小區(qū)前期物業(yè)保潔合同范本

小區(qū)前期物業(yè)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理事宜；乙方為專業(yè)物業(yè)保潔服務(wù)公司，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。為了確保×××小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高業(yè)主的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將小區(qū)的前期物業(yè)保潔工作委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1保潔服務(wù)范圍：×××小區(qū)范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等。

1.2保潔服務(wù)內(nèi)容：包括日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，為保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，需聘請(qǐng)專業(yè)保潔服務(wù)公司進(jìn)行保潔工作。

2.2乙方具備提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為×××小區(qū)提供物業(yè)保潔服務(wù)。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的基本情況、服務(wù)范圍及內(nèi)容、價(jià)格等，確保雙方合作順利進(jìn)行。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見(jiàn)和建議；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的保潔設(shè)施和設(shè)備，如垃圾桶、清潔工具等；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在履行保潔服務(wù)過(guò)程中，不受第三方干擾。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成保潔服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保達(dá)到甲方要求；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保保潔服務(wù)過(guò)程中不影響業(yè)主的正常生活。

五、價(jià)格與支付條件

5.1保潔服務(wù)費(fèi)用：雙方根據(jù)服務(wù)范圍、內(nèi)容、難度等因素，協(xié)商確定保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元/月。

5.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期，將保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行保潔服務(wù)；

6.2保潔服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2乙方未按約定完成保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；

8.2雙方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：×××物業(yè)保潔服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張××

法定代表人（或授權(quán)代表）：李××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確?！痢痢列^(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，提升業(yè)主居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)保潔服務(wù)；2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查保潔服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；3.雙方共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造和諧居住環(huán)境。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域日常保潔、定期保潔、專項(xiàng)保潔等服務(wù)。

2.小區(qū)公共區(qū)域：指×××小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域。

3.保潔服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的保潔服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見(jiàn)和建議；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延；

（4）甲方應(yīng)提供必要的保潔設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常開(kāi)展保潔工作；

（5）甲方應(yīng)保障乙方在履行保潔服務(wù)過(guò)程中的工作環(huán)境，不得干擾乙方的正常工作；

（6）甲方應(yīng)配合乙方做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生宣傳和教育工作，提高業(yè)主的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量完成保潔服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保達(dá)到甲方要求；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保保潔服務(wù)過(guò)程中不影響業(yè)主的正常生活；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保潔服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔服務(wù)人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方做好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作，共同提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元/月。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；

2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將保潔服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；

3.若甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行保潔服務(wù)；

2.保潔服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算；

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保潔服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠；

（2）若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)本合同第八條的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商討合同后續(xù)履行事宜。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決期間，不免除雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。如需變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（5）法律法規(guī)