父母買(mǎi)房怎么寫(xiě)合同范本

父母買(mǎi)房怎么寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（不接受短信）

郵箱：鑒于網(wǎng)絡(luò)安全性考慮，不在此處提供

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乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

郵箱：鑒于網(wǎng)絡(luò)安全性考慮，不在此處提供

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三、李四，為購(gòu)買(mǎi)自有住房，擬通過(guò)合法的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)乙方代理銷(xiāo)售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）；

鑒于乙方XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，作為該物業(yè)的合法代理人，擁有銷(xiāo)售該物業(yè)的權(quán)力與義務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理銷(xiāo)售的該物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足居住需求，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研，決定購(gòu)買(mǎi)乙方代理銷(xiāo)售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.乙方作為該物業(yè)的合法代理人，擁有該物業(yè)的完全銷(xiāo)售權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于完全自愿、公平交易的原則，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；甲方提供的所有資料真實(shí)、完整、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備代理銷(xiāo)售該物業(yè)的資質(zhì)；乙方提供的該物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞等行為。

三、定義

本合同中所稱“該物業(yè)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

本合同中所稱“交易日”，指雙方簽署本合同并完成全部合同款項(xiàng)支付的日期。

本合同中所稱“交付日”，指乙方按照約定將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方的日期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理銷(xiāo)售的該物業(yè)達(dá)成一致，并明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易日：指雙方簽署本合同并完成全部合同款項(xiàng)支付的日期。

3.交付日：指乙方按照約定將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方的日期。

4.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得該物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)在交易日之前，配合乙方完成所有購(gòu)房手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)與購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便完成交易手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

（2）乙方應(yīng)在交付日之前，完成將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹該物業(yè)的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、貸款等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該物業(yè)的合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余合同總價(jià)款后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付定金或合同總價(jià)款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方在合同履行期間，無(wú)故拖延辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定交付該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)證的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.乙方在合同履行期間，隱瞞該物業(yè)的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等影響交易的不利因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應(yīng)保證該物業(yè)在交付日之前，不存在任何未披露的瑕疵，如因物業(yè)瑕疵導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。在任何情況下，一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：