2024標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門(mén)面1.1甲方同意將位于__________（地址）的門(mén)面租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方門(mén)面的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月__日前支付當(dāng)期租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方同意按照甲方要求合理使用租賃門(mén)面，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃門(mén)面的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付及逾期支付問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月約定的截止日期前支付當(dāng)期租金。乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.租賃用途問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃門(mén)面，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.維修責(zé)任問(wèn)題。解決辦法：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理租賃門(mén)面的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.提前解除合同問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用門(mén)面物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，門(mén)面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃門(mén)面辦理的保險(xiǎn)，以保障門(mén)面及附屬設(shè)施的安全。8.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其位于特定地點(diǎn)的門(mén)面物業(yè)租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）按照約定的租金和期限使用門(mén)面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面設(shè)施清單：詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為附件附在合同后。2.押金條款：乙方在簽訂合需向甲方支付一定金額的押金，用于保障租賃期間門(mén)面設(shè)施的完好和遵守合同約定。租賃期結(jié)束后，如有損壞或違約，押金將用于抵扣相應(yīng)的費(fèi)用；若無(wú)損壞或違約，押金將在租賃期結(jié)束時(shí)退還乙方。3.合同變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.提前終止條款：甲