版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
商用營業(yè)房出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______商用房出租有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______商業(yè)管理有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方系一家合法擁有并有權(quán)出租商用營業(yè)房的法人,且甲方愿意將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商用營業(yè)房出租給乙方使用;乙方系一家具備合法經(jīng)營資格的法人,有意承租甲方所擁有的上述商用營業(yè)房開展商業(yè)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠信的原則,達(dá)成如下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在商用營業(yè)房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,為雙方的商業(yè)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
本合同所涉及的商用營業(yè)房具備以下前提條件:
1.甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;
2.甲方對該商用營業(yè)房享有出租權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題;
3.乙方具備合法的經(jīng)營資格,且在租賃期間保證合法經(jīng)營。
雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、商用營業(yè)房現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī),確保本合同的簽訂與履行符合國家法律法規(guī)的要求,不存在任何違法行為。
本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間,如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)按照合同約定的方式予以處理。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的商用營業(yè)房出租給乙方,乙方承租該房屋用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.甲方按照本合同約定提供符合租賃條件的商用營業(yè)房,乙方支付租金并按約定使用;
2.雙方就商用營業(yè)房的維護(hù)、管理、使用等方面達(dá)成共識,明確各自的權(quán)利與義務(wù);
3.雙方在租賃期間,共同遵守國家法律法規(guī),確保租賃行為的合法性。
第二條定義
1.“商用營業(yè)房”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施;
2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的費(fèi)用;
3.“租賃期間”指本合同生效之日起至雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金;
2.甲方應(yīng)在租賃期間保證其對商用營業(yè)房的所有權(quán)及出租權(quán)的合法性,并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失;
3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商用營業(yè)房的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,確保房屋符合租賃條件;
4.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方;
5.甲方有權(quán)對乙方使用商用營業(yè)房的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得侵犯乙方的合法權(quán)益;
6.甲方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定及時(shí)返還乙方支付的押金(如有)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用營業(yè)房,進(jìn)行合法商業(yè)活動;
2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金,不得無故拖延;
3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商用營業(yè)房,保持房屋及附屬設(shè)施完好,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;
4.乙方在租賃期間,如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前征得甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù);
5.乙方不得將商用營業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同;
6.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照約定將商用營業(yè)房及附屬設(shè)施交還給甲方,并保證房屋及設(shè)施完好;
7.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。如有違法行為,乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按每月人民幣_______元(大寫:_______元整)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.如遇租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,雙方協(xié)商一致后,按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)支付人民幣_______元(大寫:_______元整)作為押金,租賃期滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議,并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。
3.任何一方提前解除合同,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商用營業(yè)房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。
2.甲方在租賃期間擅自調(diào)整租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額部分,并要求甲方支付違約金。
3.甲方未按時(shí)返還乙方押金,應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。
4.甲方違反本合同其他約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方未合理使用商用營業(yè)房,導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。
3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商用營業(yè)房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方未按照約定將商用營業(yè)房交還給甲方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.乙方違反本合同其他約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為,按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行或部分履行合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致的違約,免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同,另一方有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會,按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),若部分?jǐn)≡V,由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦f等方式進(jìn)行,送達(dá)日期以郵戳或收件人簽收日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
3.終止條件:在下列情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
a.對方嚴(yán)重違反本合同約定,經(jīng)催告后仍未改正的;
b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
c.雙方協(xié)商一致解除合同的。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按約定辦理商用營業(yè)房的交還手續(xù),并結(jié)清相
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二手車協(xié)議樣本
- 軀體感覺障礙病因介紹
- 苔蘚樣念珠狀疹病因介紹
- 藥物性腎損害病因介紹
- 內(nèi)蒙古通遼市(2024年-2025年小學(xué)六年級語文)部編版質(zhì)量測試(下學(xué)期)試卷及答案
- 中考地理總復(fù)習(xí)八上第三章中國的自然資源教材知識梳理
- 畜禽糞便+尾菜膜覆蓋好氧堆肥技術(shù)規(guī)范
- (參考)塑料壺項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告
- 2024-2025學(xué)年江蘇省南京市六年級語文上學(xué)期期末考試真題重組卷(統(tǒng)編版)-A4
- 2023年天津市十二區(qū)縣重點(diǎn)學(xué)校高考語文模擬試卷(一)
- 低代碼開發(fā)智慧樹知到期末考試答案2024年
- 考古勘探安全方案
- 山東省淄博市2023-2024學(xué)年高一上學(xué)期期末考試地理試題
- 創(chuàng)業(yè)修煉智慧樹知到期末考試答案2024年
- 離職分析課件
- 學(xué)前教育中的體驗(yàn)式教學(xué)與實(shí)踐
- 專題05《狼》 2024中考語文文言文閱讀通關(guān)訓(xùn)練(原卷版+解析版)
- 資質(zhì)升級方案
- 湖南長沙市湘一芙蓉二中學(xué)2023-2024學(xué)年數(shù)學(xué)七年級第一學(xué)期期末檢測試題含解析
- 人大法工委工作總結(jié)
- 科技館科普服務(wù)工作總結(jié)報(bào)告
評論
0/150
提交評論