農村房屋修繕承包合同范本

農村房屋修繕承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民委員會

地址：XX縣XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX縣XX鄉(xiāng)XX村村民委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號乙公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村的農村房屋，因年久失修，存在安全隱患，需要進行修繕；乙方具備房屋修繕資質，具備豐富的農村房屋修繕經(jīng)驗。為保障甲方農村房屋的安全使用，提高農村居民居住環(huán)境，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照我國相關法律法規(guī)，由乙方負責對甲方所述農村房屋進行修繕，確保修繕質量，滿足甲方使用需求。

二、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的權利義務履行各自職責，確保修繕工程的順利進行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的責任、義務和風險，同意按照本合同約定的條款執(zhí)行。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守合同各項條款，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責對甲方擁有的農村房屋進行修繕，以消除安全隱患，提升居住環(huán)境。具體內容包括但不限于房屋主體結構檢查與加固、屋面防水、內外墻面抹灰、門窗維修及更換、水電線路改造等。乙方應根據(jù)國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保修繕質量。

第二條定義

1.農村房屋：指甲方擁有的位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村的需修繕的房屋。

2.修繕工程：指本合同項下乙方對農村房屋進行的一系列修繕工作。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的完成修繕工程所需的總費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供農村房屋修繕服務，并確保修繕質量符合國家標準。

2.甲方應在合同簽訂后向乙方提供房屋產(chǎn)權證明、施工所需的相關資料及施工期間的協(xié)助。

3.甲方應按時支付合同價款，不得無故拖延。

4.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應保障乙方在施工期間的人身安全和財產(chǎn)安全，避免因甲方原因導致乙方損失。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取合同價款。

2.乙方應按照合同約定和甲方要求，按時完成農村房屋修繕工程，確保質量達標。

3.乙方負責修繕工程的施工方案、材料采購、施工隊伍等，并對施工過程中的安全負責。

4.乙方應在施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。

5.乙方應在合同約定的履行期限內完成修繕工程，如有延期，應承擔相應責任。

6.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修承諾。

7.乙方有權拒絕甲方提出的違反合同約定和國家標準的要求。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次農村房屋修繕工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同價款的30%作為預付款；

（2）工程進度過半時，支付合同價款的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，支付剩余的20%。

3.甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX建筑工程有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即施工，并在合同約定的工期內完成農村房屋修繕工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）工程進度過半時，甲方支付中期款項；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付尾款。

4.如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金；

（2）甲方無故終止合同的，應支付乙方合同總價款30%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成修繕工程的，應向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工質量不符合國家標準的，應負責無償返工，直至達到約定標準；

（3）乙方未按約定提供保修服務的，應承擔相應的賠償責任。

3.如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內免除履行責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后合理時間內提供補充履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已支付款項或財產(chǎn)，并協(xié)商解決因不可抗力導致的損失分配問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以暫停履行。

5.如果雙方未在爭議發(fā)生后三個月內通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分，以及因終止合同產(chǎn)生的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）農村房屋修繕工程清單；