輕度缺損二手房合同范本

輕度缺損二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買/租賃輕度缺損的二手房，乙方擁有符合甲方需求的輕度缺損二手房，并愿意出售/出租給甲方；雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買/租賃乙方輕度缺損二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住/投資目的，經(jīng)充分了解和考察，決定購(gòu)買/租賃乙方擁有的輕度缺損二手房。

2.乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的輕度缺損二手房，并愿意將該房屋出售/出租給甲方。

3.雙方對(duì)輕度缺損二手房的現(xiàn)狀、價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。

二、定義

1.本合同所述“輕度缺損二手房”，是指房屋主體結(jié)構(gòu)完好，但存在一定程度的裝修、設(shè)施損壞或老化現(xiàn)象，不影響正常居住使用的房產(chǎn)。

2.本合同所述“房屋交付”，是指乙方將符合合同約定的輕度缺損二手房及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等全部交付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款/租金，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽署日期：____________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方購(gòu)買/租賃乙方輕度缺損二手房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋購(gòu)買/租賃、價(jià)格支付、交付條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.輕度缺損二手房：指房屋主體結(jié)構(gòu)完好，但存在一定程度的裝修、設(shè)施損壞或老化現(xiàn)象，不影響正常居住使用的房產(chǎn)。

2.房屋交付：指乙方將符合合同約定的輕度缺損二手房及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等全部交付給甲方。

3.購(gòu)房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買/租賃房屋的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定接收符合要求的房屋。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格與支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款/租金。

3.甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合乙方完成房屋交付手續(xù)。

5.甲方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款/租金。

2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)房屋交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)甲方提出的合理維修需求及時(shí)予以處理。

5.乙方在租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)。

（注：本部分內(nèi)容僅為概述，具體權(quán)利與義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買/租賃乙方輕度缺損二手房的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款/租金：

（1）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式；

（2）支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款/租金的__%；房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的購(gòu)房款/租金。

3.雙方確認(rèn)，支付購(gòu)房款/租金的同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋交付期限：乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給甲方。

3.如甲方購(gòu)買/租賃的房屋需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，并在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款/租金的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額__%的違約金。

2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.甲方在租賃期滿后，如未與乙方續(xù)租而擅自繼續(xù)占用房屋的，應(yīng)支付占用期間的雙倍租金作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。

2.乙方在房屋交付后，未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。

3.乙方在合同履行期間，如存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量問題等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款/租金，并支付相應(yīng)的違約金。

（注：本部分內(nèi)容僅為概述，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為減少損失，可暫按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，但不妨礙雙方最終解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

6.雙方解決爭(zhēng)議所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成諒解；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料、文件、證件等，均