父母買房怎么寫合同范本

父母買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（不接受短信）

郵箱：鑒于網(wǎng)絡安全性考慮，不在此處提供

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

郵箱：鑒于網(wǎng)絡安全性考慮，不在此處提供

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合同簡介：

鑒于甲方張三、李四，為購買自有住房，擬通過合法的房地產(chǎn)交易市場，購買乙方代理銷售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）；

鑒于乙方XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，具備中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質，作為該物業(yè)的合法代理人，擁有銷售該物業(yè)的權力與義務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方代理銷售的該物業(yè)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足居住需求，經(jīng)過充分的市場調研，決定購買乙方代理銷售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)。

2.乙方作為該物業(yè)的合法代理人，擁有該物業(yè)的完全銷售權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于完全自愿、公平交易的原則，不存在任何強迫、欺詐等違法行為。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權簽署并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、完整、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備代理銷售該物業(yè)的資質；乙方提供的該物業(yè)信息真實、準確、完整，不存在任何誤導、隱瞞等行為。

三、定義

本合同中所稱“該物業(yè)”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設施、設備。

本合同中所稱“交易日”，指雙方簽署本合同并完成全部合同款項支付的日期。

本合同中所稱“交付日”，指乙方按照約定將該物業(yè)及其相關權證交付給甲方的日期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方代理銷售的該物業(yè)達成一致，并明確雙方在交易過程中的權利與義務。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的購買、支付方式、交付標準、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等與本次房地產(chǎn)交易相關的所有事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.交易日：指雙方簽署本合同并完成全部合同款項支付的日期。

3.交付日：指乙方按照約定將該物業(yè)及其相關權證交付給甲方的日期。

4.合同價款：指甲方購買該物業(yè)應支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定獲得該物業(yè)的所有權及相關權益。

（2）甲方有權要求乙方按時交付該物業(yè)及其相關權證。

（3）甲方有權要求乙方保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付合同價款。

（2）甲方應在交易日之前，配合乙方完成所有購房手續(xù)。

（3）甲方應依法承擔與購買該物業(yè)相關的稅費。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付合同價款。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料，以便完成交易手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證該物業(yè)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、法律訴訟等影響交易的不利因素。

（2）乙方應在交付日之前，完成將該物業(yè)及其相關權證交付給甲方。

（3）乙方應如實向甲方介紹該物業(yè)的實際情況，不得有誤導、隱瞞等行為。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理與購買該物業(yè)相關的各類手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該物業(yè)的合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的【】%作為定金。

2.甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價款。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應在收到定金后【】個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

4.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)支付剩余合同總價款。

5.乙方應在收到剩余合同總價款后【】個工作日內(nèi)，完成將該物業(yè)及其相關權證交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付定金或合同總價款的，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方在合同履行期間，無故拖延辦理相關手續(xù)的，應承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定交付該物業(yè)及其相關權證的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.乙方在合同履行期間，隱瞞該物業(yè)的真實情況或存在權屬糾紛等影響交易的不利因素，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方應保證該物業(yè)在交付日之前，不存在任何未披露的瑕疵，如因物業(yè)瑕疵導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將相應暫停，且不視為違約。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.本合同項下的爭議解決方式選擇，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。在任何情況下，一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起【】個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：