委托建設合同范本

委托建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，擬進行房地產項目的開發(fā)建設；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經驗的建筑工程公司，具備為甲方提供項目設計、施工、監(jiān)理等全過程服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產項目的建設事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得地塊土地使用權，并已完成項目立項、規(guī)劃審批等相關手續(xù)，具備項目開發(fā)建設的法定條件。

2.乙方具備國家頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質，具備完成本項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程服務能力。

3.雙方對項目建設的質量、進度、投資等要求達成一致，并明確雙方的權利、義務和責任。

二、合同目的

甲方委托乙方進行房地產項目的建設，旨在充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同打造高品質的房地產項目，實現(xiàn)互利共贏。

三、合作范圍

1.乙方負責本項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程服務。

2.甲方負責提供項目用地、辦理相關手續(xù)、籌集建設資金等。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、辦理完畢移交手續(xù)之日起終止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的土地使用權，有權進行項目開發(fā)建設；甲方將依法履行合同義務，提供必要的施工條件，確保項目順利進行。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完成本項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程服務能力；乙方將嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保項目質量、進度和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產項目的建設，具體內容包括項目設計、施工、監(jiān)理等全過程服務。乙方根據(jù)甲方提供的項目需求和功能定位，負責編制設計方案、施工圖紙，并按照設計方案和施工圖紙完成項目施工，確保項目質量、進度和安全，最終達到甲方滿意并符合法律法規(guī)的驗收標準。

第二條定義

1.項目用地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于本項目開發(fā)建設。

2.項目建設：指甲方委托乙方進行的房地產項目設計、施工、監(jiān)理等全過程服務。

3.竣工驗收：指項目完成后，根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準進行的驗收活動，確認項目達到合同約定的質量、功能等要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、質量等進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供全過程服務，確保項目順利進行。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時提供項目用地，并辦理相關手續(xù)。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項，為乙方提供必要的施工條件。

（3）甲方應配合乙方辦理項目驗收、移交等手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的設計、施工、監(jiān)理等費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保項目順利進行。

2.義務：

（1）乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行項目設計、施工、監(jiān)理，確保項目質量、進度和安全。

（2）乙方應編制項目設計方案、施工圖紙，并提交甲方審批。

（3）乙方應按時完成項目施工，并配合甲方辦理項目驗收、移交等手續(xù)。

（4）乙方應負責項目施工過程中的安全生產，確保施工人員的人身安全。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定本項目的設計、施工、監(jiān)理等費用總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費用包括乙方完成本項目全過程服務的全部費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方完成項目設計并經甲方審批通過后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）項目施工進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%。

（5）剩余10%作為質保金，質保期結束后，如無質量問題，甲方在質保期結束后的7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方完成設計方案：合同生效后XX個工作日內。

（2）項目開工：設計方案審批通過后XX個工作日內。

（3）項目竣工驗收：合同生效后XX個月內。

（4）質保期：項目竣工驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、金額支付合同款項的，應向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金按照遲延支付金額的XX%計算。

2.甲方未履行或未完全履行合同義務，導致項目延期、損失等后果的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質量完成項目設計、施工、監(jiān)理等服務的，應向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金按照遲延履行部分的合同金額的XX%計算。

2.乙方未履行或未完全履行合同義務，導致項目質量、安全等問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在質保期內，對存在質量問題的部分應無條件進行修復或返工，直至達到合同約定的質量標準。如乙方未在規(guī)定時間內修復或返工，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等，導致雙方不能或部分不能履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）部分或全部免除受影響方的合同責任。

（2）延長合同履行期限。

（3）其他雙方認為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應以書面形式進行通知，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式進行。通知送達對方之日視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

（3）雙方經協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但