別墅買賣居間協(xié)議模板

別墅買賣居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章別墅買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三章別墅描述3.1別墅位置與面積3.2別墅現(xiàn)狀3.3別墅所有權(quán)與使用權(quán)第四章價(jià)格與支付方式4.1別墅買賣價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付憑證第五章別墅過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間與方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.3費(fèi)用退還條件與方式第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3保密期限第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3居間方簽字合同編號(hào)：_______第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章別墅買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三章別墅描述3.1別墅位置與面積3.2別墅現(xiàn)狀3.3別墅所有權(quán)與使用權(quán)第四章價(jià)格與支付方式4.1別墅買賣價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付憑證第五章別墅過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間與方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟管轄第九章居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.3費(fèi)用退還條件與方式第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密10.3保密期限第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效時(shí)間13.3合同期限第十四章雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3居間方簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同有效期內(nèi)欲出售別墅，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)如甲方需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無效。1.3甲方履行義務(wù)的期限甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)履行義務(wù)。如甲方延遲履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方購房資格乙方應(yīng)保證具備購房資格，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方支付購房款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3乙方履行合同的期限乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方延遲履行，應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用中介方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。中介費(fèi)應(yīng)在別墅過戶完成后支付。3.2中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供包括別墅買賣咨詢、合同起草、過戶手續(xù)代辦等服務(wù)。中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方及其他相關(guān)方的隱私信息和商業(yè)秘密予以保密，泄露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅使用權(quán)證明3.別墅現(xiàn)狀照片及視頻4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲履行、不履行合同約定的義務(wù)、未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利等。2.乙方違約行為：延遲支付購房款、不履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息等。3.中介方違約行為：未能提供約定的服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和效率不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露隱私信息和商業(yè)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院設(shè)施的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的別墅購買價(jià)格。3.居間服務(wù)：指中介方在別墅買賣過程中提供的咨詢、起草合同、代辦過戶等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：中介方應(yīng)提供專業(yè)的過戶手續(xù)代辦服務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.問題：甲方延遲履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。3.問題：乙方支付購房款延遲。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.問題：中介方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同糾紛。