租房開養(yǎng)生館合同范本

租房開養(yǎng)生館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______養(yǎng)生館有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

合同簡介：

甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為______，現(xiàn)擬將此房產(chǎn)出租給乙方作為開設(shè)養(yǎng)生館之用。乙方是一家專業(yè)從事養(yǎng)生服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，有意承租甲方的房產(chǎn)開展養(yǎng)生業(yè)務(wù)。

鑒于雙方具有強(qiáng)烈的合作意愿，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)給乙方開設(shè)養(yǎng)生館事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且在租賃期間保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、查封、抵押等影響乙方正常經(jīng)營的情況。

2.乙方承諾在承租房產(chǎn)期間，依法開展養(yǎng)生服務(wù)，確保養(yǎng)生館的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。

3.雙方本著互利共贏的原則，甲方為乙方提供一處適合開設(shè)養(yǎng)生館的房產(chǎn)，乙方在租賃期間按時足額支付租金，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)生服務(wù)。

二、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：______省______市______區(qū)______路______號

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：乙方開設(shè)養(yǎng)生館

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

甲乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______路______號簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______養(yǎng)生館有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于開設(shè)養(yǎng)生館，提供養(yǎng)生服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房產(chǎn)作為乙方開設(shè)養(yǎng)生館的經(jīng)營場所。

2.乙方在租賃期間，按照合同約定，合法合規(guī)地開展養(yǎng)生服務(wù)業(yè)務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。

2."養(yǎng)生館"：指乙方在房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的提供養(yǎng)生服務(wù)的商業(yè)場所。

3."租賃期限"：自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

4."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并確保養(yǎng)生館的合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適合乙方經(jīng)營的狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)依法辦理養(yǎng)生館的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

（4）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)完成養(yǎng)生館的裝修及證照辦理，并開始正式營業(yè)。

3.租賃期滿前______個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于逾期租金______%的違約金。

2.乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照甲方的損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇不進(jìn)行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行或采取其他影響對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或發(fā)生合同約定的解除條件，或一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)