車庫(kù) 出租 合同范本

車庫(kù)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵政編碼：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車庫(kù)一座，車庫(kù)面積為XX平方米，具備完善的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于車庫(kù)出租的各項(xiàng)規(guī)定；乙方系一家專業(yè)從事汽車服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方車庫(kù)作為車輛停放及簡(jiǎn)單維修之用。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其車庫(kù)出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為車庫(kù)的所有權(quán)人及出租方，保證對(duì)車庫(kù)擁有合法、完整的所有權(quán)及出租權(quán)，且車庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且租賃車庫(kù)僅用于汽車停放及簡(jiǎn)單維修，不得用于其他用途。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及所在地段的交通、消防等相關(guān)情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保車庫(kù)符合約定的使用條件，并對(duì)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證車庫(kù)的出租權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)。

（2）乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用車庫(kù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的車庫(kù)按照約定出租給乙方，供乙方用于汽車停放及簡(jiǎn)單維修，確保乙方業(yè)務(wù)正常運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.車庫(kù)的出租及使用；

2.車庫(kù)的管理與維護(hù)；

3.車庫(kù)租金的支付及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)；

4.雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)的約定；

5.合同解除、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)的處理。

第二條定義

1.車庫(kù)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，面積為XX平方米，具備停放車輛及簡(jiǎn)單維修功能的場(chǎng)所。

2.合同期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車庫(kù)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保車庫(kù)符合約定的使用條件，包括消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常維護(hù)與管理，確保車庫(kù)安全、整潔。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證車庫(kù)的出租權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需變更車庫(kù)使用用途，應(yīng)提前通知乙方。

（6）甲方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)，進(jìn)行汽車停放及簡(jiǎn)單維修。

（2）乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用車庫(kù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方不得擅自改變車庫(kù)用途，不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押。

（6）合同期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車庫(kù)租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，總計(jì)人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

5.在合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前三個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.在合同期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)不符合約定使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自收回或轉(zhuǎn)租車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變車庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方損壞車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照損壞程度支付相應(yīng)的違約金。

3.違約金：

（1）甲乙雙方約定的違約金為合同總金額的X%。

（2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違約方未能履行，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。

（3）違約金不足以賠償守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，并按照第七條約定解除合同；

（4）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車庫(kù)平面圖、設(shè)施設(shè)備清