轉讓個人二手房產(chǎn)合同范本

轉讓個人二手房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法所有權人，并愿意出售該房產(chǎn)；

鑒于雙方均確認在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方二手房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_______，房產(chǎn)面積為______平方米，房屋結構、戶型、朝向等具體情況詳見附件一。

1.2甲方對乙方所述房產(chǎn)進行了充分的了解，并確認乙方為該房產(chǎn)的合法所有權人，有權出售該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)轉讓事宜。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同；

（2）甲方購買乙方房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何法律、法規(guī)、政策限制的情形；

（3）甲方在簽署本合同前，已充分了解房產(chǎn)的實際情況，并對本合同約定的轉讓價格、支付方式等條件予以確認。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方為房產(chǎn)的合法所有權人，有權出售該房產(chǎn)，且房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況；

（2）乙方保證在合同履行過程中，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；

（3）乙方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)及有關證件交付給甲方。

三、合同正文

本合同正文共計九章，分別為：

第一章：定義與解釋

第二章：雙方權利與義務

第三章：價格與支付條件

第四章：履行期限

第五章：違約責任

第六章：不可抗力

第七章：爭議解決

第八章：其他條款

第九章：附則

雙方在充分理解并認可上述合同簡介的基礎上，簽署本合同正文，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房產(chǎn)進行轉讓。具體內容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付及相關的權利義務轉移等事項。雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限完成房產(chǎn)的轉讓手續(xù)，確保甲方獲得房產(chǎn)的合法所有權，乙方獲得相應的房款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為______平方米。

2.轉讓價格：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法律手續(xù)。

4.交付：指乙方將房產(chǎn)實際交予甲方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定支付轉讓價格，獲得房產(chǎn)的所有權。

（2）甲方應按照本合同約定的期限和方式支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求乙方交付房產(chǎn)及有關證件。

（4）甲方應保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，不得因資金問題影響合同履行。

（5）甲方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權益的行為。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方的轉讓價格。

（2）乙方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響轉讓的情況。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定的時間和方式，將房產(chǎn)及有關證件交付給甲方。

（5）乙方應保證在合同履行過程中，房產(chǎn)不受任何第三方的侵害或影響。

（6）乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

雙方應嚴格履行上述權利與義務，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉讓價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付轉讓價格：

1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付轉讓價格的______%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，向乙方支付剩余的轉讓價格。

支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

乙方在收到甲方支付的定金和剩余款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內支付定金。

3.乙方應在收到定金后______個工作日內，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付剩余轉讓價格。

5.乙方在收到剩余款項后______個工作日內，將房產(chǎn)及有關證件交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余轉讓價格的，應自逾期之日起向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（中國人民銀行同期貸款基準利率）×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定時間支付定金或剩余轉讓價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

3.乙方未按照約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.乙方未按照約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔因此造成的直接經(jīng)濟損失。

6.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，應根據(jù)不可抗力影響范圍和程度，部分或全部免除違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方不承擔違約責任。但如不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交______仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續(xù)履行。

3.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，維護雙方的合法權益。如有必要，雙方可以共同申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：

-郵寄至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址；

-傳真或電子郵件至對方提供的傳真號碼或電子郵箱。

通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止

本合同在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

-雙方協(xié)商一致終止本合同；

-一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同有權解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：房產(chǎn)具體信息；

-附件二：雙方提供的其他證明文件。

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