房屋工程維修合同范本

房屋工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并發(fā)現(xiàn)該房屋存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行維修；乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行該房屋的維修工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋工程維修事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“維修工程”是指對(duì)該房屋進(jìn)行排查、檢測(cè)、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的工程。

1.2本合同所指“維修費(fèi)用”是指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

特此說(shuō)明，以上甲方和乙方信息真實(shí)有效，雙方對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)異議，自愿簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托維修該房屋，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：對(duì)該房屋進(jìn)行排查、檢測(cè)、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的工程，以及提供維修工程所需的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等服務(wù)。

第二條定義

2.1“維修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方擁有的該房屋進(jìn)行排查、檢測(cè)、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的工程。

2.2“維修費(fèi)用”指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)完成維修工程，并確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、維修工程所需的資料和數(shù)據(jù)，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1.4甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的工作環(huán)境，不得無(wú)故干涉乙方的施工進(jìn)度。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方提供維修工程所需的資料、數(shù)據(jù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，制定合理的施工方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

2.5乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供維修工程的售后服務(wù)，確保維修效果。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付維修工程總價(jià)的50%；

（3）維修工程全部完工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付維修費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成維修工程。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е戮S修工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方施工進(jìn)度，導(dǎo)致維修工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.05%作為違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在施工過(guò)程中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

9.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

9.1.3通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更與終止

9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

9.2.3雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.3法律適用和爭(zhēng)議解決

9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)