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文檔簡介
辦公樓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY企業(yè)服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓一棟,以下簡稱“該辦公樓”,該辦公樓具備完善的辦公設(shè)施和良好的商務(wù)環(huán)境,甲方有意將辦公樓出租給乙方使用;
鑒于乙方為一家專業(yè)從事企業(yè)服務(wù)的企業(yè),為拓展業(yè)務(wù),需租賃一辦公場所作為公司辦公地點(diǎn),乙方對甲方所擁有的該辦公樓表示滿意,愿意承租該辦公樓并進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動(dòng);
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分友好協(xié)商,就甲方將辦公樓出租給乙方使用,乙方承租甲方辦公樓事宜,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、合同標(biāo)的
1.1甲方同意將該辦公樓出租給乙方使用,具體位置、面積等詳見附件一。
1.2乙方承租該辦公樓的用途為:辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等合法經(jīng)營活動(dòng)。
二、合同期限
2.1本合同租賃期限為【】年,自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣【】元/月,每【】個(gè)月支付一次。
3.2乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。
4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。
五、履行期限
5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在合同租賃期滿后【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。
六、違約責(zé)任
6.1雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2具體違約責(zé)任詳見附件三。
七、不可抗力
7.1合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行的,雙方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商解決。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
10.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
10.2附件一、附件二、附件三為本合同不可分割的一部分。
甲方(買方/出租方/委托方):(蓋章)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):(蓋章)
簽署日期:【】年【】月【】日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將辦公樓出租給乙方使用,以滿足乙方辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等經(jīng)營活動(dòng)的需求。具體內(nèi)容包括:甲方提供辦公場所,乙方支付租金并按照約定用途合法使用該辦公樓,雙方共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。
第二條定義
除非本合同另有規(guī)定,以下術(shù)語的定義如下:
1.“該辦公樓”:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公樓。
2.“租金”:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。
3.“合同期限”:指甲方將辦公樓出租給乙方的期限,自合同簽訂之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。
(2)甲方應(yīng)確保該辦公樓符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定,具備正常使用條件。
(3)甲方負(fù)責(zé)該辦公樓的基本設(shè)施維護(hù)和維修,確保乙方正常使用。
(4)甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán),不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
(5)合同期滿或提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該辦公樓,并享有合同約定的權(quán)益。
(2)乙方應(yīng)按照約定用途合法使用該辦公樓,不得擅自改變使用性質(zhì)。
(3)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,如有拖欠,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(4)乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(5)合同期限內(nèi),乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。
(6)合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將辦公樓交還給甲方,并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條價(jià)格與支付條件
本合同的價(jià)格條款如下:
1.租金:該辦公樓的租金為人民幣【】元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條履行期限
本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
1.合同期限:自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.交付日期:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將該辦公樓交付給乙方使用。
3.租賃期滿:合同租賃期滿后,乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將辦公樓交還給甲方。
第六條違約責(zé)任
雙方同意,如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
1.甲方違約:
(1)甲方未能按約定時(shí)間交付辦公樓,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的【】%。
(2)甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。
(2)乙方擅自改變辦公樓的用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的【】倍。
(3)合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方未按照約定將辦公樓交還給甲方,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的【】倍,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(4)因乙方原因造成辦公樓設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。
(5)乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生其他違約行為,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等)導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,受影響一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任,但需盡力減輕可能給對方造成的損失。
3.不可抗力情況結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同,并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。
3.訴訟過程中,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的條款,除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得采取任何損害對方利益的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)H诉f送的通知,在遞出后【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改、補(bǔ)充或變更。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)提前終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同,并在收到違約通知后【】日內(nèi)未予糾正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況;
(3)不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月,導(dǎo)致合同無法履行;
(4)雙方協(xié)商一致,提前終止本合同。
4.終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)終止原因,按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.
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