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文檔簡(jiǎn)介
臨汾萬(wàn)達(dá)合作合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:臨汾萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司
地址:山西省臨汾市堯都區(qū)解放東路與華門街交叉口
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話(略)
2.合同簡(jiǎn)介:
背景及前提條件:
甲方臨汾萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”),作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理公司,擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)、品牌招商等方面具備顯著優(yōu)勢(shì),且有意與甲方建立合作關(guān)系。
鑒于雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢(shì),為共同促進(jìn)臨汾市商業(yè)繁榮,提升城市品質(zhì),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合作意向:
一、合作范圍
1.甲方向乙方提供臨汾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的部分商業(yè)面積,由乙方負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)和管理。
2.乙方充分利用自身資源,引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家,提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體品質(zhì)。
二、合作期限
本合同自雙方簽署之日起生效,合作期限為叁年,自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、合作模式
1.甲方將商業(yè)面積出租給乙方,乙方按照約定向甲方支付租金。
2.乙方在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運(yùn)營(yíng)和管理,甲方提供必要的配合和支持。
四、合作目標(biāo)
1.雙方共同努力,確保臨汾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積的出租率達(dá)到95%以上。
2.乙方引進(jìn)的品牌商家銷售額同比增長(zhǎng),提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方按照約定向乙方提供商業(yè)面積,并保證該面積的合法使用。
(2)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
(3)甲方在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方按照約定向甲方支付租金。
(2)乙方負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運(yùn)營(yíng)和管理,確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
(3)乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家,提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)。
本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、范圍、期限等關(guān)鍵信息,以下各章節(jié)將就價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體條款進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同為臨汾市商業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作,發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),提升臨汾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì),實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括:
1.甲方向乙方提供商業(yè)面積,由乙方負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)和管理。
2.乙方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家,提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
3.雙方共同努力,實(shí)現(xiàn)臨汾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積的出租率達(dá)到95%以上。
第二條定義
1.商業(yè)面積:指甲方提供給乙方用于招商、運(yùn)營(yíng)和管理的商業(yè)空間。
2.品牌商家:指乙方引進(jìn)的具有一定市場(chǎng)知名度和影響力的商家。
3.合作期限:指甲乙雙方約定的合作時(shí)間,自合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成招商、運(yùn)營(yíng)和管理目標(biāo)。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行審核,確保符合甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體定位。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商業(yè)面積,并保證該面積的合法使用。
(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
(3)甲方應(yīng)在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的商業(yè)面積進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)和管理。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持,以確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
(3)乙方有權(quán)對(duì)所引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行自主選擇和調(diào)整。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。
(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運(yùn)營(yíng)和管理,確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
(3)乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家,提升甲方商業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)。
(4)乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理規(guī)定,不得損害甲方利益。
(5)乙方應(yīng)在合作期內(nèi)保持與甲方的良好溝通,及時(shí)匯報(bào)合作進(jìn)展情況。
本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行,共同推動(dòng)臨汾萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)面積及市場(chǎng)行情,向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣【】元,共計(jì)【】平方米。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,甲方提供正規(guī)發(fā)票。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi),支付當(dāng)季度的租金。若逾期支付,乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽署之日起生效,合作期限為叁年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)合同生效日:雙方簽署合同之日。
(2)租金支付日:每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日。
(3)合作期滿日:合同生效之日起滿叁年。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供商業(yè)面積的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未提供面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×逾期天數(shù)。
(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商、運(yùn)營(yíng)和管理工作的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。
(3)甲方未按約定提供必要的管理支持和配合,導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。
(2)乙方未按約定完成招商、運(yùn)營(yíng)和管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:未完成目標(biāo)部分×租金標(biāo)準(zhǔn)×逾期天數(shù)。
(3)乙方引進(jìn)的品牌商家不符合甲方商業(yè)項(xiàng)目整體定位,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整,乙方拒絕調(diào)整的,甲方有權(quán)解除合同。
(4)乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目遭受損失或聲譽(yù)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保合作順利進(jìn)行。如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)在不可抗力事件影響期間,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。
(3)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失,防止損失擴(kuò)大。
(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無(wú)果,雙方可向所在地商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。
6.在爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:
(1)合同到期,雙方未續(xù)約的,合同自動(dòng)終止。
(2)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同終止。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同的,合同終止。
4.合同終止后的處理:
(1)雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。
(2)乙方應(yīng)將商業(yè)面積恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài),并按照甲方要求退還。
(3)雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十條附則
1.本合同
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