臨汾萬達合作合同范本

臨汾萬達合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臨汾萬達商業(yè)管理有限公司

地址：山西省臨汾市堯都區(qū)解放東路與華門街交叉口

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（略）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方臨汾萬達商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方（以下簡稱“乙方”）在商業(yè)運營、品牌招商等方面具備顯著優(yōu)勢，且有意與甲方建立合作關系。

鑒于雙方在各自領域內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢，為共同促進臨汾市商業(yè)繁榮，提升城市品質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向：

一、合作范圍

1.甲方向乙方提供臨汾萬達廣場的部分商業(yè)面積，由乙方負責招商、運營和管理。

2.乙方充分利用自身資源，引進優(yōu)質品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的整體品質。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合作模式

1.甲方將商業(yè)面積出租給乙方，乙方按照約定向甲方支付租金。

2.乙方在合作期內(nèi)負責所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，甲方提供必要的配合和支持。

四、合作目標

1.雙方共同努力，確保臨汾萬達廣場商業(yè)面積的出租率達到95%以上。

2.乙方引進的品牌商家銷售額同比增長，提升甲方商業(yè)項目的市場競爭力。

五、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方按照約定向乙方提供商業(yè)面積，并保證該面積的合法使用。

（2）甲方負責商業(yè)項目的整體規(guī)劃、設計及基礎設施建設。

（3）甲方在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方按照約定向甲方支付租金。

（2）乙方負責所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，確保合作目標的實現(xiàn)。

（3）乙方應積極引進優(yōu)質品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的品質。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、范圍、期限等關鍵信息，以下各章節(jié)將就價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體條款進行詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為臨汾市商業(yè)發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升臨汾萬達廣場的商業(yè)品質，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供商業(yè)面積，由乙方負責招商、運營和管理。

2.乙方引進優(yōu)質品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的市場競爭力。

3.雙方共同努力，實現(xiàn)臨汾萬達廣場商業(yè)面積的出租率達到95%以上。

第二條定義

1.商業(yè)面積：指甲方提供給乙方用于招商、運營和管理的商業(yè)空間。

2.品牌商家：指乙方引進的具有一定市場知名度和影響力的商家。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定完成招商、運營和管理目標。

（3）甲方有權對乙方引進的品牌商家進行審核，確保符合甲方商業(yè)項目的整體定位。

2.義務：

（1）甲方應按照約定向乙方提供商業(yè)面積，并保證該面積的合法使用。

（2）甲方應負責商業(yè)項目的整體規(guī)劃、設計及基礎設施建設。

（3）甲方應在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定使用甲方提供的商業(yè)面積進行招商、運營和管理。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保合作目標的實現(xiàn)。

（3）乙方有權對所引進的品牌商家進行自主選擇和調(diào)整。

2.義務：

（1）乙方應按照約定向甲方支付租金。

（2）乙方應負責所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，確保合作目標的實現(xiàn)。

（3）乙方應積極引進優(yōu)質品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的品質。

（4）乙方應遵守甲方商業(yè)項目的整體規(guī)劃和管理規(guī)定，不得損害甲方利益。

（5）乙方應在合作期內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時匯報合作進展情況。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權利與義務，雙方應嚴格按照約定履行，共同推動臨汾萬達廣場商業(yè)項目的成功運營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方提供的商業(yè)面積及市場行情，向甲方支付租金。租金標準為每月每平方米人民幣【】元，共計【】平方米。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付當季度的租金。若逾期支付，乙方應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日。

（2）租金支付日：每個季度第一個月的前五個工作日。

（3）合作期滿日：合同生效之日起滿叁年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)面積的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供面積×租金標準×逾期天數(shù)。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展招商、運營和管理工作的，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

（3）甲方未按約定提供必要的管理支持和配合，導致乙方無法實現(xiàn)合作目標的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方未按約定完成招商、運營和管理目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成目標部分×租金標準×逾期天數(shù)。

（3）乙方引進的品牌商家不符合甲方商業(yè)項目整體定位，甲方有權要求乙方進行調(diào)整，乙方拒絕調(diào)整的，甲方有權解除合同。

（4）乙方違反合同約定，導致甲方商業(yè)項目遭受損失或聲譽損害的，乙方應承擔相應賠償責任。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責任，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合作順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

（3）受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地商業(yè)調(diào)解機構申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的，合同終止。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)。

（2）乙方應將商業(yè)面積恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求退還。

（3）雙方應結清合同履行期間的各項費用。

第十條附則

1.本合同