鄉(xiāng)村買(mǎi)賣(mài)商品房合同范本

鄉(xiāng)村買(mǎi)賣(mài)商品房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX鄉(xiāng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話，無(wú)需區(qū)號(hào)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX鄉(xiāng)村商品房銷(xiāo)售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話，無(wú)需區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)了一系列高品質(zhì)的鄉(xiāng)村商品房。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商品房銷(xiāo)售公司，具備廣泛的客戶(hù)資源和銷(xiāo)售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村商品房達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：

一、合作背景

1.甲方為拓展市場(chǎng)份額，提高鄉(xiāng)村商品房的知名度，同意將開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村商品房授權(quán)給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.乙方具備較強(qiáng)的市場(chǎng)推廣能力和豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方鄉(xiāng)村商品房的銷(xiāo)售任務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證所開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和法律糾紛。

2.乙方承諾按照甲方的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)鄉(xiāng)村商品房的品牌形象，確保合同順利履行。

本合同旨在明確雙方在鄉(xiāng)村商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方開(kāi)發(fā)的鄉(xiāng)村商品房由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售其鄉(xiāng)村商品房，乙方負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售、簽訂合同及協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于商品房的銷(xiāo)售、售后服務(wù)、信息反饋、款項(xiàng)結(jié)算等。

第二條定義

1.鄉(xiāng)村商品房：指甲方在合同有效期內(nèi)開(kāi)發(fā)的，位于鄉(xiāng)村區(qū)域的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.銷(xiāo)售價(jià)款：指甲方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定的，乙方應(yīng)收取的鄉(xiāng)村商品房銷(xiāo)售款項(xiàng)。

3.合同有效期限：指本合同自簽署之日起至雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供鄉(xiāng)村商品房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證等信息。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理鄉(xiāng)村商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)提供合格的鄉(xiāng)村商品房，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但需提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的鄉(xiāng)村商品房信息進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)簽訂鄉(xiāng)村商品房買(mǎi)賣(mài)合同，收取銷(xiāo)售價(jià)款，并按時(shí)將款項(xiàng)支付給甲方。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，確保甲方的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的鄉(xiāng)村商品房，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息及客戶(hù)意見(jiàn)。

5.乙方負(fù)責(zé)處理鄉(xiāng)村商品房銷(xiāo)售過(guò)程中的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修、投訴處理等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.鄉(xiāng)村商品房的銷(xiāo)售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格共同協(xié)商確定，并在合同中明確。價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。

2.乙方在簽訂鄉(xiāng)村商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方支付定金或全款時(shí)，應(yīng)按約定的價(jià)格向甲方支付銷(xiāo)售價(jià)款。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付銷(xiāo)售價(jià)款。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售情況及時(shí)向甲方支付銷(xiāo)售價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供合格的鄉(xiāng)村商品房，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方提供鄉(xiāng)村商品房及相關(guān)資料的時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；

b.乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)的時(shí)間：合同有效期內(nèi)；

c.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定提供合格的鄉(xiāng)村商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)款的____%；

b.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)款的____%；

c.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)款的____%；

b.乙方未按約定支付銷(xiāo)售價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

c.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送至合同中約定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及誠(chéng)信原則協(xié)商處理。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.鄉(xiāng)村商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板；

b.鄉(xiāng)村商品房銷(xiāo)售價(jià)格表；

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