毛坯房出租合同范本做庫(kù)房

毛坯房出租合同范本做庫(kù)房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的毛坯房一處，以下簡(jiǎn)稱"該房屋"，該房屋具備作為庫(kù)房使用的條件；乙方為一家專業(yè)從事倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的庫(kù)房租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)乙方擬租賃甲方所述房屋作為庫(kù)房使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租該房屋給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方同意按照本合同約定，甲方將該房屋出租給乙方作為庫(kù)房使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保該房屋具備以下條件：

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.該房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅費(fèi)及其他法律糾紛；

3.該房屋具備正常使用的水、電、消防設(shè)施；

4.該房屋已依法取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的用途為庫(kù)房的資質(zhì)。

三、乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定用途合法使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，確保合同的履行。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務(wù)的約定，雙方應(yīng)共同遵守，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的毛坯房出租給乙方，由乙方將該房屋作為庫(kù)房使用，用于存儲(chǔ)其經(jīng)營(yíng)所需的貨物。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的毛坯房。

2."租賃期限"：指甲方將房屋出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4."庫(kù)房使用"：指甲方同意乙方將該房屋用于存儲(chǔ)貨物的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間的合法使用權(quán)，并無權(quán)在租賃期內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋符合庫(kù)房使用的要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及因乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和配合，以保障乙方正常使用該房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋作為庫(kù)房，并保證合法、合規(guī)使用。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電費(fèi)等）。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間使用的庫(kù)房進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保庫(kù)房安全、整潔。

4.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于合同約定用途以外的其他用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按約定退還房屋給甲方。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保庫(kù)房?jī)?nèi)儲(chǔ)存的貨物合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃期間的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定該房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日的前五（5）個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五（5‰）的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的十個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)庫(kù)房的驗(yàn)收，并開始支付租金。

3.合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將庫(kù)房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按約定退還房屋給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

(2)甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失。

(3)甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力導(dǎo)致的損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。

(3)乙方未按約定維護(hù)、管理庫(kù)房，導(dǎo)致房屋損壞、污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此所受的損失。

(4)乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)儲(chǔ)存違法、違規(guī)物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約行為，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不視為違約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，將積極溝通，避免爭(zhēng)議的發(fā)生，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)合同履行完畢或合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

(4)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律