鄭州市辦公室租賃合同范本

鄭州市辦公室租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄭州市金水區(qū)XX商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鄭州市金水區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：450000

2.乙方（承租方）：

名稱：河南XX科技有限公司

地址：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：450001

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于鄭州市金水區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的辦公室，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公室作為日常辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公室事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常工作秩序。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公室出租給乙方，供乙方用于日常辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公室，乙方支付租金并按照約定用途使用該辦公室。合同范圍涵蓋租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.辦公室：指甲方位于鄭州市金水區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的出租。

2.租賃期：指甲方將辦公室出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)確保辦公室符合約定條件，具備合法出租資質(zhì)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持辦公室的設(shè)施和設(shè)備完好，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露乙方相關(guān)信息。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用辦公室，并享有合理的安靜辦公環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如有遲延，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公室及其設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)將辦公室交還給甲方。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件提供必要的維修和服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、維修保養(yǎng)等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件的辦公室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公室，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常辦公活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變辦公室用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞辦公室設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間將辦公室交還給甲方，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至鄭州市金水區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于辦公室平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩