商鋪物業(yè)合同范本

商鋪物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要與甲方聯(lián)系的事項(xiàng)，可通過掛號(hào)信方式寄送至甲方地址，甲方將在收到信件后三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。

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合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的商鋪物業(yè)管理公司，擁有豐富的商鋪資源和管理經(jīng)驗(yàn)；而乙方作為具有市場需求的商業(yè)實(shí)體，尋求合適的商鋪進(jìn)行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪物業(yè)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租該商鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資信、經(jīng)營狀況、商鋪狀況等，確認(rèn)不存在可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情況。

四、本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長期穩(wěn)定合作。

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向甲方提供經(jīng)營報(bào)表。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪安全，不得損害甲方及第三方利益。

（三）價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（四）履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

（五）違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（六）不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的違約責(zé)任。

（七）爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（九）附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（十）簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以開展其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、物業(yè)管理、費(fèi)用支付、經(jīng)營活動(dòng)的開展、合同雙方的權(quán)益保障等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止后，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀并返還。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，并承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供良好的商鋪物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪安全。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同到期或終止后，將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。

（5）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），與租金同時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.甲方未按約定提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過七個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或終止后，未將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付逾期返還違約金，違約金為本合同租金每日的__%。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事