房屋轉租協(xié)議合同范本

房屋轉租協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______________（房屋地址）的房屋所有權人，且已將上述房屋出租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方在房屋轉租過程中的權利與義務，經友好協(xié)商，特訂立本房屋轉租協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方同意將上述房屋轉租給乙方，并保證擁有房屋的合法出租權，且在轉租期間繼續(xù)履行原房屋租賃合同中的權利與義務。

2.乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同約定支付租金，使用房屋，并承擔相應的義務。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起，乙方取代原承租人，享有原房屋租賃合同項下的承租權益，同時承擔相應的承租義務。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等，乙方對此表示認可。

5.雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權對房屋進行轉租，但必須遵守國家及當地政府關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保轉租行為合法有效。

本合同旨在明確雙方在房屋轉租過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護房屋租賃市場的秩序。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋轉租給乙方的相關事宜，確保雙方在轉租過程中的權益得到保障。具體內容包括：甲方同意將房屋轉租給乙方，乙方承擔轉租期間的租金支付、房屋使用及維護等義務，雙方共同遵守國家及當地政府關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保房屋轉租行為合法有效。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權并同意轉租給乙方的位于______________（房屋地址）的房產。

2.轉租：指甲方在原房屋租賃合同有效期內，將房屋出租給乙方使用，并由乙方承擔原租賃合同項下的承租權益與義務。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并對租金的使用、分配享有所有權。

2.甲方應保證房屋具備合法出租條件，并對房屋的質量、安全、設施設備等承擔保障責任。

3.甲方應在轉租期間繼續(xù)履行原房屋租賃合同中的權利與義務，確保乙方的合法權益不受侵害。

4.甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋轉租相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

5.甲方應在合同有效期內，確保乙方享有房屋的使用權，不得無故干涉乙方的正常生活和工作。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時，應協(xié)助乙方辦理房屋退租手續(xù)，并按照約定退還租金押金。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并對房屋的使用、維護承擔相應責任。

2.乙方應在合同約定的期限內，按時足額支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方應遵守國家及當地政府關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動。

4.乙方在轉租期間，應合理使用房屋及設施設備，妥善保管甲方提供的鑰匙等物品，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在轉租期間，應承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時，應按照約定將房屋恢復原狀，辦理退租手續(xù)，并結清水電等費用。

7.乙方在轉租期間，如需對房屋進行裝修或改造，應提前取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

8.乙方在轉租期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權按照約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的房屋租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的__%作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.租金調整：在合同履行期間，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商一致調整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動終止。

3.任何一方要求提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋的，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定退還租金押金的，應承擔逾期退還期間的利息損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金的，應承擔逾期支付期間的滯納金。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或設施設備損失的，應承擔修復或賠償責任。

3.乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)或歸還房屋的，應承擔逾期期間的租金及相關費用。

4.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。

雙方確認，以上違約責任條款系雙方真實意愿，具有法律效力。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據實際情況，可部分或全部免除責任，但應及時通知對方。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權要求解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，雙方同意提交至____（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方商業(yè)信譽和商業(yè)秘密，不得對外披露與爭議有關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應在變更后五個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：除合同約定或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

-對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)，結清相關費用，互不追究解除合同前的違約責任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限