工程施工合同范本

工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX，機構(gòu)代碼XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXXXX，機構(gòu)代碼XXXXXXXXXX

合同簡介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項目（以下簡稱“本項目”）的施工工作，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項目，該項目位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項目性質(zhì)為商業(yè)住宅，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗及良好的信譽。

3.甲方根據(jù)項目發(fā)展需要，決定將本項目的施工工程委托給乙方承擔(dān)。

4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意簽訂本工程施工合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、定義

1.本項目：指甲方擁有的XX項目，包括項目地塊、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.施工工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑工程施工總承包，包括土建、安裝、裝修等工程。

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項，包括工程款、措施費、稅金等。

4.履行期限：指甲方與乙方約定的工程開工、竣工及驗收的時間。

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件完成XX項目的施工工程，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到預(yù)期的使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、附屬設(shè)施建設(shè)等，以及合同約定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.工程圖紙：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求繪制的，用于指導(dǎo)施工的圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計變更等文件。

2.工程變更：指甲方或設(shè)計單位根據(jù)項目需要對工程進(jìn)行修改，導(dǎo)致工程量、工程質(zhì)量、工程期限等發(fā)生變化。

3.竣工驗收：指甲方、乙方、設(shè)計單位及監(jiān)理單位共同對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。

4.保修期：指甲方與乙方約定的，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合約定。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的場地、施工圖紙、技術(shù)資料等，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，確保乙方施工資金的正常流轉(zhuǎn)。

4.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時整改。

5.甲方應(yīng)在工程變更時，及時通知乙方，雙方協(xié)商確定變更費用及工期調(diào)整。

6.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方無償修復(fù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同要求施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，及時解決施工過程中的問題。

5.乙方在工程變更時應(yīng)積極配合甲方，根據(jù)變更要求調(diào)整施工方案、工程量和工期。

6.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保工程正常使用。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、消防、安全等要求得到滿足。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)本工程合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），以下簡稱“合同價格”。

2.甲方支付工程款項的方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價格的20%作為預(yù)付款；

b.進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度提交工程量報表，甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)工程進(jìn)度款項；

c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方支付至合同價格的95%；

d.質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付時間：

a.預(yù)付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；

b.進(jìn)度款：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量報表后15個工作日內(nèi)支付；

c.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；

d.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后15個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.開工日期：合同簽訂后XX日內(nèi)；

b.竣工日期：開工之日起計算，預(yù)計XX個月內(nèi)完成；

c.驗收日期：竣工后XX日內(nèi)進(jìn)行驗收；

d.質(zhì)保期：竣工驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.1%的違約金；

b.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同價格0.1%的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d.乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同；

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響工程的延期時間及相應(yīng)的合同調(diào)整。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

a.將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b.將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款仍具有法律效力。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并經(jīng)確認(rèn)簽收。如采用電子郵件、快遞等方式，需確保對方收到并確認(rèn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律