鞋廠裝修租賃合同樣本

鞋廠裝修租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃物的描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更使用用途第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八章合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力后果的處理第十三章其他條款13.1租賃物附屬設(shè)施13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃鞋廠裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃物的描述2.1租賃物位置租賃物位于_________，具體地址為_________。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_________，包括但不限于_________。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)_________方式支付，具體支付賬戶為_________。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于_________。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3變更使用用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。第六章維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物符合租賃目的。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，確保租賃物的正常使用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買_________元的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八章合同的變更和終止8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）_________；（3）_________。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第九章違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。9.2承租人違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_________年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三章其他條款13.1租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按甲方提供的《設(shè)施使用手冊(cè)》執(zhí)行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括《租賃物清單》、《設(shè)施使用手冊(cè)》等。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂歷史本合同自_________年_________月_________日起修訂。甲方（出租人）：_________日期：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保乙方使用租賃物符合合同約定。甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方對(duì)租賃物維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。1.3甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)如因特殊情況，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的使用范圍限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_________個(gè)月書面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。2.2乙方的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。如乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方的提前終止權(quán)乙方在合同履行期間，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃金額的_________%，支付方式為每月結(jié)算。中介費(fèi)用應(yīng)在乙方支付租金時(shí)由甲方直接扣除。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施使用手冊(cè)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.裝修改造申請(qǐng)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決調(diào)解書9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物；未能按時(shí)交付租賃物；提前終止合同未履行通知義務(wù)。2.乙方違約行為：使用租賃物超出約定范圍；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；提前終止合同未履行通知義務(wù)。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或未履行協(xié)調(diào)義務(wù)；泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；未按約定收取費(fèi)用或未及時(shí)支付。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合條件的租賃物，如租賃物不符合條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和周期，如有糾紛，可通過(guò)調(diào)解或法律途徑解決。3.租賃物維修保養(yǎng)：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重大維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如維修保養(yǎng)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.合同變更或終止：解決辦法：雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按合同約定的