商鋪物業(yè)合同范本

商鋪物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要與甲方聯(lián)系的事項，可通過掛號信方式寄送至甲方地址，甲方將在收到信件后三個工作日內(nèi)給予回復。

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合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的商鋪物業(yè)管理公司，擁有豐富的商鋪資源和管理經(jīng)驗；而乙方作為具有市場需求的商業(yè)實體，尋求合適的商鋪進行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪物業(yè)合作事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租該商鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資信、經(jīng)營狀況、商鋪狀況等，確認不存在可能導致合同無效或可撤銷的情況。

四、本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的長期穩(wěn)定合作。

（一）甲方權利與義務

1.甲方應保證其對出租的商鋪擁有合法產(chǎn)權，且該商鋪不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負責該商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪設施設備正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

（二）乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用該商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，并按時向甲方提供經(jīng)營報表。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪安全，不得損害甲方及第三方利益。

（三）價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金及物業(yè)管理費。

（四）履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

（五）違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

（六）不可抗力

由于不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應在合理期限內(nèi)提供相關證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的違約責任。

（七）爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（九）附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（十）簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用，以開展其商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、物業(yè)管理、費用支付、經(jīng)營活動的開展、合同雙方的權益保障等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

3.物業(yè)管理費：指甲方為提供商鋪物業(yè)管理服務而向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權在合同到期或終止后，要求乙方將商鋪恢復原狀并返還。

2.義務

（1）甲方應保證商鋪的合法出租，并承擔商鋪產(chǎn)權糾紛等風險。

（2）甲方負責商鋪的日常物業(yè)管理，確保商鋪設施設備正常運行。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權力和義務

1.權力

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供良好的商鋪物業(yè)管理服務。

（3）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

2.義務

（1）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪安全。

（3）乙方應合理使用商鋪及其設施，如有損壞，需承擔維修或賠償責任。

（4）乙方應在合同到期或終止后，將商鋪恢復原狀并返還給甲方。

（5）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），支付方式為每__個月支付一次。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金及物業(yè)管理費。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日起七個工作日內(nèi)，將當期租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。

4.物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），與租金同時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后三個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。

（2）乙方應在每個支付周期開始之日起七個工作日內(nèi)，支付當期租金及物業(yè)管理費。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供商鋪或商鋪存在權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.甲方未按約定提供良好的物業(yè)管理服務，導致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應承擔相應責任，并減免相應物業(yè)管理費。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，逾期超過七個工作日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

4.乙方在合同到期或終止后，未將商鋪恢復原狀并返還給甲方，乙方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用，并支付逾期返還違約金，違約金為本合同租金每日的__%。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照有關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同義務的，該方應在合理期限內(nèi)提供相關證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除該方的違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并采取適當措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀并返還給甲方。雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，辦理合同終止后的相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事