1工程簡介3.2工程規(guī)模3.3工程地點第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍4.2工程不包括的內(nèi)容第五章工程時間與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度要求第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標(biāo)準第七章工程款項7.1工程預(yù)付款7.2工程進度款7.3工程竣工款7.4工程質(zhì)量保證金第八章技術(shù)與設(shè)計8.1設(shè)計責(zé)任8.2技術(shù)變更第九章安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保要求第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任10.2承包方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義本合同是指發(fā)包方與承包方為完成辦公樓改造工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的書面協(xié)議。1.2有關(guān)術(shù)語的解釋（1）發(fā)包方：指具有辦公樓改造工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。（2）承包方：指具有辦公樓改造工程承包權(quán)的法人或其他組織。（3）工程：指辦公樓改造工程，包括土建、裝修、安裝等工程。第二章合同主體2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供工程場地，并保證工程場地的使用。（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程的質(zhì)量、安全和進度。（2）承包方應(yīng)按照合同約定提交工程進度報告和工程驗收報告。第三章工程概況3.1工程簡介本工程是辦公樓改造工程，目的是提升辦公樓的使用功能和形象。3.2工程規(guī)模工程包括但不限于：改造辦公樓的外立面、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.3工程地點工程地點位于_________。第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍承包方應(yīng)完成工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部工作。4.2工程不包括的內(nèi)容工程不包括與工程無關(guān)的其他費用和內(nèi)容，包括但不限于：辦公設(shè)備采購、員工培訓(xùn)等。第五章工程時間與進度5.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后的_________天。5.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后的_________天。5.3工程進度要求承包方應(yīng)按照合同約定的工程進度要求完成工程。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，并滿足發(fā)包方的合理要求。6.2工程驗收標(biāo)準工程驗收應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準進行，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。第八章技術(shù)與設(shè)計8.1設(shè)計責(zé)任承包方應(yīng)負責(zé)工程的設(shè)計工作，并保證設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和發(fā)包方的要求。8.2技術(shù)變更工程進行過程中，如發(fā)生技術(shù)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對工程進度、質(zhì)量和價款的影響，并簽訂變更協(xié)議。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準，采取措施確保工程安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準，做好工程環(huán)境保護工作，防止污染和損害。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承包方的違約責(zé)任承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以提交_________仲裁委員會進行仲裁。第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)等權(quán)益。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：多方為主導(dǎo)時的附加條款1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)負責(zé)工程的整體協(xié)調(diào)和管理工作，確保工程按照合同約定的進度、質(zhì)量和安全標(biāo)準進行。1.2甲方應(yīng)提供工程所需的所有必要的許可和批準文件，并保證其合法有效。1.3甲方應(yīng)對工程的設(shè)計、施工和驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并及時支付進度款和質(zhì)量保證金。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方應(yīng)負責(zé)工程的具體設(shè)計和施工工作，并保證工程的質(zhì)量、安全和進度。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，不得擅自增加或減少工程內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間和進度要求完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對工程中的技術(shù)和設(shè)計秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款3.1第三方中介應(yīng)作為雙方的橋梁，協(xié)助雙方完成工程的各項事宜。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、中立地處理雙方的爭議和問題。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費用和支付方式，向雙方收取服務(wù)費用。發(fā)包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件2.附件二：工程預(yù)算表和付款憑證3.附件三：工程進度計劃和時間表4.附件四：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案5.附件五：合同變更和解除協(xié)議6.附件六：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件7.附件七：保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)保護文件8.附件八：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.發(fā)包方違約行為：未按約定時間支付預(yù)付款或進度款未提供合格的工程場地或設(shè)施未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)2.承包方違約行為：未按約定時間完成工程或質(zhì)量不達標(biāo)未按照合同設(shè)計和技術(shù)要求施工未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地處理雙方爭議未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定泄露雙方技術(shù)和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.辦公樓改造工程：指對現(xiàn)有辦公樓進行翻新、擴建或改造以提升使用功能的工程。2.發(fā)包方：指承擔(dān)辦公樓改造工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。3.承包方：指承擔(dān)辦公樓改造工程承包權(quán)的法人或其他組織。4.第三方中介：指在發(fā)包方和承包方之間提供中介服務(wù)的法人或其他組織。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，承包方采取措施加快進度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時停工修復(fù)，重新檢驗，確保達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準。3.付款爭議：解決辦法：根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，雙方協(xié)商確定付款金額和時間。4.設(shè)計變更：解決辦法：雙方簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。5.安全事故：解決辦法：立即報告并采取措施防止事故擴大，按應(yīng)急預(yù)案處理。五、