版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
給別人買房怎么寫合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)投資管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:YYYYYY
合同簡介:
鑒于甲方為購買房地產(chǎn)的專業(yè)投資公司,有意向購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)住宅項目;鑒于乙方為具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的法人,擁有前述房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及銷售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目事宜,達成如下合同:
一、雙方合作的背景與前提條件
1.甲方為擴大其房地產(chǎn)投資組合,經(jīng)充分市場調(diào)研,看好XX省XX市XX區(qū)房地產(chǎn)市場的投資潛力,決定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,具備良好的信譽和豐富的開發(fā)經(jīng)驗,擁有符合甲方要求的房地產(chǎn)項目,并愿意出售給甲方。
3.雙方通過友好協(xié)商,達成一致意見,決定簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保合同順利履行。
二、定義
1.本合同所指的“房地產(chǎn)項目”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目,包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。
2.本合同所指的“交付日期”系指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā),具備交付條件,并經(jīng)甲方驗收合格之日起。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
五、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
六、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
七、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
八、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
九、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
十、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
十一、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié))
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件,以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽訂本合同時,均已充分了解并同意以下各章節(jié)的內(nèi)容,承諾嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等房地產(chǎn)的購買,以及與購買相關(guān)的各項權(quán)利與義務(wù)的約定。雙方通過本合同的簽訂,旨在確保房地產(chǎn)交易的順利進行,明確雙方在交易過程中的責任與權(quán)益。
第二條定義
1.“房地產(chǎn)項目”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目,包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。
2.“交付日期”指乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目開發(fā),具備交付條件,并經(jīng)甲方驗收合格之日。
3.“合同價款”指雙方約定的房地產(chǎn)項目購買價格,包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等的總價款。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價款,支付方式及期限詳見本合同價格與支付條件部分。
3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和標準完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)。
4.甲方應(yīng)在交付日期對房地產(chǎn)項目進行驗收,并在驗收合格后按時接收房地產(chǎn)項目。
5.甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī),合法使用購買的房地產(chǎn)項目。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。
2.乙方應(yīng)按照本合同的約定完成房地產(chǎn)項目的開發(fā),確保項目質(zhì)量符合約定的標準和要求。
3.乙方應(yīng)在交付日期前,完成房地產(chǎn)項目的驗收手續(xù),確保房地產(chǎn)項目具備交付條件。
4.乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、驗收合格證等。
5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù),包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。
6.乙方應(yīng)依法承擔房地產(chǎn)項目在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和保養(yǎng)責任。
7.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī),合法進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售活動。
雙方在簽訂本合同時,均已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù),承諾嚴格按照本合同的約定履行。如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商,確定房地產(chǎn)項目的合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),向乙方支付合同價款的30%作為定金。
2.甲方在房地產(chǎn)項目主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi),向乙方支付合同價款的50%。
3.甲方在房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并具備交付條件后5個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的20%合同價款。
支付時間及金額如上所述,雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè),達到交付條件。
3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目具備交付條件后XX個工作日內(nèi)完成驗收,并接收房地產(chǎn)項目。
4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)。
雙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.若甲方未按約定時間支付合同價款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。
2.若甲方在房地產(chǎn)項目具備交付條件后XX個工作日內(nèi)未完成驗收或接收房地產(chǎn)項目,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。
3.甲方如違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向乙方支付違約金或賠償損失。
二、乙方的違約責任
1.若乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期交付房地產(chǎn)項目總價款0.1%的違約金。
2.若乙方交付的房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改,并支付合同總價款10%的違約金。
3.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額0.1%的違約金。
4.乙方如違反本合同的其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向甲方支付違約金或賠償損失。
雙方在簽訂本合同時,均已充分了解并同意違約責任條款。如有違約行為,違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可暫時中止履行本合同項下的義務(wù),且不承擔違約責任。
3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導致合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,退還已收款項或退還已交付的房地產(chǎn)項目,互不追究責任。
4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時恢復履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響的一方未能及時通知對方或提供相關(guān)證明文件,導致對方損失擴大的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費用由敗訴方承擔。
5.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可根據(jù)實際情況,暫停履行合同義務(wù),直至爭議解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或請求,應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進行,寄送地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改或補充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
a.雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù);
b.雙方通過友好協(xié)商一致同意終止本合同;
c.發(fā)生不可抗力事件,導致合同目的不能實現(xiàn);
d.一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照終止時的實際情況,退還已收款項或退還已交付的房地產(chǎn)項目,互不追究責任。
第十條附則
1.本合同
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024七年級生物上冊第2單元生物體的結(jié)構(gòu)第3章細胞檢測題新版北師大版
- 江蘇省淮安市六校聯(lián)盟2025屆高三生物第三次學情調(diào)查試題含解析
- 2024年大學生畢業(yè)實習工作總結(jié)(16篇)
- 2025屆都江堰市數(shù)學四上期末綜合測試試題含解析
- 2025屆大連市旅順口區(qū)六上數(shù)學期末統(tǒng)考試題含解析
- 2025屆崇仁縣數(shù)學六年級第一學期期末預(yù)測試題含解析
- 2025屆成都市青羊區(qū)數(shù)學六上期末檢測試題含解析
- 2024年湖南客運資格證答案
- 2024年泰州駕??荚嚳瓦\從業(yè)資格證考試題庫
- 2024年瀘州客運資格證考試答題
- 月考試卷(試題)2024-2025學年數(shù)學六年級上冊北師大版
- 會議租車合同協(xié)議書
- 2024年出版專業(yè)資格考試基礎(chǔ)真題及答案
- 盤扣支模架工程監(jiān)理細則
- 部編版五年級語文上冊二單元測試卷(及答案)
- 加固工程技術(shù)標
- 海南三亞旅游介紹完整版課件
- 人音版六年級上冊第七單元《七色光彩》大單元整體教學設(shè)計
- DL-T5054-2016火力發(fā)電廠汽水管道設(shè)計規(guī)范
- 《金融衍生工具理論與實務(wù)》實訓報告 實訓10 期貨期權(quán)技術(shù)分析
- 呼吸機在腫瘤科的應(yīng)用探討
評論
0/150
提交評論