店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的店鋪房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，土地證號為______，土地使用權(quán)面積為______平方米；甲方擬將該店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所述店鋪房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓店鋪房產(chǎn)給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備上述店鋪房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.甲方保證店鋪房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方具備購買甲方店鋪房產(chǎn)的資格和能力，自愿購買甲方店鋪房產(chǎn)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成店鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供店鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明等合法手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證店鋪房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方店鋪房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)屬變更、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等方面，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.店鋪房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，土地證號為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方應(yīng)收取的店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

3.權(quán)屬變更：指甲方將店鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明等合法手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證店鋪房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方店鋪房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。

（4）乙方在購買店鋪房產(chǎn)后，應(yīng)依法遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（5）乙方在購買店鋪房產(chǎn)后，如需對房產(chǎn)進(jìn)行翻新、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%（百分比）作為定金。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓款的支付。

3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延后的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。

2.若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金，甲方不予退還。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如恢復(fù)履行確有困難，雙方可友好協(xié)商解除或變更合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中