海淀區(qū)物業(yè)供暖合同范本

海淀區(qū)物業(yè)供暖合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京市海淀區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)（郵編：100000）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：鑒于甲方作為北京市海淀區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，擁有專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的供暖設(shè)備資源，為提升海淀區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民溫暖過(guò)冬；乙方作為專(zhuān)業(yè)的供暖服務(wù)提供商，具備多年供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)供暖服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“供暖服務(wù)”是指乙方按照國(guó)家及地方供暖標(biāo)準(zhǔn)，為甲方所管理的物業(yè)提供冬季供暖服務(wù)。

1.2本合同所指“供暖期”為每年11月15日至次年3月15日。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確甲乙雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)在供暖期內(nèi)，按照國(guó)家及地方供暖標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供持續(xù)穩(wěn)定、高質(zhì)量的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)、供暖期間的運(yùn)行管理、供暖質(zhì)量的監(jiān)督與保障，以及突發(fā)供暖問(wèn)題的應(yīng)急處理等。

第二條定義

2.1“供暖設(shè)備”指用于供暖的鍋爐、管道、換熱器等設(shè)施。

2.2“供暖質(zhì)量”指供暖期間室內(nèi)溫度達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“應(yīng)急處理”指供暖設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保供暖服務(wù)的正常運(yùn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)提供供暖設(shè)備、供暖設(shè)施及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)與管理。

1.3甲方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前，向乙方支付合同約定的供暖費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的檢查、維修和改造工作，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并對(duì)乙方工作中的不足提出整改要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的供暖費(fèi)用。

2.2乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)、運(yùn)行管理，確保供暖質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)在供暖期內(nèi)，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保供暖設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)在接到甲方提出的供暖問(wèn)題后，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理，確保供暖服務(wù)不受影響。

2.5乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)備、供暖設(shè)施及相關(guān)資料，以便于乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)與管理。

2.6乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)過(guò)程中的安全、環(huán)保。

2.7乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行合理評(píng)估，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行改進(jìn)。

本條詳細(xì)闡述了甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方在合作過(guò)程中各盡其責(zé)，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1供暖服務(wù)的價(jià)格根據(jù)國(guó)家及地方物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合供暖實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付供暖費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為供暖期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)。

4.3若在供暖期內(nèi)，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е鹿┡瘍r(jià)格發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)調(diào)整供暖價(jià)格，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2供暖期按照國(guó)家及地方規(guī)定，自每年11月15日開(kāi)始，至次年3月15日結(jié)束。

5.3乙方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前完成供暖設(shè)備的檢查、維修和調(diào)試工作，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

6.2乙方未按約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4若乙方在供暖期內(nèi)發(fā)生供暖設(shè)備故障，導(dǎo)致供暖中斷超過(guò)24小時(shí)，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。

6.5雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向另一方支付合同總金額20%的違約金。

6.6本合同違約責(zé)任條款的約定，不影響雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。

本部分內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，以確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或免除相應(yīng)責(zé)任。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況和責(zé)任免除條件，以及爭(zhēng)議解決的方式和程序，為雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外情況和糾紛提供了明確的處理依據(jù)，有助于保障合同的順利履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，也不影響雙方根據(jù)本合同所享有的其他權(quán)利。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于供暖設(shè)備清單、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：