委托建設(shè)合同范本

委托建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備為甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得地塊土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的法定條件。

2.乙方具備國家頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)能力。

3.雙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等要求達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同打造高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、籌集建設(shè)資金等。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日起終止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；甲方將依法履行合同義務(wù)，提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)能力；乙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，具體內(nèi)容包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求和功能定位，負(fù)責(zé)編制設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，最終達(dá)到甲方滿意并符合法律法規(guī)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.項(xiàng)目用地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

2.項(xiàng)目建設(shè)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。

3.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)，確認(rèn)項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量、功能等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全過程服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供項(xiàng)目用地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并提交甲方審批。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目施工，并配合甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、移交等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費(fèi)用包括乙方完成本項(xiàng)目全過程服務(wù)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方審批通過后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。

（5）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方完成設(shè)計(jì)方案：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)。

（2）項(xiàng)目開工：設(shè)計(jì)方案審批通過后XX個(gè)工作日內(nèi)。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

（4）質(zhì)保期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金按照遲延支付金額的XX%計(jì)算。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、損失等后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金按照遲延履行部分的合同金額的XX%計(jì)算。

2.乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)存在質(zhì)量問題的部分應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或返工，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

（2）延長合同履行期限。

（3）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但