鄭州市辦公室租賃合同范本

鄭州市辦公室租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄭州市金水區(qū)XX商務服務有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯系方式：鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，郵編：450000

2.乙方（承租方）：

名稱：河南XX科技有限公司

地址：鄭州市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：鄭州市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號，郵編：450001

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的辦公室，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公室作為日常辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃辦公室事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期內的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正常工作秩序。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公室出租給乙方，供乙方用于日常辦公。具體內容包括：甲方提供符合約定條件的辦公室，乙方支付租金并按照約定用途使用該辦公室。合同范圍涵蓋租賃期間雙方的權利、義務、責任以及租賃期滿后的相關事宜。

第二條定義

1.辦公室：指甲方位于鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓的物業(yè)，用于本合同項下的出租。

2.租賃期：指甲方將辦公室出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按約定收取租金。

2.甲方負責確保辦公室符合約定條件，具備合法出租資質。

3.甲方應在租賃期內保持辦公室的設施和設備完好，確保乙方正常使用。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

5.甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露乙方相關信息。

6.甲方不得干預乙方的正常辦公活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定用途使用辦公室，并享有合理的安靜辦公環(huán)境。

2.乙方應按約定時間、金額支付租金，如有遲延，應支付相應的違約金。

3.乙方應合理使用辦公室及其設施、設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并按時將辦公室交還給甲方。

6.乙方有權要求甲方按照約定條件提供必要的維修和服務。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第1個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金調整：在租賃期內，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【】個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、維修保養(yǎng)等，雙方均應嚴格按照本合同約定的時間履行。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件的辦公室，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定提供維修服務，導致乙方無法正常使用辦公室，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。

3.甲方違反合同約定，干預乙方正常辦公活動，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變辦公室用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞辦公室設施、設備，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

5.乙方未按約定時間將辦公室交還給甲方，應支付逾期占用費，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應相互協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至鄭州市金水區(qū)人民法院進行訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按責任比例分擔。

5.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合爭議解決機構的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務，或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行結算。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于辦公室平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩