種植用地居間合同協(xié)議書

種植用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章種植用地的描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地使用期限第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的費用第四章合同的履行4.1用地交付4.2種植義務4.3合同的變更第五章合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六章違約責任6.1違約責任的情形6.2違約責任的承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密信息的例外第十章合同的轉讓10.1轉讓的條件10.2轉讓的通知第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章稅費12.1稅費的承擔12.2稅費的支付第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四章合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用合同編號_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲方（種植者）與乙方（居間服務方）就甲方租賃或購買種植用地，乙方提供居間介紹服務而達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2合同主體本合同甲方為具有完全民事行為能力的種植者，乙方為具有合法經營資格的居間服務方。1.3合同目的甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在種植用地租賃或購買過程中的權利和義務，確保合同的履行，達到互惠互利的目的。1.4合同原則甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的權利和義務。第二章種植用地的描述2.1用地位置本合同所指種植用地位于____________________（具體位置），四至界限清晰。2.2用地面積種植用地的面積為____平方米（具體面積），以土地管理部門出具的測量報告為準。2.3用地性質種植用地的性質為農業(yè)用地，符合農業(yè)用途及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.4用地使用期限甲方租賃或購買的種植用地使用期限為____年，自合同生效之日起計算。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍乙方負責為甲方尋找合適的種植用地，提供相關信息，并協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進行洽談。3.2居間服務的義務乙方應盡最大努力提供真實、準確的種植用地信息，并保密甲方的商業(yè)秘密。3.3居間服務的費用乙方向甲方提供居間服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第四章合同的履行4.1用地交付甲方應按照合同約定及時接收和使用種植用地，如有特殊情況，需提前通知乙方。4.2種植義務甲方應合法種植，合理使用土地，不得改變土地用途，并遵守相關法律法規(guī)。4.3合同的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容，但書面協(xié)議為準。第五章合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方完全履行合同義務，乙方完成居間服務；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第六章違約責任6.1違約責任的情形違約責任包括不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的情況。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更合同的內容，并書面確認。8.3合同的解除合同解除的條件及方式按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合同內容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對方非公開信息。9.2保密義務甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十章合同的轉讓10.1轉讓的條件甲乙雙方經協(xié)商一致，可以轉讓合同權利和義務。10.2轉讓的通知轉讓須書面通知對方，并征得對方的同意。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十二章稅費12.1稅費的承擔合同履行過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.2稅費的支付稅費的支付按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務機關的要求執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的附件本合同附件包括：種植用地權屬證明、居間服務費支付憑證等。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充須經甲乙雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十四章合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定種植用地甲方有權根據自身種植需求，指定乙方尋找符合要求的種植用地。乙方應根據甲方的要求，提供合適的用地信息。2.甲方先行考察甲方在簽訂合同前，有權對種植用地進行實地考察，以確認用地是否符合其種植需求?？疾熨M用由甲方承擔。3.甲方種植權益保障甲方在租賃或購買種植用地期間，享有合法種植、經營的權利。乙方應確保甲方的種植權益不受第三方侵犯。4.甲方優(yōu)先購買權若乙方在居間服務過程中發(fā)現更適合甲方需求的種植用地，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應提供相關用地信息，并協(xié)助甲方進行洽談。5.甲方解約權在合同履行過程中，若甲方認為乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方信息披露義務乙方應向甲方披露與種植用地相關的所有信息，包括但不限于土地性質、權屬情況、用地成本等。2.乙方協(xié)助談判乙方應協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進行談判，直至雙方達成一致。3.乙方履約保證乙方保證其提供的種植用地信息真實、準確，若因乙方信息不實導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方保密義務乙方對在居間服務過程中獲知的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，不得向第三方披露。5.乙方服務期限乙方應在本合同約定的服務期限內，完成居間介紹服務。若乙方未能在約定期限內找到符合甲方需求的種植用地，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在本次交易中負責提供種植用地信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.第三方中介合規(guī)性第三方中介應具備合法的經營資格，并在本次交易中遵守相關法律法規(guī)。4.第三方中介保密義務第三方中介對在本次交易過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔保密義務，不得向第三方披露。5.第三方中介責任若第三方中介在本次交易中存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.種植用地權屬證明2.居間服務費支付憑證3.甲方種植需求說明書4.乙方經營資格證明5.第三方中介授權書6.種植用地測量報告7.合同履行過程中的相關協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定支付居間服務費未按約定接收和使用種植用地改變土地用途或違反法律法規(guī)種植2.乙方違約行為未提供真實、準確的種植用地信息未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密未按約定協(xié)助甲方進行談判或辦理相關手續(xù)3.第三方中介違約行為未提供真實的種植用地信息未遵守相關法律法規(guī)，導致甲方損失未履行保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.種植用地：指用于種植農作物的土地，包括耕地、園地等。2.居間服務：指中介方在買賣雙方之間進行的介紹、協(xié)商等服務，以促成交易的完成。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時間和條件，完成合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.種植用地權屬糾紛解決辦法：通過法律途徑，如申請土地權屬鑒定或仲裁，確認土地權屬。2.信息不準確導致的損失解決辦法：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因信息不準確而造成的損失。3.第三方中介未履行義務解決辦法：甲方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。4.不可抗力事件影響合同履行解決辦