店鋪裝修合同關(guān)鍵條款解讀

店鋪裝修合同關(guān)鍵條款解讀合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章合同標(biāo)的與范圍2.1店鋪裝修項(xiàng)目概述2.2裝修工程的具體內(nèi)容與要求2.3合同的有效期與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付方式3.1工程預(yù)算與決算3.2預(yù)付款與進(jìn)度款的支付3.3尾款支付與工程質(zhì)量保證金的扣除第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案的提供與確認(rèn)4.2施工方案的制定與執(zhí)行4.3工程變更與調(diào)整第五章材料與設(shè)備5.1裝修材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備的供應(yīng)與安裝5.3環(huán)保與安全要求第六章工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制6.2工程交付的條件與時(shí)間6.3工程保修與維護(hù)第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同解除后的善后處理第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3合同雙方的保密義務(wù)第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與程序9.2適用法律與司法管轄第十章合同的生效、修改與廢止10.1合同的簽署與生效10.2合同的修改與廢止第十一章合同雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件與程序12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與后果第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修訂與更新第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序與要求14.2合同的生效時(shí)間與效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（店鋪所有者）與乙方（裝修公司）之間就店鋪裝修項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“店鋪”、“裝修”、“工程”等，除非文中另有定義，否則按照通常理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供店鋪的具體位置、面積、裝修要求和交付時(shí)間等基本情況。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合約定的裝修設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，并按照約定的時(shí)間完成工程。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律另有規(guī)定。1.3.2對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章合同標(biāo)的與范圍2.1店鋪裝修項(xiàng)目概述2.1.1本次裝修項(xiàng)目包括店鋪內(nèi)部裝修、招牌制作、燈光布置等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的店鋪情況，提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。2.2裝修工程的具體內(nèi)容與要求2.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.3合同的有效期與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3.2裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細(xì)的異議說(shuō)明。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1工程預(yù)算與決算3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求，提供詳細(xì)的工程預(yù)算。3.1.2工程決算金額與預(yù)算金額相差±5%以內(nèi)，甲方應(yīng)予以接受。3.2預(yù)付款與進(jìn)度款的支付3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.3尾款支付與工程質(zhì)量保證金的扣除3.3.1裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的70%作為尾款。3.3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量保證期限提供質(zhì)保服務(wù)。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四章設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案的提供與確認(rèn)4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供初步設(shè)計(jì)方案。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在收到方案后____日內(nèi)提出修改意見。4.2施工方案的制定與執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案。4.2.2乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全。4.3工程變更與調(diào)整4.3.1如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更或調(diào)整要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3.2工程變更或調(diào)整所需費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第五章材料與設(shè)備5.1裝修材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定，采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。5.1.2乙方應(yīng)提供所采購(gòu)材料的質(zhì)量證明文件。5.2設(shè)備的供應(yīng)與安裝5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供并安裝合同約定的設(shè)備。5.2.2乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的性能和質(zhì)量。5.3環(huán)保與安全要求5.3.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。5.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全。第六章工程進(jìn)度與交付6.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與控制6.1.1第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1乙方若未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)視為違約。8.1.2甲方若未按合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，應(yīng)視為違約。8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。8.3合同雙方的保密義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議的解決方式與程序9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與司法管轄9.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律另有規(guī)定。9.2.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為有權(quán)管轄的法院。第十章合同的生效、修改與廢止10.1合同的簽署與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與廢止10.2.1合同的修改與廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2經(jīng)修改或廢止的合同內(nèi)容，以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一章合同雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的泄露與責(zé)任11.2.1若一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。11.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取一切合理措施，防止進(jìn)一步的泄露。第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件與程序12.1.1合同的繼承應(yīng)得到雙方的書面同意。12.1.2繼承合同的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)合同權(quán)利與責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與后果12.2.1合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件是合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同的修訂與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2經(jīng)修訂或更新的合同內(nèi)容，以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序與要求14.1.1雙方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章，以表明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。14.1.2雙方簽字蓋章后的合同正本，應(yīng)分別由甲乙雙方保存。14.2合同的生效時(shí)間與效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的有效期至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。合同編號(hào)_________甲方（店鋪所有者）：（簽字）乙方（裝修公司）：（簽字）簽訂日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量有特殊要求時(shí)，應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的驗(yàn)收。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)方案，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)。若乙方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，并按照約定的時(shí)間完成工程。若乙方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。2.3乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度的報(bào)告，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。若乙方未按照約定的時(shí)間提供進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，并監(jiān)督工程的進(jìn)度和質(zhì)量。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未提供店鋪基本情況、設(shè)計(jì)要求或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間接受工程交付2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或施工進(jìn)度報(bào)告未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程或使用不符合約定的材料未按約定時(shí)間完成工程或擅自變更設(shè)計(jì)方案3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議未按約定時(shí)間提供協(xié)調(diào)溝通服務(wù)未按約定履行中介服務(wù)合同三、法律名詞及解釋：1.店鋪所有者（甲方）：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或法人實(shí)體。2.裝修公司（乙方）：指承擔(dān)店鋪裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等義務(wù)的公司。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督及爭(zhēng)議解決服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.裝修工程：指對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造的活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方按計(jì)劃施工，甲方按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。2.材料質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量證明文件，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合要求的材料應(yīng)及時(shí)更換。3.設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變