海淀區(qū)物業(yè)供暖合同范本

海淀區(qū)物業(yè)供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市海淀區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號（郵編：100000）

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方作為北京市海淀區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，擁有專業(yè)化的物業(yè)管理團隊和豐富的供暖設備資源，為提升海淀區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民溫暖過冬；乙方作為專業(yè)的供暖服務提供商，具備多年供暖服務經(jīng)驗，技術力量雄厚。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)供暖服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“供暖服務”是指乙方按照國家及地方供暖標準，為甲方所管理的物業(yè)提供冬季供暖服務。

1.2本合同所指“供暖期”為每年11月15日至次年3月15日。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確甲乙雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等內(nèi)容，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)在供暖期內(nèi)，按照國家及地方供暖標準，為業(yè)主提供持續(xù)穩(wěn)定、高質(zhì)量的供暖服務。具體內(nèi)容包括：乙方負責供暖設備的日常維護、供暖期間的運行管理、供暖質(zhì)量的監(jiān)督與保障，以及突發(fā)供暖問題的應急處理等。

第二條定義

2.1“供暖設備”指用于供暖的鍋爐、管道、換熱器等設施。

2.2“供暖質(zhì)量”指供暖期間室內(nèi)溫度達到國家及地方規(guī)定的標準。

2.3“應急處理”指供暖設備發(fā)生故障時，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，確保供暖服務的正常運行。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務，確保供暖質(zhì)量達到約定標準。

1.2甲方應提供供暖設備、供暖設施及相關資料，協(xié)助乙方進行供暖設備的維護與管理。

1.3甲方應在供暖期開始前，向乙方支付合同約定的供暖費用。

1.4甲方應配合乙方進行供暖設備的檢查、維修和改造工作，確保供暖設施的正常運行。

1.5甲方有權(quán)對乙方的供暖服務進行監(jiān)督、評價，并對乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的權(quán)力和義務

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的供暖費用。

2.2乙方負責供暖設備的日常維護、運行管理，確保供暖質(zhì)量達到約定標準。

2.3乙方應在供暖期內(nèi)，對供暖設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保供暖設施的安全穩(wěn)定運行。

2.4乙方應在接到甲方提出的供暖問題后，及時進行應急處理，確保供暖服務不受影響。

2.5乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設備、供暖設施及相關資料，以便于乙方進行供暖設備的維護與管理。

2.6乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，確保供暖服務過程中的安全、環(huán)保。

2.7乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求進行合理評估，并采取相應措施進行改進。

本條詳細闡述了甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務，以確保雙方在合作過程中各盡其責，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供暖服務。

第四條價格與支付條件

4.1供暖服務的價格根據(jù)國家及地方物價部門的相關規(guī)定，結(jié)合供暖實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應按照合同約定的價格支付供暖費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為供暖期開始前一個月內(nèi)。

4.3若在供暖期內(nèi)，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е鹿┡瘍r格發(fā)生變化，甲乙雙方應友好協(xié)商，及時調(diào)整供暖價格，并以補充協(xié)議的形式予以確認。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。

5.2供暖期按照國家及地方規(guī)定，自每年11月15日開始，至次年3月15日結(jié)束。

5.3乙方應在供暖期開始前完成供暖設備的檢查、維修和調(diào)試工作，確保供暖設備正常運行。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間支付供暖費用的，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

6.2乙方未按約定提供供暖服務或供暖質(zhì)量未達到約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

6.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4若乙方在供暖期內(nèi)發(fā)生供暖設備故障，導致供暖中斷超過24小時，乙方應按日向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

6.5雙方應嚴格遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉蛄硪环街Ц逗贤偨痤~20%的違約金。

6.6本合同違約責任條款的約定，不影響雙方根據(jù)國家法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

本部分內(nèi)容明確了價格與支付條件、履行期限以及違約責任，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或免除相應責任。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況和責任免除條件，以及爭議解決的方式和程序，為雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的意外情況和糾紛提供了明確的處理依據(jù)，有助于保障合同的順利履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

9.3終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生權(quán)利義務的繼續(xù)履行，也不影響雙方根據(jù)本合同所享有的其他權(quán)利。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于供暖設備清單、供暖服務標準等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：