鞋廠裝修租賃合同樣本

鞋廠裝修租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃物的描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3變更使用用途第六章維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七章保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八章合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理第九章違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力后果的處理第十三章其他條款13.1租賃物附屬設施13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃鞋廠裝修過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃物的描述2.1租賃物位置租賃物位于_________，具體地址為_________。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_________，包括但不限于_________。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前_________個月書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過_________方式支付，具體支付賬戶為_________。第五章租賃物的使用和維護5.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于_________。5.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3變更使用用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。第六章維修責任6.1出租人的維修責任甲方負責對租賃物進行大修，確保租賃物符合租賃目的。6.2承租人的維修責任乙方負責對租賃物進行日常小修，確保租賃物的正常使用。第七章保險責任7.1保險購買乙方應購買_________元的火災保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險條款進行理賠。第八章合同的變更和終止8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應提前_________個月書面通知對方。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）_________；（3）_________。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應立即遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第九章違約責任9.1出租人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。9.2承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_________調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_________年。11.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理雙方應協(xié)商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。第十三章其他條款13.1租賃物附屬設施租賃物附屬設施的使用和維護按甲方提供的《設施使用手冊》執(zhí)行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括《租賃物清單》、《設施使用手冊》等。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂歷史本合同自_________年_________月_________日起修訂。甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務的額外規(guī)定甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，確保乙方使用租賃物符合合同約定。甲方應確保租賃物符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)定，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.2甲方對租賃物維修和保養(yǎng)的責任甲方應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后_________小時內(nèi)派員進行維修。1.3甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)如因特殊情況，甲方有權(quán)提前終止合同，但應提前_________個月書面通知乙方。甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方的使用范圍限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改造，應提前_________個月書面申請甲方批準。2.2乙方的維護和保養(yǎng)義務乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。如乙方未按約定維護和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方在合同履行期間，有權(quán)提前終止合同，但應提前_________個月書面通知甲方。乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介的服務內(nèi)容和責任中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃過程中的咨詢服務，并協(xié)助解決合同履行中的問題。中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介的收費標準和支付方式中介的收費標準為租賃金額的_________%，支付方式為每月結(jié)算。中介費用應在乙方支付租金時由甲方直接扣除。3.3中介的保密義務中介應對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設施使用手冊3.保險單據(jù)4.裝修改造申請5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.合同變更協(xié)議8.爭議解決調(diào)解書9.保密協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物；未能按時交付租賃物；提前終止合同未履行通知義務。2.乙方違約行為：使用租賃物超出約定范圍；未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；提前終止合同未履行通知義務。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)義務；泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；未按約定收取費用或未及時支付。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：解決辦法：甲方應按約定提供符合條件的租賃物，如租賃物不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應明確租金支付方式和周期，如有糾紛，可通過調(diào)解或法律途徑解決。3.租賃物維修保養(yǎng)：解決辦法：甲方應負責重大維修和保養(yǎng)，乙方應負責日常維護，如維修保養(yǎng)發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。4.合同變更或終止：解決辦法：雙方應提前書面通知對方，并按合同約定的