房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______________（房屋地址）的房屋所有權(quán)人，且已將上述房屋出租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并保證擁有房屋的合法出租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方愿意承租甲方的房屋，并按照本合同約定支付租金，使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方取代原承租人，享有原房屋租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的承租義務(wù)。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。

5.雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但必須遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)租行為合法有效。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的秩序。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)，雙方共同遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)租行為合法有效。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______________（房屋地址）的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方在原房屋租賃合同有效期內(nèi)，將房屋出租給乙方使用，并由乙方承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)益與義務(wù)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用、分配享有所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證房屋具備合法出租條件，并對(duì)房屋的質(zhì)量、安全、設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)保障責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行原房屋租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方享有房屋的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常生活和工作。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋退租手續(xù)，并按照約定退還租金押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并對(duì)房屋的使用、維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，妥善保管甲方提供的鑰匙等物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)，并結(jié)清水電等費(fèi)用。

7.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。

3.任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定退還租金押金的，應(yīng)承擔(dān)逾期退還期間的利息損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付期間的滯納金。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)或歸還房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至____（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)秘密，不得對(duì)外披露與爭(zhēng)議有關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：除合同約定或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，互不追究解除合同前的違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限