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文檔簡介
2022酒店承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.合同簡介:
甲方是一家專業(yè)從事酒店經(jīng)營管理的公司,擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗和資源。乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和酒店服務經(jīng)驗的承租方,有意向承包甲方的酒店進行經(jīng)營。鑒于雙方均有意愿展開合作,以實現(xiàn)互利共贏,現(xiàn)根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方承包甲方酒店的相關事宜,達成以下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方作為酒店的所有權人及經(jīng)營管理方,擁有合法的經(jīng)營權,并愿意將酒店承包給乙方經(jīng)營。
2.乙方具備酒店經(jīng)營管理所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力,愿意按照合同約定,全面負責甲方的酒店經(jīng)營活動,并承擔相應的經(jīng)濟責任。
3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范,共同維護酒店的正常運營,確保酒店的服務質(zhì)量。
二、承包范圍
乙方承包甲方的酒店,包括但不限于以下范圍:
1.酒店客房、餐飲、會議、娛樂等經(jīng)營性項目;
2.酒店內(nèi)的設施設備、用品及員工;
3.酒店的經(jīng)營權、管理權及使用權。
三、承包期限
本合同自雙方簽署之日起生效,承包期限為五年,自2022年1月1日至2026年12月31日。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應提前三個月簽訂書面續(xù)約合同。
四、承包價格與支付條件
1.承包價格:乙方每年向甲方支付人民幣XX萬元作為承包費。
2.支付方式:乙方每季度第一個月內(nèi)支付當季承包費,共計四次。
3.支付賬戶:乙方按照甲方提供的賬戶信息進行支付。
五、雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務:
(1)甲方應保證酒店設施設備齊全、正常運行;
(2)甲方負責辦理酒店相關的證照、許可等手續(xù);
(3)甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督、檢查,并提出整改意見;
(4)甲方應協(xié)助乙方處理酒店經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。
2.乙方的權利與義務:
(1)乙方自主經(jīng)營,自負盈虧;
(2)乙方負責酒店的經(jīng)營、管理、維護及安全工作;
(3)乙方應按照合同約定及時支付承包費;
(4)乙方應保證酒店的服務質(zhì)量,不得損害甲方聲譽。
六、違約責任
1.如甲方違反合同約定,導致乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
2.如乙方未按照約定支付承包費,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
2.雙方應積極采取措施,減少不可抗力造成的損失。
八、爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商無果的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
十一、簽署
甲方(蓋章):XX酒店管理有限公司
法定代表人(簽字):張三
日期:2022年XX月XX日
乙方(蓋章):XX酒店管理有限公司
法定代表人(簽字):李四
日期:2022年XX月XX日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將酒店承包給乙方經(jīng)營,以提升酒店的市場競爭力和盈利能力。具體內(nèi)容包括:
1.乙方全面負責酒店的經(jīng)營、管理、維護及安全工作;
2.乙方負責酒店客房、餐飲、會議、娛樂等經(jīng)營性項目的運營;
3.甲方提供酒店現(xiàn)有的設施設備、用品及員工,協(xié)助乙方辦理相關手續(xù);
4.雙方共同維護酒店的聲譽,確保服務質(zhì)量和客戶滿意度。
第二條定義
1.酒店承包費:指乙方按照合同約定向甲方支付的年度承包費用。
2.酒店經(jīng)營權:指乙方在承包期限內(nèi)對酒店進行經(jīng)營管理的權利。
3.酒店管理權:指甲方對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督、檢查的權利。
4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務:
(1)甲方有權收取乙方支付的承包費;
(2)甲方負責辦理酒店相關的證照、許可等手續(xù),協(xié)助乙方處理經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題;
(3)甲方應確保酒店設施設備齊全、正常運行,并在承包期內(nèi)提供必要的維修支持;
(4)甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督、檢查,并提出整改意見;
(5)甲方應遵守合同約定,不得干預乙方的正常經(jīng)營活動;
(6)甲方應在承包期滿后,協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)。
2.乙方的權利與義務:
(1)乙方有權自主經(jīng)營酒店,并自負盈虧;
(2)乙方應按照合同約定及時支付承包費,不得拖欠;
(3)乙方負責酒店的經(jīng)營、管理、維護及安全工作,確保酒店的服務質(zhì)量;
(4)乙方有權對酒店進行必要的改造和裝修,但需提前向甲方報備并獲得同意;
(5)乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范,維護甲方和酒店的聲譽;
(6)乙方應在承包期滿或合同解除時,將酒店及設施設備完好無損地交還給甲方;
(7)乙方在承包期內(nèi),應積極采取措施降低經(jīng)營風險,防范和處理突發(fā)事件;
(8)乙方有權要求甲方提供必要的支持和服務,以保障酒店的正常運營。
第四條價格與支付條件
1.承包價格:乙方每年向甲方支付人民幣XX萬元作為酒店承包費。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬方式支付承包費。
3.支付時間:乙方每季度第一個月內(nèi)支付當季承包費,共計四次,分別為1月、4月、7月、10月。
4.支付賬戶:乙方按照甲方提供的賬戶信息進行支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,承包期限為五年,自2022年1月1日至2026年12月31日。
2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應提前三個月簽訂書面續(xù)約合同。
3.關鍵時間節(jié)點:
(1)每季度承包費支付截止日期為當季第一個月月底;
(2)合同到期前三個月,雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商;
(3)合同到期或提前解除合同時,乙方應在一個月內(nèi)將酒店及設施設備完好無損地交還給甲方。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供酒店設施設備、用品及員工,導致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為當年度承包費的10%;
(2)甲方違反合同約定,干預乙方的正常經(jīng)營活動,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為當年度承包費的10%;
(3)甲方未按約定辦理相關手續(xù),導致乙方遭受損失,甲方應承擔賠償責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定支付承包費,逾期超過30天,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期支付金額的10%;
(2)乙方未按約定維護酒店設施設備、保障服務質(zhì)量,導致甲方或第三方遭受損失,乙方應承擔賠償責任;
(3)乙方在承包期內(nèi)擅自改變酒店用途或結構,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當年度承包費的20%;
(4)合同到期或提前解除合同時,乙方未按約定將酒店及設施設備完好無損地交還給甲方,應承擔賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,采取合理措施減輕損失。
3.發(fā)生不可抗力事件,導致一方部分或全部無法履行合同義務,該方不負違約責任,雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。
4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過120天,雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應根據(jù)實際情況,退還已支付款項或結算未付款項。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解無效或雙方不同意調(diào)解的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則合同繼續(xù)履行。
5.爭議解決過程中,雙方應遵守訴訟保全措施,不得擅自轉移、隱匿、變賣財產(chǎn),確保爭議解決的順利進行。
6.爭議解決費用由敗訴方承擔,若雙方部分勝訴,則由法院判定各方承擔相應費用。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應以書面形式進行通知,通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。
2.合同變更:雙方同意變更合同時,應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權書面通知對方解除合同:
(1)對方嚴重違反合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項,影響合同履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除后,雙方應按合同約定辦理相關手續(xù),結清款項,返還財產(chǎn)等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與
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