農(nóng)業(yè)觀光園用地中介

農(nóng)業(yè)觀光園用地中介合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地2.1用地的位置與面積2.2用地的性質與用途2.3用地的取得與使用期限第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務的范圍與職責3.2中介服務的方式與程序3.3中介服務的費用與支付方式第四章中介方的義務與責任4.1中介方提供真實信息的義務4.2中介方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務4.3中介方未履行職責的責任第五章委托方的義務與責任5.1委托方提供真實信息的義務5.2委托方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務5.3委托方未履行義務的責任第六章雙方的權利與義務6.1雙方信息的知情權6.2雙方的協(xié)商與決定權6.3雙方合法權益的保護第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.3法院訴訟程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的期限與限制10.3違反保密條款的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的通知與證明11.3不可抗力事件對合同的影響第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序12.2合同繼承的適用與限制12.3轉讓與繼承后的權利與義務第十三章附則13.1合同的附件與補充協(xié)議13.2合同的簽署與生效13.3合同的修訂與替換第十四章完整性與解釋權14.1合同的完整性聲明14.2合同解釋權的歸屬14.3合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（農(nóng)業(yè)觀光園）委托乙方（中介機構）為其尋找并協(xié)助購買或租賃合適用地，雙方就中介服務內(nèi)容、費用、權利義務等事項達成一致而簽訂的合同。1.1.2本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非文中另有說明，否則均按第二章的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢或合同解除后，本合同即行終止。第二章農(nóng)業(yè)觀光園用地2.1用地的位置與面積2.1.1甲方要求乙方尋找的農(nóng)業(yè)觀光園用地位于__________________。2.1.2甲方要求乙方尋找的農(nóng)業(yè)觀光園用地面積為不低于____________平方米。2.2用地的性質與用途2.2.1甲方擬使用的農(nóng)業(yè)觀光園用地性質為____________________。2.2.2甲方擬使用的農(nóng)業(yè)觀光園用地用途為____________________。2.3用地的取得與使用期限2.3.1乙方應協(xié)助甲方通過購買或租賃方式取得該用地。2.3.2甲方取得該用地后的使用期限為____________________年。第三章中介服務內(nèi)容3.1中介服務的范圍與職責3.1.1乙方負責為甲方尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。3.1.2乙方負責協(xié)助甲方與用地提供方進行洽談。3.1.3乙方負責為甲方提供與用地相關的法律法規(guī)及政策咨詢。3.2中介服務的方式與程序3.2.1乙方應通過市場調研，為甲方提供用地選擇方案。3.2.2乙方應協(xié)助甲方進行用地洽談，直至達成用地協(xié)議。3.3中介服務的費用與支付方式3.3.1甲方應支付乙方的中介服務費為____________________元。3.3.2甲方支付中介服務費的方式為____________________。第四章中介方的義務與責任4.1中介方提供真實信息的義務4.1.1乙方應向甲方提供真實、準確的用地信息。4.1.2乙方應對用地提供方的信譽、資信等進行調查。4.2中介方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務4.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理用地相關手續(xù)。4.2.2乙方應提供與用地相關的法律法規(guī)及政策咨詢。4.3中介方未履行職責的責任4.3.1如果乙方未按本合同約定履行中介服務義務，應承擔相應的違約責任。第五章委托方的義務與責任5.1委托方提供真實信息的義務5.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的用地意圖、預算等資料。5.1.2甲方應對乙方的中介服務提供真實、準確的評價。5.2委托方協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理用地相關手續(xù)。5.2.2甲方應對乙方提供的法律法規(guī)及政策咨詢給予關注。5.3委托方未履行義務的責任5.3.1如果甲方未按本合同約定履行委托方義務，應承擔相應的違約責任。第六章雙方的權利與義務6.1雙方信息的知情權6.1.1甲方有權要求乙方提供與用地相關的真實、準確的信息。6.1.2乙方有權要求甲方提供真實的用地意圖、預算等資料。6.2雙方的協(xié)商與決定權6.2.1雙方有權就中介服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。6.2.2雙方有權決定是否繼續(xù)履行本合同。6.3雙方合法權益的保護6.3.1雙方應尊重對方的合法權益，不得侵犯。6.3.2雙方應遵守合同約定，履行合同義務。第八章違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1如果甲方未按本合同約定支付中介服務費，視為甲方違約。8.1.2如果乙方未按本合同約定尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地，或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，視為乙方違約。8.2違約責任的形式與計算8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的____%。8.2.2違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序與裁決執(zhí)行9.2.1如果雙方同意仲裁，爭議應提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或因合法途徑獲得的信息。10.2保密責任的期限與限制10.2.1保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.2.2保密責任的限制不適用于法律要求披露的信息。10.3違反保密條款的責任10.3.1如果一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件應由遭受不可抗力影響的一方及時通知對方。11.2不可抗力事件的通知與證明11.2.1遭受不可抗力影響的一方應在得知不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件。11.3不可抗力事件對合同的影響11.3.1如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。11.3.2如果不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔責任。第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件與程序12.1.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同轉讓給第三方。12.1.2合同轉讓應書面通知對方，并在新的當事人間簽署轉讓協(xié)議。12.2合同繼承的適用與限制12.2.1如果合同一方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2.2繼承人對本合同的履行不應超出原合同的約定。12.3轉讓與繼承后的權利與義務12.3.1轉讓或繼承后，新的當事人應繼續(xù)履行原合同的義務。12.3.2轉讓或繼承不影響原合同的權利義務。第十三章附則13.1合同的附件與補充協(xié)議13.1.1本合同附件包括__________________。13.1.2補充協(xié)議應書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.2合同的簽署與生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的修訂與替換13.3.1本合同的任何修訂或替換均應書面簽署。13.3.2修訂或替換的合同與本合同具有同等法律效力。第十四章完整性與解釋權14.1合同的完整性聲明14.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同解釋權的歸屬14.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。合同編號________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方選定用地甲方應根據(jù)自身業(yè)務需求和預算，選定合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。甲方有權根據(jù)市場調研結果和乙方提供的用地信息，決定用地的具體位置和面積。1.2甲方?jīng)Q策權甲方對用地選擇和合同履行擁有最終決策權。甲方有權決定是否繼續(xù)履行合同，或在必要時終止或解除合同。1.3甲方支付義務甲方應按照合同約定及時支付中介服務費。甲方未按時支付中介服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金為本合同中介服務費的____%。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方尋找用地乙方應根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地。乙方應提供真實、準確的用地信息，并協(xié)助甲方與用地提供方進行洽談。2.2乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理用地相關手續(xù)，包括土地租賃或購買合同的簽訂、辦理土地使用權證等。乙方應提供與用地相關的法律法規(guī)及政策咨詢。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務的獨立第三方。第三方中介負責尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地，并協(xié)助雙方進行洽談和辦理相關手續(xù)。3.2第三方中介的義務第三方中介應提供真實、準確的用地信息，并積極協(xié)助甲方和乙方進行用地洽談。第三方中介應遵守合同約定，履行中介服務義務。3.3第三方中介的費用第三方中介的收費標準應與甲方和乙方協(xié)商確定。甲方和乙方應按照約定及時支付第三方中介的服務費用。第三方中介未按時提供中介服務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地位置與面積確認書2.用地性質與用途說明3.中介服務費支付證明4.用地洽談記錄5.土地租賃或購買合同副本6.土地使用權證復印件7.商業(yè)秘密、技術秘密保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.仲裁委員會出具的仲裁協(xié)議10.合同轉讓與繼承協(xié)議11.合同修訂與替換協(xié)議12.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介服務費，視為違約。2.乙方未按約定尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供真實、準確的用地意圖、預算等資料，視為違約。4.乙方未按約定提供真實、準確的用地信息，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分不能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)觀光園用地：指用于建設農(nóng)業(yè)觀光園的土地。2.中介服務：指乙方為甲方提供尋找合適的農(nóng)業(yè)觀光園用地、協(xié)助洽談和辦理相關手續(xù)等服務。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟：指雙方將合同爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地選址爭議：通過雙方協(xié)商確定合適的用地位置和面積，或請第三方專業(yè)機構進行評估。2.用地性質與用途不符：重新協(xié)商用地性質與用途，或進行相應的土地變更手續(xù)。3.中介服務費用爭議：按照合同約定計算中介服務費用，或通過協(xié)商解決。4.用地洽