臨汾萬達(dá)合作合同范本

臨汾萬達(dá)合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臨汾萬達(dá)商業(yè)管理有限公司

地址：山西省臨汾市堯都區(qū)解放東路與華門街交叉口

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（略）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方臨汾萬達(dá)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方（以下簡稱“乙方”）在商業(yè)運營、品牌招商等方面具備顯著優(yōu)勢，且有意與甲方建立合作關(guān)系。

鑒于雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢，為共同促進(jìn)臨汾市商業(yè)繁榮，提升城市品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

一、合作范圍

1.甲方向乙方提供臨汾萬達(dá)廣場的部分商業(yè)面積，由乙方負(fù)責(zé)招商、運營和管理。

2.乙方充分利用自身資源，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的整體品質(zhì)。

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合作模式

1.甲方將商業(yè)面積出租給乙方，乙方按照約定向甲方支付租金。

2.乙方在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，甲方提供必要的配合和支持。

四、合作目標(biāo)

1.雙方共同努力，確保臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)面積的出租率達(dá)到95%以上。

2.乙方引進(jìn)的品牌商家銷售額同比增長，提升甲方商業(yè)項目的市場競爭力。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方按照約定向乙方提供商業(yè)面積，并保證該面積的合法使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（3）甲方在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定向甲方支付租金。

（2）乙方負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的品質(zhì)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、范圍、期限等關(guān)鍵信息，以下各章節(jié)將就價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體條款進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為臨汾市商業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢，提升臨汾萬達(dá)廣場的商業(yè)品質(zhì)，實現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供商業(yè)面積，由乙方負(fù)責(zé)招商、運營和管理。

2.乙方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的市場競爭力。

3.雙方共同努力，實現(xiàn)臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)面積的出租率達(dá)到95%以上。

第二條定義

1.商業(yè)面積：指甲方提供給乙方用于招商、運營和管理的商業(yè)空間。

2.品牌商家：指乙方引進(jìn)的具有一定市場知名度和影響力的商家。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成招商、運營和管理目標(biāo)。

（3）甲方有權(quán)對乙方引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行審核，確保符合甲方商業(yè)項目的整體定位。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商業(yè)面積，并保證該面積的合法使用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)在合作期內(nèi)提供必要的管理支持和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的商業(yè)面積進(jìn)行招商、運營和管理。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

（3）乙方有權(quán)對所引進(jìn)的品牌商家進(jìn)行自主選擇和調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所承租商業(yè)面積的招商、運營和管理，確保合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

（3）乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌商家，提升甲方商業(yè)項目的品質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)項目的整體規(guī)劃和管理規(guī)定，不得損害甲方利益。

（5）乙方應(yīng)在合作期內(nèi)保持與甲方的良好溝通，及時匯報合作進(jìn)展情況。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同推動臨汾萬達(dá)廣場商業(yè)項目的成功運營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)面積及市場行情，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣【】元，共計【】平方米。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度的租金。若逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日。

（2）租金支付日：每個季度第一個月的前五個工作日。

（3）合作期滿日：合同生效之日起滿叁年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)面積的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×逾期天數(shù)。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商、運營和管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）甲方未按約定提供必要的管理支持和配合，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合作目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定完成招商、運營和管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成目標(biāo)部分×租金標(biāo)準(zhǔn)×逾期天數(shù)。

（3）乙方引進(jìn)的品牌商家不符合甲方商業(yè)項目整體定位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整，乙方拒絕調(diào)整的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方商業(yè)項目遭受損失或聲譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地商業(yè)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的，合同終止。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)將商業(yè)面積恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求退還。

（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項費用。

第十條附則

1.本合同