商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪，具體位置為：_________。2.商鋪的建筑面積為_________平方米，乙方承租該商鋪用于_________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。---第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按以下方式支付：-月租金：_________元（大寫：_________元整），支付方式為：_________。-押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金在租賃期滿且無(wú)違約情況下返還給乙方。2.租金應(yīng)在每月____日前支付，若逾期，甲方有權(quán)收取逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的_________%。---第五條使用及維護(hù)1.乙方對(duì)商鋪的使用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持商鋪的良好狀態(tài)。3.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。---第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和修繕，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，但需提前通知乙方。---第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，若需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。---第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期租金的_________%作為違約金。---第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，押金在無(wú)違約的情況下返還乙方。---第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明合同雙方明確甲乙雙方的基本信息是合同的基礎(chǔ)，確保合同的法律效力。合同標(biāo)的清晰標(biāo)明租賃的商鋪位置和用途，避免后續(xù)因使用不當(dāng)而引發(fā)的爭(zhēng)議。租賃期限租賃期限的約定要明確，便于后續(xù)的合同管理和續(xù)簽。租金及支付方式租金的具體金額、支付方式及逾期責(zé)任是合同的重要部分，確保乙方及時(shí)支付租金，同時(shí)給甲方提供保障。使用及維護(hù)使用及維護(hù)條款確保商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)，明確雙方的責(zé)任。甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)清晰規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的公平性和合法性。違約責(zé)任明確違約責(zé)任和違約金的具體規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同終止合同終止條款確保在特殊情況下，合同能順利解除，避免不必要的法律糾紛。爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)定保證了當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠依照法律途徑妥善處理。補(bǔ)充條款補(bǔ)充