松江同城廠房出租合同范本

松江同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江XX工業(yè)有限公司

地址：中國上海市松江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱為“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海YY制造有限公司

地址：中國上海市松江區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼（以下簡稱為“乙方”）

【合同簡介】

鑒于甲方系一家依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于上海市松江區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”），且甲方有意將廠房出租給乙方使用；乙方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方同意將廠房按本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承租甲方廠房。

二、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的合法權益得到保障。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解廠房的實際情況，并對本合同的內容進行了充分討論，雙方均明確表示同意。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【】日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同的簽訂地為上海市松江區(qū)，本合同的履行地亦為上海市松江區(qū)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的廠房按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內容包括但不限于廠房的交付、使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市松江區(qū)XX路XX號的建筑物及附屬設施。

2.租賃期間：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同約定將廠房交付給乙方使用。

2.甲方應確保廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并對廠房的安全、合規(guī)性負責。

3.甲方應在租賃期間負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。

4.甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督。

5.甲方應在租賃期間保持廠房的保險有效，保險費用由甲方承擔。

6.甲方應在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定支付租金，并確保租金的支付不受任何第三方權利的影響。

3.乙方應合理使用廠房，遵守國家相關法律法規(guī)，確保廠房的安全、環(huán)保等方面符合要求。

4.乙方有權對甲方提供的廠房設施提出合理建議，甲方應給予適當考慮。

5.乙方在租賃期間應妥善保管甲方提供的廠房，并在租賃期滿后按照約定將廠房完好無損地返還甲方。

6.乙方如需對廠房進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：松江XX工業(yè)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應在合同到期前【】個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如未達成一致，合同到期后自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供廠房，或廠房存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方未按約定使用廠房，違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期間損壞廠房，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如一方違約給對方造成損失的，違約方應支付賠償金，賠償金不足以彌補損失的，還應承擔實際損失的賠償責任。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結束后【】日內仍無法履行合同，對方有權解除合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在訴訟期間，應遵守法院的判決、裁定，不得擅自采取影響對方權益的措施。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同解除、終止或失效后產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達地點為合同中注明的雙方地址。如一方地址有變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、知識產(chǎn)權等條款的約定。

5.本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附件包括但不